福建省招标采购公告（福建省福州市中级人民法院2026）
司法拍卖公告（变卖）
福建省福州市中级人民法院将于2026年4月24日10 时起（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省福州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于福建省闽清县梅溪镇上埔村鹿驰路1号世茂云瀚2#1405。用途住宅。总面积为79.84平方米。
评估价582993元，变卖起拍价为326477元，保证金为32000元，增价幅度为2000元。
标的
卖方税
买方税
福建省闽清县梅溪镇上埔村鹿驰路1号世茂云瀚2#1405
87448.95
17489.79
需要披露的事宜如下：
1、部分房产存在案外人占用情况，意向竞买人应现场查看，可与本院联系沟通。
2、上述税费是依询价结果（未降价）作出，仅供竞买人参考，不作为缴税依据。在标的物降价拍卖后，过户环节所需税费的收取标准以税收机关通知为准。
该标的物存在欠缴税费的情况，可能导致过户时间的迟延，竞买人参拍前应予充分了解。
【提醒意向竞买人：标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷，在参加竞买前自行充分了解或向本院咨询，并通过合法途径解决（参与竞拍即代表对披露事宜已清楚明确，并愿承担由此产生的全部责任）】
二、变卖方式：
1、网络司法变卖期先进行至少15日的公告期，在公告期满后为最长60日的竞价周期，在此期间已取得竞买资格的竞买人若在任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。最长60日的竞价周期内无人出价，则本次变卖程序结束。
2、竞买人需要先报名，同时缴纳与上述变卖价等额的预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、标的物能否办理过户手续及欠费等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，若涉及水、电、煤气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理，标的物是否限购应以标的物所在地政策为准。标的物存在水、电、煤气、物业费等欠缴的情况，竞买人参拍前应自行了解并通过合法途径解决。若出现特殊原因，致拍卖款退还给竞买人的，利息损失由竞买人承担。
四、涉及缴纳税费的问题。本院的拍卖行为是对被执行人财产采取的强制执行措施，而非普通民事交易，本次拍卖的标的物的起拍价不包含标的物过户时的应缴税费。
过户交易环节的税费双方各自承担，但涉及卖方（即被执行人）在过户交易环节承担的税费应由买受人先行垫付。买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》等法律文书之日起60日内完成过户程序，将代垫的缴款依据提交本院，审查无误后从拍卖款中予以发放，逾期且无合理理由延期申请的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务。
税务机关以被执行人欠缴非本次交易环节的税费为由拒绝办理过户手续的，税务机关应书面说明不予办理的原因，同时将征收依据函告本院，由本院依法处置。
五、买受人应于拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金部分）通过银行网上支付至本院。1、银行付款方式：银行汇款到本院指定账户(开户银行： 兴业银行股份有限公司福州晋安支行；开户名称：福建省福州市中级人民法院；开户账号：117120181200002018041589 )。
六、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上、线下银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，或向线下银行了解。
意向竞买人在参加本次拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知、公告。
竞买前咨询电话：18065061767（黄）、0591-87073711
联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道256号408室
淘宝技术咨询：400-822-2870
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
