安徽招标采购公告（安徽欧品电器有限公司2026）
起始价：6.96133E7
保证金：3500000.0
加价幅度：200000.0
标的物所在地：安徽滁州市琅琊区长江东路801号
安徽欧品电器有限公司管理人将于2026年5月4日10时至2026年5月5日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：安徽欧品电器有限公司管理人，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
安徽欧品电器有限公司名下建筑物、构筑物、附属物、动产、机械设备、整宗土地使用权。
详情见标的物介绍及附件评估报告。
评估价：6961.33万元，起拍价：6961.33万元，保证金：350万元，增价幅度：20万元及其整数倍。
（本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人及服务机构不承担任何责任。）
二、咨询、展示看样的时间与方式
自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询，联系方式请见文末服务机构电话。
三、标的已知优先购买权人：无。
对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前7日与管理人联系。
四、竞买人条件：
（一）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。
（二）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖方式
（一）拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、税费及其他费用承担
（一）本次拍卖所涉及的交易税费，依照相关法律、行政法规的规定，均由买卖双方各自承担。有关税费标准、规划、环保等问题由竞买人自行向税务、环保等相关部门了解确认。物业费、水、电、排污等欠费以及水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担(如有)。买受人在竞买前自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交价不含本条所涉及费用。
（二）软件服务费：拍卖标的通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人应按照规则向京东支付软件服务费，即系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万元整）。其中，系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的银行账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。
（三）综合服务费：本次拍卖综合服务费全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的0.5%，单个标的综合服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万元整）。应于拍卖成交后五个工作日内向服务机构缴纳，逾期未支付的，服务机构有权追缴。拍卖成交价不含本条所涉及费用。
（四）如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费，视同买受人违约。
七、保证金和余款支付
（一）第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交（即流拍）的竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：安徽欧品电器有限公司管理人；开户行：中国银行股份有限公司滁州开发区支行；账号：188776934456），注明“款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
（二）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等），应按标的物全部拍卖款的每日万分之二支付违约金。逾期超过十五日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。
（三）不管因何种原因，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的拍卖款中保证金部分将不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金计入破产人财产。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
八、特别提醒
（一）买受人应于付清全部拍卖成交款（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款）、相关交易税费后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与破产管理人联系签署拍卖成交材料。
（二）标的物特殊情况说明：
（1）①本次拍卖标的有产权证部分的建筑物，产权证部分的建筑物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵、改建等原因不能或者延迟办理过户手续，以及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负。管理人及服务机构不作过户的任何承诺，不承担因此无法过户涉及的一切费用。
②本次拍卖标的无产权证部分建筑物为在建工程，未取得建设工程规划许可证等相关手续，竞买人需自行与住建局、自规局等政府相关职能部门沟通协调成交后事宜。
③建筑物有超出或不在用地红线内的情况，该部分建筑及无产权证部分的建筑是否属于违章建筑，竞买人应自行实地调查并至相关部门咨询了解，管理人不承担违章建筑不被行政机关、执法单位强制执行的保证责任。标的物的面积、位置及建设状态以现场实际为准。
④上述资产以成交时“现状”处置。转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态以交付时的“现状”为准，管理人及服务机构不承担转让标的物的任何瑕疵担保责任。评估报告、明细表仅作为参考数量，不作为交付依据。
⑤该企业破产前有建筑物出租给第三方（案外人），现仍在厂区使用，承租人已向管理人作出说明，承诺在拍卖成交前全部搬离。如逾期，管理人将申请人民法院强制执行，配合买受人清场，但不保证实际清场时间。
（2）本次拍卖标的以实物现状进行拍卖移交，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖成交后因买受人自身问题导致资产无法过户的，竞买保证金及拍卖价款不予退还。
（三）本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵状态等交付时的等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、服务机构、京东网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（四）本次网络拍卖所涉标的物详见评估报告，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。
（五）管理人、服务机构对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（六）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
九、本次网上公开竞价的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。服务机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向服务机构咨询。
咨询电话：王经理：13093303937
京东技术咨询：400-822-2870
安徽欧品电器有限公司管理人
二〇二六年四月三日
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、管理人及服务机构对房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人及服务机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人及服务机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及计利息。未知的瑕疵。
五、竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后自动解锁。保证金锁定期间不计算利息。
六、保证金支付帮助：银行支付限额：
https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html
个人/企业参拍流程：
https://auction.jd.com/bankrupt.html
七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。
八、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
九、根据法律规定，受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。
十、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情。本规则其他未尽事宜，请予咨询。发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
安徽欧品电器有限公司名下建筑物、构筑物、附属物、动产、机械设备、整宗土地使用权。
序号
项目名称
面积（㎡）
建筑结构
单价（元/㎡）
总价（万元）
1
2号成品仓库
5872.12
钢结构
1211
711.11
2
总装车间
8736.48
钢结构
1211
1057.99
3
倒班宿舍楼
5219.01
钢混结构
2275
1187.32
4
5号原料仓库
6357.02
钢结构
1211
769.84
5
6号半成品仓库
4388.89
钢结构
1211
531.49
6
门卫室（含西门、南门）
66.45
钢混结构
1496
9.94
7
1#成品仓库
6350.4
钢结构
407
258.46
8
3#钣金车间
4250
钢结构
407
172.98
9
5#仓库与6#仓库之间钢构大棚
541.5
钢结构
200
10.83
10
2#仓库和总装车间西侧简易钢构房
540
钢结构
200
10.80
11
土地使用权
77834
/
248
1930.28
12
苗木价值
/
/
/
9.53
13
承租人A在厂区范围内建设的屋顶及侧面彩钢瓦、垫层（含室内外）
/
/
/
36.34
14
承租人B在厂区范围内建设屋顶及侧面彩钢瓦、垫层（含室内外）、地磅基础
/
/
/
52.90
15
承租人C在厂区范围内建设地磅基础、混凝土场地
/
/
/
1.83
16
承租人D在厂区范围内建设混凝土场地、钢构大棚
/
/
/
14.53
17
承租人E在厂区范围内建设屋顶及侧面彩钢瓦、混凝土场地、板房、卷闸门
/
/
/
38.10
18
机器设备、生产配件、办公家具等资产
/
/
/
157.06
19
合计
/
/
/
6961.33
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
