招标采购招标采购公告（2026）

关于拍卖深圳市南山区填海五区9号地滨福世纪广场201房
南山|深圳
起拍价：1880.41万
拍卖机构：深圳市南山区人民法院

标的物描述

标的物名称、坐落位置
深圳市南山区填海五区9号地滨福世纪广场201房

产权证号
4000482178

权利人
深圳市福田房地产有限公司

用途
商业

性质
市场化商品房

建筑面积
1667.63㎡

所在楼层
2层，共2层

占有使用或租赁情况
经本院依法通知各方当事人、在标的物处张贴拍卖文书后，截至本公告发出前，承租人深圳市博尔思培训中心有限公司（以下简称博尔思）、深圳市海润物业管理有限公司（以下简称海润物业）均向本院申报租约。该标的物滨福世纪广场201-C(以下为当事人自行编码)现由承租人博尔思占有使用、滨福世纪广场201-A1、201-A3、201-B1由海润物业占有使用。经本院审查，决定涤除海润物业的租约；附带博尔思201-C（租赁面积105㎡）租约拍卖此标的，租赁期为8年，自2018年9月1日至2026年8月31日。买受人在租赁期内提出腾退请求的，本院依法不予受理。有关租金问题，由买受人和承租人自行协商，本院不负责协调。

户型、朝向等情况
因无法入户，拍卖物的户型、朝向等相关信息以实际情况为准

欠费情况
经调查，据标的物所在物业管理处反馈，截至2025年12月11日该标的物暂欠费用17881.11元（包括但不限于物业费、电费、水费等，具体以实际欠费项目、金额为准），具体以实际情况为准，由买受人成交后自行查明和承担，承担后可向相关当事人追偿。

标的物定价方式
定向询价

标的物处置参考价
人民币23505244.85元

税费负担方式
司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。具体金额按成交价由税务机关重新核定。

备注
拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准，请竞买人自行向主管部门核实。拍卖物实际建筑面积等如与登记情况不符，其风险由买受人自行承担。其他情况详见附件。

相关附件下载：
执行裁定书（拍卖）.pdf

相关附件下载：
租赁合同201-C.pdf

相关附件下载：
查档单+分户图.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086