车位 地下室车位招标采购公告（2026）
云南瑞海拍卖有限公司受委托，依据相关法律、法规的规定，将于2026年4月17日20:00至2026年4月18日20:00（竞价延时除外）在京东拍卖平台（网址：https://auction.jd.com）进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：
竞买流程：阅读网络《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物信息》等拍卖信息→联系客服咨询、看样→在网上完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳平台软件服务费→支付成交款及佣金→联系客服签署《拍卖成交确认书》→过户、移交。
一、拍卖标的物：
序号
楼盘名称
层号
房号
面积(m2)
起拍价
保证金
最小加价幅度
1
博晖雅苑A5-2地块地下室车位274
-1
车位274
22.08
20000
2000
200
2
博晖雅苑A5-2地块地下室车位275
-1
车位275
22.08
20000
2000
200
3
博晖雅苑A5-2地块地下室车位276
-1
车位276
31.92
25000
2500
250
4
博晖雅苑A5-2地块地下室车位277
-1
车位277
54
40000
4000
400
5
博晖雅苑A5-2地块地下室车位278
-1
车位278
54
40000
4000
400
6
博晖雅苑A5-2地块地下室车位279
-1
车位279
54
40000
4000
400
7
博晖雅苑A5-2地块地下室车位280
-1
车位280
31.92
25000
2500
250
8
博晖雅苑A5-2地块地下室车位281
-1
车位281
31.92
25000
2500
250
9
博晖雅苑A5-2地块地下室车位283
-1
车位283
31.92
25000
2500
250
10
博晖雅苑A5-2地块地下室车位284
-1
车位284
31.92
25000
2500
250
11
博晖雅苑A5-2地块地下室车位285
-1
车位285
31.92
25000
2500
250
12
博晖雅苑A5-2地块地下室车位286
-1
车位286
31.92
25000
2500
250
13
博晖雅苑A5-2地块地下室车位287
-1
车位287
31.92
25000
2500
250
14
博晖雅苑A5-2地块地下室车位288
-1
车位288
31.92
25000
2500
250
15
博晖雅苑A5-2地块地下室车位289
-1
车位289
31.92
25000
2500
250
16
博晖雅苑A5-2地块地下室车位290
-1
车位290
31.92
25000
2500
250
17
博晖雅苑A5-2地块地下室车位291
-1
车位291
31.92
25000
2500
250
18
博晖雅苑A5-2地块地下室车位292
-1
车位292
31.92
25000
2500
250
19
博晖雅苑A5-2地块地下室车位293
-1
车位293
31.92
25000
2500
250
20
博晖雅苑A5-2地块地下室车位295
-1
车位295
31.92
25000
2500
250
*特别说明*：
1、本次拍卖不包括室内物品及装饰，拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及标的物登记状态以移交时的现状为准，房地产的实际面积以权证登记数字为准。
1.1房屋建筑面积以不动产登记中心实际备案登记为准。
1.2标的物相关权属“证件齐全”产权清晰具备交易条件。
2、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，拍卖人不做过户的任何承诺，修复的相关费用由买受人承担。
二、拍卖方式
1、本次拍卖活动为网络拍卖。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。
2、本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价不一定等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价即可依法进行本场拍卖活动，无人报名或出价的，本次拍卖活动流拍。
三、咨询、看样的时间、方式及要求
公告期间竞买人可以联系本公司（联系人：包老师18108710031）咨询本次拍卖标的物相关情况及预约现场看样等工作。现场看样时间统一安排为2026年4月16日至2025年4月17日10:00至16:00，请提前联系，其他时间看样安排，由本公司根据具体预约看样人数另行安排。
标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的物瑕疵担保责任。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。
四、标的物展示地点：详见标的物清单。
五、标的物已知优先购买权人：目前暂无。
竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向拍卖人或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相一致），资格经拍卖人或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
六、竞买人条件
1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他企业组织均可参加竞买
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能交付的，责任自负。
七、参拍方式
1、报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录京东拍卖平台（网址：https://auction.jd.com）使用京东账户进行报名和参与竞买。本次拍卖在京东拍卖平台线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询京东客服专线，客服电话：400-622-9586）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在京东拍卖平台规则期限内及时完成。
2、竞价前，竞买人须在京东拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册拍卖平台账号需通过实名认证），在线申请参拍、交付保证金。此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如竞买人未在京东拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前3个工作日内办理委托手续（办理请电话咨询：瑞海拍卖孙先生18608715771）；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、竞买人可在京东拍卖平台帮助中心了解京东拍卖平台的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因部分标的物可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。
八、关于保证金
1、竞买人采用线上支付保证金模式，第一次出价前，竞买人须在京东拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册京东拍卖平台账号需通过实名认证）。在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
2、竞价结束后，竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东拍卖平台结算给拍卖人指定账户；未能竞得的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后原路退还，保证金冻结期间不计利息。
3、出现下列情况之一的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金：
（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
（2）竞买人未按约定的付款期限付清全部款项的；
（3）竞买人未按交易条件的要求完成标的物资产交割的。
九、拍卖成交款及其他费用承担
1、拍卖成交款：拍卖成交后，买受人缴清京东拍卖平台技术服务费后，竞买保证金将自动转入指定账户，剩余成交尾款须在成交7日内通过京东拍卖平台直接缴纳，逾期支付视为悔拍，扣除参拍保证金，不做标的物交接。如特殊情况需要线下支付成交款，竞买人需在拍卖成交后3日内联系本公司，逾期未联系，也未线上支付尾款视为违约。线下支付成交款的，应将成交款转至拍卖人指定账户（账户名称：云南瑞海拍卖有限公司，开户银行：平安银行昆明盘龙支行，账号：15046659460042，备注：标的物名称）。
2、拍卖佣金：拍卖成交的，买受人须在拍卖成交后7日内向拍卖人指定账户（账户名称：云南瑞海拍卖有限公司，开户银行：平安银行昆明盘龙支行，账号：15046659460042，备注：标的物XX拍卖佣金）支付系统成交价总额1%的拍卖佣金。拍卖佣金均由买受人承担、且拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票（拍卖人仅可开具增值税普通发票，以竞买人报名登记为准），不开具成交款发票。
3、平台技术服务费：拍卖成交后，买受人需按照拍卖平台收费规则向平台支付技术服务费，技术服务费在拍卖平台订单线上支付，具体收费标准以竞价页面显示为准。买受人可在【我的参拍】中查看已拍下的订单，在规定期限内完成平台技术服务费的支付，因买受人未支付平台技术服务费用导致保证金未及时到账的，委托人有权延迟交割标的物资产且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。
4、相关税费、关联费用：标的物转让所涉及的一切交易相关税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人按照相关涉税规定自行承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准、实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准。
十、标的物交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料联系本公司签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，买受人凭拍卖成交确认书和相关材料到标的物所在地进行标的物的产权变更登记手续办理，产权变更登记完成后3日内完成标的物移交。本公司协助委托人将拍卖成交的标的物移交给买受人，由本公司协助买受人到相关主管部门办理产权变更登记手续。
十一、特别提示
1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，进行实地踏勘看样、了解本次拍卖标的物现场情况，自行调查标的物的相关权属信息、了解竞买资质及款项支付方式等内容，请理性参拍。
2、本次拍卖标的物按现状进行拍卖处置，标的物原状存在瑕疵的，拍卖人不承担瑕疵担保。
3、标的物转让所涉及的一切交易相关税费及明确的或潜在的一切关联费用均特别告知由买受人按照相关涉税规定自行承担。买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准、实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准。
4、本次拍卖标的物不存在欠费问题，竟买人可自行到相关部门调查落实，涉及交易前的相关欠费由委托人承担，成交过户后产生的相关费用均由买受人自行承担，本公司对欠费问题不承担任何瑕疵担保责任。
5、竞买人须于开拍前到相关主管部门自行了解办理过户登记手续流程及涉及的一切费用。拍卖成交后，拍卖机构协助竞买人办理过户变更登记手续，变更完毕时间委托人及拍卖人不作出任何书面承诺。
6、参与竞买人必须注册京东拍卖平台拍卖账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合竞买本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
7、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，理性参拍。
8、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。
9、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
10、竞买人须具备足额付款能力，且交易资金来源合法，自愿承担购买拍卖标的物所带来的已知及未知的风险。
十二、违约责任
1、出现下列情况，竞买人交纳的保证金不予退还，造成其他损失的，本公司保留追诉相应损失之权力。
1.1竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的。
1.2买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按约定的期限付清全部成交价款及佣金的。
1.3竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
1.4竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利本公司资产处置的信息；c.以公济私谋取暴利；d.采用非正当手段扰乱市场的行为。
2、如该标的重新拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”再次提示请竞买人理性参拍。
本公告其他未尽事宜，请在拍卖开始前及时咨询。
咨询电话：包老师18108710031。
联系地址：昆明市盘龙区穿金路云南印象。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东拍卖平台技术咨询电话：400-622-9586。
此公告在“京东拍卖平台”上发布，网址:https://paimai.jd.com/。
云南瑞海拍卖有限公司
2026年4月2日
投标 / 标书制作要点（原创）
本车位 地下室车位涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
