限人工智能、电子信息、智慧能源招标采购公告（成都东方广益投资有限公司2026）
内容：
成都东方广益投资有限公司东广人工智能谷B区5号楼1、2层
根据《成都市人民政府办公厅关于印发成都市公共资源交易目录（2021年版）》（成办发〔2021〕60号）、《关于印发〈成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则〉的通知》（成国资〔2014〕7号）、《关于修订〈成都市市属国有企业资产出租项目进场交易管理规则〉部分条款的通知》（成国资发〔2015〕23号）政策文件规定，
成都东方广益投资有限公司以网络竞价方式公开出租下列标的物，现将有关事项公告如下：
序号
编号
名称
位置
出租面积
业态
租赁期限
租金递增率
起始价
竞买保证金
增价幅度
1
ZC-Z4(CH)：2026-524
东广人工智能谷B区5号楼1、2层
成华区华月路218号
5886.23平方米
限人工智能、电子信息、智慧能源。
5年
每两年递增3%
33.50元/㎡/月
197188.71元
1元/㎡/月或其整数倍
报名截止时间
2026年04月20日 16时00分
报价时间
自由报价期：2026年04月07日00:00至2026年04月21日10:00 自由报价期结束后，即进入限时竞价时段, 限时竞价的每一应价时间段为90秒
对外公示的其它资料
出租方案、租赁合同样本
1.竞买保证金不得代缴。竞买保证金退转条件及不予退还条款请详见本公告附件。 2.行政事业单位资产出租项目或其他设有承租候选人的项目竞价结束后，按最终报价从高到低排序前两名的竞租人为承租候选人。 3.竞买申请人须认真阅读公告及附件相关内容，如对标的物有任何疑问或有实地踏勘意向的可联系我方。联系电话及地址： 魏振康 028-84355698 监督人：敬彬 028-84355900。 4.成都市公共资源交易服务中心 交易中心办公地点：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼；注册及报名咨询电话：028-85987889、028-85987887转1；竞价规则咨询电话：028-85987883
附件
1.公告附件.zip 2.成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则（2023年修订）.pdf 3.成都市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价竞买须知（2023年修订）.pdf 4.资产资源竞买人操作手册.doc
成都东方广益投资有限公司
2026年04月03日
成都东方广益投资有限公司持有东广人工智能谷（B区）5号楼1、2层出租方案东广人工智能谷（B区）属于成华区国有资产，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国企业国有资产法》《成都市成华区区属国有企业资产招商管理办法》等有关规定，结合实际制定本方案。一、标的情况东广人工智能谷（B区）地址位于华月路218号，5号楼1、2层总面积5886.23平方米（最终以测绘报告为准）。本次拟出租5号楼1、2层整层。租赁区域租赁面积东广人工智能谷（B区）5号楼1、2层（不动产权证正在办理中）5886.23平方米二、出租目的确保国有资产利益最大化，结合市场租赁意向，提高国有资产效益。三、出租行为有关论证情况2026年2月成都东方广益投资有限公司（以下简称“东方广益公司”)委托四川鸿名房地产土地资产评估有限公司对标的进行市场租金价值评估，出具了《房地产评估报告书》（川鸿名评报字（2026)第H02002号）四、出租用途及期限用途：生产、研发、办公；期限：60个月；免租期：45天（免租期计入租赁期）五、租金及缴纳方式1、租金：不低于评估价，竞拍底价为33.5元/平方米/月，最终以竞拍价为签约价，租金递增幅度为每两年3%。2、相应的物业管理费为3.98元/平方米/月，由成都东广物业管理有限公司收取。3、租金支付及缴纳方式：转账支付，按季度支付标的租金。4、竞租保证金按1个月竞拍底价进行收取，具体金额为197188.71元。竞租保证金缴纳按照成都市公共资源交易中心要求转账至指定账户。5、履约保证金：出租竞价结果公示完成后，在签订《房屋租赁合同》后5个工作日，需缴纳履约保证金，该标的履约保证金为竞租成功后首年1个月租金。六、承租条件1、承租方应当是在中华人民共和国境内依法设立的独立法人。非法定代表人办理应出具《授权委托书》及身份证明材料。2、不接受联合体竞租。3、承租方业态限人工智能、电子信息、智慧能源。七、招租底价及底价拟定依据根据四川鸿名房地产土地资产评估有限公司《房地产评估报告书》（川鸿名评报字（2026)第H02002号）八、招租方式及合同签订1.采取在成都市公共资源交易服务中心平台网络竞价（多次报价）的方式确定承租方。2.经公开征集，如只有一个意向竞租人，报价不低于挂牌起始价即可成交。如有两家及两家以上的意向竞租人时，以报价最高者为最终承租方。具体网络竞价方式详见成都市公共资源交易服务中心《资产资源类项目网络竞价交易实施细则》3.本次公开招租信息在成都市公共资源交易服务中心网、成都东方广益投资有限公司官网发布。招租信息公告时间不少于10个工作日，信息内容包括租赁标的地址、门牌号、出租面积、租赁期限、租金底价等要素。对资产出租决策情况、招租公告发布情况、招租结果等信息进行公示，广泛接受群众监督，公示期为3个工作日。4.竞租成功后在签订《房屋租赁合同》后5个工作日完成履约保证金缴纳，缴纳履约保证金后退还竞租保证金。竞得成功后30日内签订《房屋租赁合同》，如超过时限未缴纳履约保证金和逾期未到我公司签订《房屋租赁合同》则视为自动放弃，我公司有权扣除竞租保证金，免去竞得人的该标的租赁权。5.合同签订完成后，竞租人应在5个工作日内向我公司足额缴纳合同约定的租金、物业费及履约保证金，如未缴纳视为竞租人违约。6.承租方需自行现场踏勘了解标的现状，所出租标的物均按现状出租和交付。九、管理要求1、房屋的现状、属性和用途租赁的房屋仅作为生产、研发、办公使用，承租方不得擅自改变房屋的用途。2、未经出租方书面同意，承租方不得有任何改变房屋使用人等行为。3、若承租方经营业态不符合法律、法规或合同约定，或未在出租方书面同意下改变经营业态的，出租方有权解除租赁合同。4、承租方应当按时支付租金、租赁保证金以及应当由承租方支付的其他费用。5、租赁期间，承租方不得出现私自转租、合租等现象。6、在租赁期内，日常的房屋维修由承租方承担。7、出租方及承租方租赁关系结束后，承租方原则上应将租赁区域恢复成交付时的状态，出租方书面确认无需恢复的例外。十、退出机制1、出租方有以下行为之一的，承租方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。（2）出租方未尽租赁合同中约定的房屋主体修缮义务，严重影响使用的。2、承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，收回出租房屋：（1）承租方将租赁房屋的任意部分进行任何形式的拆借、转租、转借。（2）承租方私自拆改、变动房屋结构。（3）承租方私自改变租赁合同约定的房屋租赁用途。（4）承租方损坏承租房屋，在出租方提出的合理期限内仍未修复的。（5）逾期30日未交纳按约定应当由承租方交纳的房租或欠交房租达到保证金总额。（6）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，或者其他违反消防等法律、法规的行为。3、房屋租赁期满，承租方明确不续约。十一、附件、标的说明及价格序号项目位置租赁面积（m）竞租底价（元/m2/月）1东广人工智能谷（B区）5号楼1、2层5886.2333.5合同编号：东广人工智能谷B区房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋租赁合同出租方（甲方）：统一社会信用代码/身份证号码：法定代表人：联系对接人：联系地址：联系电话：电子邮箱：承租方（乙方）：统一社会信用代码/身份证号码：法人代表：联系对接人：联系地址：联系电话：电子邮箱：根据中华人民共和国有关法律法规，本着平等互利的原则，甲乙双方就合同项下的租赁物业出租事宜达成以下协议：第一条租赁物业及其基本情况1、租赁物业位于2、租赁物业具体为：栋层（房屋属性：），建筑面积平方米，（最终面积以竣工后实际测绘为准）。第二条租赁期限1、租赁物业租赁期：年月日至年月日。2、免租期：年月日至年月日；免租期间仅减免租金，如有物业管理费、电梯费、水电费、基本电费等其他费用乙方应该自行承担并按时足额交纳。3、甲方延迟交付租赁物业的，租赁期限起始日、装修期起始日根据甲方延迟交付物业的时间顺延。1第三条租金及其他费用租金及租金递增：首年租赁房屋租金单价为元/平米月，租赁房屋租金金额为（元/月）；每两年递增%，具体金额及递增明细按照下表所述执行：租赁期限面积（m）单价（元）月租金（元）年租金（元）租金总金额（元）第四条要费用的支付1、房屋租金按支付,第一次房屋租金（年月日至_年月日）。第一次房屋租金，于签订合同之日起个工￥元，人民币大写作日内付清。除第一次房屋租金，乙方应提前个工作日支付下一周期租金。2、乙方应将本合同相关费用用人民币以银行转账方式支付到甲方指定的如下银行账户（甲方申明：甲方未授权任何现场管理人员以任何理由和名目收取现金、现金支票之资格，否则由此引发的经济和法律责任乙方自行负责，甲方均不承担）。开户行：成都东方广益投资有限公司户名：中国建设银行成都龙潭支行银行账号：51001488558052500774银行账户发生变更，甲方应当提前7日书面通知乙方变更情况及变更后的银行账户。因甲方变更银行账户但未及时通知乙方，导致的乙方逾期付款，乙方不承担责任。3、乙方按约定支付租金后，甲方向乙方出具租金发票。第五条保证金1、保证金金额：乙方需缴纳租期首年个月的租金元，人民币大写：乙方应于签订本合同之日起个工作日之内向甲方缴纳保证金，甲方收到保证金后为乙方开具相应收据（作为后续退还凭证，如有遗失，需提供书面盖章说明）。履约保证金仅作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定的保证，不是乙方预付的租2金等费用，乙方无权要求甲方从履约保证金中抵扣其应向甲方缴纳的日常费用。2、保证金使用：如因乙方违约或侵权造成甲方或第三方损失的，在甲方书面通知期限内仍未停止侵害、赔偿损失的，乙方应向甲方或第三方支付的违约金、赔偿金、滞纳金等费用，甲方有权从保证金中扣除等额金额，不足部分甲方有权追偿。甲方需在扣除前3个工作日书面通知乙方，乙方收到3个工作日后仍无根据前款履行相应赔付义务的，甲方即执行扣款，乙方应当在保证金扣除之日起3个工作日重新补足保证金，否则按合同约定承担逾期付款的责任。3、保证金退还：租赁期满或提前终止时，乙方完全履行本合同约定无任何违约行为，并依照合同约定的返还条款返还房屋，且无拖欠甲方任何费用，配合完成各项注销手续，同时退还甲方开具相关保证金收据的情况下，甲方自前述移交事项办完之日起1个月内将剩余履约保证金无息原路退还给乙方。若合同期满或提前终止达1个月乙方仍未能配合办理房屋返还事项的，甲方可自行办理或视为乙方同意授权甲方代为办理，所产生的费用及损失由乙方承担，且甲方有权从上述保证金扣除。第六条租赁物业的租赁用途1、乙方承租本合同项下的租赁物业用作研发生产用途。2、乙方确认已知晓并明确该物业性质和可经营用途范围，并确保在该物业内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或资质证书、许可证等（如法律、法规要求）。在租赁期内，乙方未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该租赁物业的用途，否则甲方有权提前单方解除本合同收回房屋，已付租金及保证金不予退还，并按照合同第十四条约定承担违约责任。第七条租金物业的权属情况及所有权的变动3、甲方保证对本合同项下的租赁物业拥有合法的权利。甲方在租赁期间不另行出租给第三方，并保证不因租赁物业的产权纠纷影响乙方对租赁物业的正常经营使用。4、甲方承诺租赁期内租赁物业所有权的变动不影响乙方的正常使用。第八条租赁物业的交付和返还1、租赁物业的交付：1）乙方确认签订本合同前，已到租赁房屋现场勘察，知悉租赁房屋现状，同意按租赁房屋现状承租。如租赁房屋主体及附属设施存在部分物业问题可通过甲、乙双方交叉施工解决，不影响乙方进场装修的，乙方应接受房屋交付。2）甲方应于双方完成合同签署并收到乙方缴纳的所有费用（含履约保证金等）后7个工作日内将租赁物业以现有现状的装修及设施设备交付。双方应在交付当日就房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等相关情况进行现场验收、点验、确认接收，并当场签署《房屋进场验收确认书》，作为甲方交付租赁物的凭证。3）若因非甲方原因，乙方超过约定的交付时间十五日内仍未办理验收、交接手续的，则甲方有权终止并解除本合同，没收保证金，并有权追索因乙方的该等行为所造成的一切损失。32、租赁物业的返还：1）租赁期满当日或者合同解除之日内，乙方应按交付时双方确认的《房屋进场验收确认书》返还该租赁物业及其附属设施。如有脏污、涂鸦、损坏，乙方应将该房屋恢复原状或以其他甲方认可的状态交给甲方或按照采购价赔偿。若未有签署确认书或双方未保留进场时的状态证明，甲方仍有权要求乙方按照前述要求恢复原状或修复。2）乙方离场前，应拆除乙方添加的装修并恢复场地原状后方可办理离场手续，但对于乙方配备的不可拆除的固定设施（包括但不限于电线、电缆、开关、吊扇等），未经甲方书面同意，乙方不得拆除，权益无偿归甲方所有。乙方应拆除而未拆除的，甲方有权实施拆除，且有权向乙方追索拆除装修、恢复场地原状等所产生的一切费用；经甲方或物业公司同意对装修不予拆除的，乙方在保证场地地面、墙面、隔断、天花板等处于完好状态下可不予拆除，不予拆除的装修部分应无偿移交给甲方。如乙方未缴清租金、物业管理费、水电费及本合同约定的其他应缴费用的，甲方有权采取强制措施限制乙方将租赁物内的物品搬离租赁房屋。3）乙方不得自行改动场地的配电、弱电设备、给排水设备等各种场地附属设施，如确因生产、科研所需，应报甲方书面同意后方可更改且费用自理。乙方在离场时须按甲方要求恢复场地及其附属设施原状且费用自理。若乙方在租赁期间损毁场地及其附属设施的，乙方须赔偿全部损失。4）甲方双方办理完毕租赁物返还后，双方应签署一式两份的《退场结算表》作为乙方返还租赁物的凭证。5）租赁期满或合同解除后5个工作日内，乙方应自行注销或迁离租赁物业地址登记的工商注册或租赁备案（如有）。第九条租赁物业装修1、租赁期内，乙方在不改变租赁物业主体结构和功能的前提下，可根据实际需要，进行内部装修，但不得改建、扩建或加建；在装修前，乙方须将装修方案交甲方或甲方指定单位审查书面同意，符合建筑物装修安全要求后方可施工，外墙外挂需经甲方书面同意并用专业钻孔设备钻孔。未取得甲方书面同意，乙方擅自进行装饰装修的，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同且不退还保证金，由此造成的损失，由乙方自行承担。装修期间，甲方有权对乙方的装修进行检查、监督，乙方应执行甲方对装修提出的合理意见。否则甲方有权提前单方解除本合同收回房屋，且已付租金及保证金不予退还并要求乙方赔偿甲方因此遭受的一切损失。2、租赁期内，乙方增设特种设备，或者改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应报有关部门批准后，方可进行。费用由乙方承担，产权归乙方所有。双方的租赁关系结束后，由乙方对自行安装的4可移动设备进行拆除。3、乙方未经甲方批准，不可私自更换水电表，否则应承担等额于上月水、电费用10倍的罚款。装修期间，乙方应做好一切安全、卫生及防护措施，确保其装修不影响其他租户的正常经营与办公。如果乙方或其委托的装修公司给甲方或任何人等造成任何损失，乙方承担全部赔偿责任。4、租赁期届满时或因乙方违约（或违法）导致甲方提前解除本合同时，乙方用于装修、改善的全部费用甲方无需给予乙方任何赔偿或补偿。第十条租赁物业及附属设施的维护1、租赁期限内，乙方应保障该租赁物业处于正常使用和安全的状态，负责维护、维修相关物业及设施，并承担相应费用，但租赁物业如自然出现裂缝、偏离、顶棚漏水等损坏情况时，乙方应当立即采取有效的措施减少损坏或故障扩大，并及时书面通知甲方维修，或经甲方书面同意由乙方自行维修，但维修的费用需经甲方确认通过后才予以承担。甲乙双方确认，甲方仅在维修责任内承担维修损失，其他损失不予以承担。2、消防：如乙方对物业进行二次装修，由乙方自行申报，所需的消防设施由乙方自行安装，相关费用由乙方自行承担。经有关部门验收合格后乙方方可使用。乙方应自行定期或不定期对租赁物业全部消防系统及设施进行维护，确保其正常安全使用，并通过消防部门年检。如因乙方原因造成火灾事故给甲方及第三人带来任何损失，由乙方负责全额赔偿，如甲方先行承担了任何赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。3、乙方应合理使用并爱护租赁物业及其他附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使租赁物业、附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担，如果因此造成损失的，乙方需承担赔偿责任。4、对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。第十一条安全生产责任乙方的生产经营活动应符合国家安全生产法律、法规的规定，自行承担在租赁物业使用过程中的消防安全责任，并履行如下义务与责任：1、乙方应加强危险物品管理，防止因危险物品管理不善导致安全生产事故。2、乙方必须在租赁物业中配备必要的消防设施，并经常进行自查和维护，保证其能够正常使用。3、乙方必须保证租赁物业消防通道畅通，确保在消防事故发生时员工能够及时逃生。4、非紧急情况下乙方未经甲方同意，不得私自撕毁甲方已封的消火栓封条或使用消防水。如违反，甲方将对乙方收取不低于2000元/次的违约金，造成甲方消防设施损坏的按原价赔偿，并承担甲方因此造成的一切损失。5、乙方应定期开展对员工的消防知识培训活动，提高员工的消防安全意识和培训员工的消防安全技能，确保人身及财产安全。56、乙方承租的租赁物业除正常生产需要外，严禁有明火。7、实施保障租赁物业消防安全的其他有效措施。8、乙方所属车辆、生产设备、办公用品、生产材料、半成品、成品等自有物资由乙方自行保管，如有丢失，损失自行承担。第十二条合法经营责任乙方所从事的生产或经营活动必须符合国家法律、法规及环保要求，自行承担在租赁物业使用过程中的生产或经营责任，并履行如下义务：1、要及时到政府相关部门办理租赁登记及营业执照等。2、乙方从事生产经营活动时，应合法使用劳动力、服从公安机关管理、合法办理税务事务等。3、乙方应依法足额发放工人工资，不得拖欠。4、无论是否有相应保险保障，均由乙方自行承担相应经营风险产生的责任，甲方无需承担任何责任。5、乙方有工业危险品或工业废水应自行妥善处理。若乙方未能及时妥善处理工业危险品或工业废水而对环境造成污染或对他人人身造成损害的一切经济法律责任由乙方承担。6、甲方对乙方在租赁物业内的生产经营活动不承担任何法律责任，乙方违法生产或经营给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担相关法律责任，赔偿全部经济损失。第十三条合同的解除与终止1、本合同到期，如乙方有意续约，乙方应在租期届满前提前3个月向甲方提出书面续租申请且双方应最迟于本合同有效期届满之前1个月完成续签合同的签订，（租金按照续租时的价格重新约定）否则视为乙方无意续租并放弃优先承租权。2、未经甲方书面同意，本合同租赁期间乙方不得转租。经甲方同意转租的，乙方向甲方支付拟转租租赁物业当期一个月租金作为手续费，同时签订协议终止对拟转租租赁物业的租赁关系，由甲方和次承租方直接签订相关《房屋租赁合同》。3、经甲乙双方协商一致，有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，租金及其他费用按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。乙方无权向甲方请求已经投入的租赁物业改建、加建、扩建、装修、装饰的任何费用补偿：1）该租赁物业因城市建设需要被依法列入拆迁、城市更新、土地整备等范围的。2）因地震、火灾等不可抗力，致使租赁物业毁坏、毁损，以致本合同无法继续履行的。4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1）因甲方原因延迟交付租赁物业导致乙方无法进场装修30天以上的。2）交付的租赁物业严重不符合合同约定严重影响乙方使用的。3）交付的租赁物业危及乙方人身安全的。64）交付的租赁物业有权属争议并影响乙方使用的。5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该租赁物业：1）不支付或不按照约定时间足额支付租金、保证金或其他费用达30日的。2）擅自改变租赁物业用途，擅自拆改、变动或损坏租赁物业主体结构的。3）擅自将租赁物业转租或分租（共同占用房屋租赁面积）给第三方的。4）按照约定应由乙方维修的，乙方不承担维修责任或不支付维修费用，致使房屋和设备严重损坏的。5）乙方从事业务未按照相关规定获得有关经营活动的营业的许可、批准的。6利用该租赁物业从事违法活动，损害公共利益的。7）累计拖欠员工工资一个月（含）以上，对园区形成不良影响的（如群体事件、媒体曝光等）。8乙方破产或进入清算程序（重组或合并的清算除外）等原因，出现歇业情况。9）由于乙方原因致使租赁房屋因司法机关财产保全、强制执行而被查封。10）造成重大消防安全隐患或发生严重消防安全事故。第十四条违约责任1、若逾期未交纳房屋租金，乙方须向甲方支付违约金。违约金计算方法：按未交总金额的每日计算。甲方有权从乙方所交履约保证金中扣除违约金。2、如乙方未按期支付履约保证金，则乙方除应按合同约定承担逾期支付的违约费用外，甲方还可以按照乙方逾期支付的天数相应顺延出租房屋的交付日，但本合同项下计租日、免租期和租赁期限的届满日期等不予顺延。3、租赁期内，甲方需提前收回该租赁物业的，应提前三个月书面通知乙方，租金及其他费用据实结算后，将已收取的保证金无息返还乙方并按当期三个月租金作为赔偿乙方的违约金。如没有提前三个月书面通知乙方的，租金及其他费用据实结算后，甲方须将已收取的保证金无息返还乙方并按当期六个月的租金作为赔偿乙方的违约金。4、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前三个月书面通知甲方，向甲方补缴本合同约定的免租期相对应的租金，据实结清租金及其他费用，并按当期三个月的租金作为赔偿甲方的违约金，甲方在收到上述款项后将已收取的保证金无息返还乙方。如乙方没有提前三个月申请退租的，乙方应当向甲方补缴本合同约定的免租期相对应的租金，据实结清租金及其他费用，并按当期六个月的租金作为赔偿甲方的违约金后，甲方在收到上述款项后将已收取的保证金无息返还乙方。5、第一次房屋租金，于签订合同之日起10个工作日内付清。除第一次房屋租金，乙方应提前10个工作日支付下一周期租金。若逾期未交纳房屋租金，乙方须向甲方支付违约金。每逾期一日，甲方将从当期应收日期满后开始计收乙方应付而未付款项的作为每日的迟延履行金。合同内约定的其他费用若逾期支付（保证金等）均按照前述标准计算迟延履行金。乙方不按约定缴纳租金及其他费用逾期30日的，7甲方书面通知乙方后，乙方仍不缴纳的，甲方可采取停止水电供应服务，由此造成的损失由乙方承担。6、甲方有本合同第十三条第3款约定的情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应返还履约保证金，同时，甲方应按当期三个月的租金作为赔偿乙方的违约金。若前述约定不足弥补乙方损失的，乙方有权另行向甲方追偿。7、乙方有本合同第十三条第4款约定的情形之一的，甲方有权解除合同，并没收乙方已经缴纳的履约保证金。同时，乙方应按当期三个月的租金作为赔偿甲方的违约金。若前述约定不足弥补甲方损失的，甲方有权另行向乙方追偿。8、乙方未按约定时间返还租赁物业，且未提前签订延长租期的补充协议的，每逾期一天按乙方届时实际租金的三倍支付日租金9、乙方未经甲方同意擅自对该租赁物业进行装修、装饰，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿甲方因此遭受的一切损失。10、若乙方累计拖欠甲方租金一个月以上或甲方发现乙方出现经营状况明显恶化等情形，甲方有权限制乙方租赁物业内车辆、机器设备、生产材料、半成品及成品及其他物品及设备等离开租赁物业。如乙方在甲方要求解决上述问题的期限内仍不向甲方足额缴付租金等费用，则甲方有权自行处理前述物品、设备等，并以所得价款优先受偿，如有剩余则返还乙方，如仍不足以抵偿甲方应收费用，甲方有权继续追偿。11、乙方租赁期内，如需搬离生产设备需提前三天书面通知甲方，在经甲方对乙方经营情况评估后，乙方需取得甲方出具并盖章的书面文件方可离开园区。若甲方判断乙方存在经营风险的（如上月未按合同约定及时缴清费用、费用未缴清、工商经营风险、法律诉讼等），甲方有权要求缴纳当期三个月的租金作为风险保证金。否则，甲方有权限制乙方的车辆、机器设备、生产材料、半成品及成品等出厂。12、本合同到期前三个月内如乙方不再续租，甲方在重新招租此物业时乙方应给予便利（包括但不限于甲方工作人员带客看房时给予便利），若乙方不予配合，则从阻碍之日起视为乙方违约，甲方有权从违约日起向乙方收取双倍租金。13、乙方逃租或逾期未搬离清理所属物品，视为乙方自愿放弃租赁物业内全部动产与不动产的所有权，并授权甲方自行处置或委托第三方采取拍卖、变卖、遗弃等任何方式予以清理处分。乙方不得向甲方主张任何赔偿或补偿。由此给甲方造成额外费用支出，甲方有权向乙方追索并直接在返还乙方履约保证金中予以扣除。14、若因乙方原因导致租赁物业被法院查封或受到权利限制的，甲方有权立即终止合同并有权将乙方留置租赁物业内的物品全部搬离且无需征得乙方同意。15、任何一方违约，守约方有权向违约方要求承担因维权支出的包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、公证费、交通费、食宿费、支付给第三方的补偿/赔偿等所有费用。16、出现合同约定的其他严重违约情形的，违约方应向守约方支付当期三个月的租8金作为赔偿守约方的违约金。第十五条合同争议条款的解决1、本合同适用中华人民共和国法律。2、本合同项下发生的争议，任何一方当事人可依法向本合同租赁物业所在地有管辖权人民法院起诉。争议期间，除争议事项外，甲、乙双方须继续履行本合同项下的其他条款。第十六条不可抗力3、本合同所谓之不可抗力是指因战争、地震、台风、水灾、政府行为以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件。4、若乙方因遭受不可抗力导致合同未履行或未完全履行，应于不可抗力事件发生后立即告知甲方，且须在15日内提供不可抗力的详细情况和原因以及证明无法履约或延迟履约原因的证明文件，并采取相应的措施减轻因此造成的损失。5、甲、乙双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，尽快协商解除合同或延期履行。因不可抗力给双方造成的损失，各自承担。第十七条通知与送达6、本合同首部甲、乙双方的信息适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。将相关信息向对方当面送交签收、邮寄（特快专递）方式视为送达。如以邮寄方式，邮件妥投日为通知送达日期。如接收方拒绝签收特快专递的，在邮件发出之日起满3日视为送达对方。甲方在该房屋门口或物业其他醒目位置公示日常物业管理有关的文件，视为合理通知乙方。7、如一方联系方式变更应及时书面通知对方。未通知或延迟通知的，由变更方承担相应的法律后果。第十八条保密条款甲乙双方对在签订、履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、对方提供的资料及本合同的内容负有保密义务，不得向第三者公开、泄露及不正当的使用。公开、泄露或不正当使用该商业秘密，须支付相当两个月租金的违约金，并承担对方因此造成的一切损失。保密条款合同终止后仍有效，保密期限自合同生效之日起至保密信息依法被公开之日止。第十九条其他约定事项1、租赁期间，若乙方变更工商登记、税务登记等企业信息，需提前书面告知甲方，并将变更后的相关证照复印件需提交甲方备案。如未提前书面告知甲方而导致甲方损失的，责任由乙方承担。2、乙方如需办理租赁备案或注册登记等工商业务需求，因办理租赁备案产生的一切费用由乙方承担，且办理主体必须是本合同约定主体，不可用其他主体办理与租赁物业相关的手续。若配合办理过程中签订的租赁合同条款与本合同相关条款相冲突的，以本合同条款为准。93、乙方在楼宇外立面设立企业logo、标志需遵循园区物业管理办法进行实施。4、乙方自签收确认附件三《消防责任书》之日起，均须恪守，如有违背，视为违约。5、本合同附件为租赁合同不可分割的一部分，与租赁合同有同等法律效力。本合同生效后，任何对本合同的修改或未尽事宜，应采取书面形式另行签订《补充协议》，《补充协议》具有同等法律效力。6、本合同经甲、乙双方签章之日起正式生效，合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份。7、其他补充事项：附件一每周期固定费用应收明细附件二租赁区域图示附件三消防责任书（以下无正文，为签署栏）出租方（甲方）：授权代表（签字）：签订日期：年月日承租方（乙方）：授权代表（签字）：签订日期：年月日10附件一每周期固定费用应收明细首期费用时间：（年月日至年月日），首期租金账单￥元，人民币大写保证金_元，人民币大写：；首期费用合计元，人民币大写o1.每周期应收明细：以下费用均为含税费用，费用单位：元。2.目前执行税率为：租金：9%；本合同约定费用的税率按税务部门标准执行，若有变化则随之调整。附件三消防责任书为加强消防安全管理，保障人身及财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》和地方有关消防规定，结合本园区的实际情况，特制定本责任书：1、乙方应树立消防安全意识，健全消防管理制度，熟悉消防操作规程，进行定期演练，明确消防安全责任人并落实责任制。2、任何人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾的义务，不得损坏、破坏或随意改动物业既有的消防设施、设备，都应当遵守《消防法》、《安全生产法》等法律法规，遵守本园区的各项规章制度。3、乙方应当积极参加管理处或政府消防部门组织的消防培训及演练，学习消防知识及消防技能，掌握常用消防器材的使用方法，提高员工消防意识，建立消防检查制度，实行每日防火检查，下班前确认无火灾隐患后，方可离开。发现隐情，应当立即报告管理处或主管消防部门并积极配合处理。4、宿舍房间内严禁使用电炉丝、电热丝及其他大用电量电器具，严禁躺在床上吸烟。5、凡本园区物业严禁乱拉乱接电线、电缆线，严禁使用破皮、失效或不合格的电线及电缆。6、保证疏散通道畅通，不堵塞安全出口，不占用消防设施，严禁在消防车道上堆放材料。7、严禁存放易燃、易爆、化学危险物品等，严禁车间、仓库内吸烟及使用明火。8、严格执行用火申报审批制度，凡是用电焊、气焊地方，要有灭火措施方案及配备灭火设施，周围无易燃物品，并有专人看管。9、园区各企业、单位全面负责本企业、单位的安全生产、防火工作。10、园区管理处有权依照有关法律法规和条文，对园区各企业、单位进行防火的指导、检查督促工作，园区各企业、单位要全力协助，防患于未然。11、对有客梯的商业楼、公寓楼，应正确使用电梯，发生火灾时严禁乘坐电梯。12、应严格执行法律、法规及其他有关企业消防安全的规定。以上消防责任书，请认真阅读，并签字确认。本附件与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。乙方为租户，需保证自身及其员工遵守本公约。本公约自乙方签字盖章之日起生效。承租方（乙方）：授权代表（签字）：签订日期：年月1
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