商业用房招标采购公告（2026）

四方坪夜市旁 近地铁热门商圈 住宅底商 高层高 实用面积大 两个租户 年租金20.4万
131.31m2|开福|长沙
起拍价：88万
拍卖机构：湖南鑫盛拍卖有限责任公司

标的物属性

流转方式

出售

物业类型

商业用房

房屋用途

商铺

当前租赁情况

出租中

建筑面积

131.31 平方米

房源类型

二手房

商铺类型

临街商铺

标的物描述

1、标的位于长沙市开福区四方坪四季美景住宅底商，建筑面积为：131.31㎡[房产证号为:湘(2024)长沙市不动产权第0209888号］，属于四方坪夜市区域，四方坪夜市是长沙最具规模的夜间经济集聚区之一。标的离地铁鸦雀湖地铁站步行仅200米，位于小区大门口右侧。地理区位优势明显，与五一广场、长沙火车站、广电中心等中心位置均在15分钟左右车程。周边小区环绕，常住人口超过20万，均是成熟的社区，消费群体稳定。
2、标的产权133.13平层高7米使用面积240+，已做标准两层使用，一楼为产权面积，二楼为纯赠送面积。一楼租给服装店租金12500每月，二楼租给采耳馆租金4500每月。原租户为东北铁锅炖餐馆，当时租金22000每月，现旁边有个同面积的在招租，租金业主要求24000一个月。目前标的年租金20.4万元，是降租后的价格。
3、标的原始税票价格低，交易会有增值税，业主不承担任何税费，详情请咨询项目负责人。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086