租赁权 电脑 组合柜 台球桌 球杆柜 音响 吸顶式空调 挂式空调 台球沙发 立式空调 发光吧台方桌 椅子 制冰机 水槽 冰柜 储物柜 智能开水器 消毒柜 热水壶 麻将桌招标采购公告（嵊州市浦口街道浦东社区集体经济组织2026）
浙江华夏拍卖有限公司：嵊州市浦口街道浦东社区商贸大楼部分房屋五年租赁权拍卖公告
拍卖地点： 中拍平台
拍卖时间： 2026-04-16 09:30:00
预展地点： 中拍平台
预展时间： 2026-04-08~2026-04-15
受嵊州市浦口街道浦东社区集体经济组织的委托，于2026年4月16日上午9时30在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn/)对以下标的公开拍卖：
一、拍卖标的情况及起拍价（实物以现状、权属证及委托方设定情况为准）：
标的一：嵊州市浦口街道浦东社区商贸大楼2楼房屋五年租赁权（具体以合同约定日期为准，2楼为毛坯房，装修免租期 2个月，装修期间产生的水电等全部费用由承租人负责），经营范围为商业综合服务（若买受人非3楼或4-6楼同一人，不得经营和3楼、4-6楼相同项目），面积约1504.44㎡，租赁期限为5年，五年租赁权一次性拍卖，第一年租金起拍价29.1万元，参拍保证金10万元。
标的二：嵊州市浦口街道浦东社区商贸大楼3楼房屋及相关动产五年租赁权（具体以合同约定日期为准，3楼已装修，装修内容为台球、棋牌室，委托方按装修好的现状交付，动产清单见附件1），经营范围为台球、棋牌，面积约1305.55㎡，租赁期限为5年，五年租赁权一次性拍卖，第一年租金起拍价31万元，参拍保证金10万元。
标的三：嵊州市浦口街道浦东社区商贸大楼4-6楼房屋及相关动产五年租赁权（具体以合同约定日期为准，4-6楼已装修，装修内容为酒店，委托方按装修好的现状交付，动产清单见附件2），经营范围为酒店，面积约3629.42㎡（4楼约1340.9㎡、5楼约1340.9㎡、6楼约947.62㎡），租赁期限为5年，五年租赁权一次性拍卖，第一年租金起拍价92.8万元，参拍保证金20万元。
特别提示：
1、具体场地以现状实物为准；2、标的租金按年缴纳，首年租金在成交之日起7天内一次性缴纳至嵊州市公共资源交易中心（若未在期限内付清的，参拍保证金不予退还，归委托方所有），第二年起每年租金在当年租期开始日提前三个月向委托方支付，以此类推，第二年起年租金在前一年租金基础上提升1%；3、消控室管理由4-6楼买受人负责（包括管理人员及管理人员的工资），1楼菜场、2楼及3楼的买受人每年各支付给4-6楼买受人1万元消控室管理费用（若2楼及3楼没有成交，消控室管理费用由4-6楼买受人承担）；4、电梯费用（维修、保养及电费）2楼负责20%，3楼负责20%，4-6楼负责60%，若2楼及3楼没有成交，电梯费用由4-6楼买受人承担；5、买受人经营范围须经相关部门批准后方可开展经营活动；6、参拍人对租赁项目应慎重参拍，一经成交不得反悔，反悔者没收参拍保证金，还应承担差额赔偿责任；7、标的一、标的二、标的三租金不含税，委托方只开具嵊州市农村集体经济组织统一收据，如买受人要开具租金发票，其产生的税费由买受人承担。
二、参拍对象及报名条件时间：
凡合法注册的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人均可报名参加竞买（按相关规定受到限制的除外），竞买人于2026年4月15日下午4：00（以银行入账为准）前将参拍保证金缴入：开户名称：嵊州市公共资源交易中心；开户银行：工行东城支行；账号：1211027419248018638，意向参加多个拍卖标的的，参拍保证金须分别缴纳，并在报名截止时间前按规定在中拍平台办理网络参拍手续。
注：本次拍卖不接受联合体报名。
以上标的以现场勘样实物为准，参拍人应重视阅读特别提示及勘察现状情况，了解咨询详情，委托方及拍卖人就此类事项不做质量保证。有意者于报名截止日前可自行现场踏勘，或联系咨询委托方。
三、本次拍卖采用网络增价拍卖方式。
四、拍卖看样及咨询：
详见联系人电话，并在公告期间自行与委托方联系。勘样咨询联系：陆书记13221568222。
五、拍卖报名咨询电话：13738859868
竞拍人在参拍前请务必仔细阅读《拍卖公告》《网络拍卖竞买须知》内容及条件，一旦参拍，即视为竞拍人对《拍卖公告》和《网络拍卖竞买须知》的所有条款内容等资料已完全知悉，予以认可并承诺无异议。
浙江华夏拍卖有限公司
2026年4月8日
房 屋 租 赁 合 同(样本）.docx
3楼台球室棋牌室动产清单.xls
4-6楼酒店动产清单.xls
标的一房屋租赁合同(样本）绍兴房屋出租方：（以下简称甲方）绍承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋概况1.甲方经过公开拍卖程序，同意将位于嵊州市浦口街道浦东社区商贸大楼2楼房屋五年租赁权，建筑面积约1504.44平方米，出租给乙方。2.2楼房屋目前为毛坯房，甲方按房屋现状交付给乙方，乙方确认已在签署本合同之前对房屋进行了实地踏勘，同意按现状接收房屋。二、租赁用途商业综合服务（若买受人非3楼或4-6楼同一人，不得经营和3楼、4-6楼相同项目）。三、租赁期限1.房屋目前为毛坯房，甲方同意给乙方2个月的免租装修期，装修期间产生的水电等全部费用由承租人负责，租期延迟2个月。2.租赁期限为5年，自2026年月日至2031年月日。四、租金及缴纳期限1.合同首年的房屋租金按拍卖成交价即人民币（大写）元整（￥元）确定，租金按年缴纳，第二年起年租金在前一年租金基础上提升1%，第一年租金按拍卖规定时间付清，第二年起每年租金在当年租期开始日提前三个月向甲方支付，先付后用，缴至甲方指定银行账户，租金不含税，甲方开具嵊州市农村集体经济组织统一收据，如乙方要开具租金发票，所产生的税费由乙方承担。第二年租金元在年月日前向甲方付清，第三年租金元在年月日前向甲方付清，第四年租金元在年月日前向甲方付清，第五年租金元在年月日前向甲方付清。如延期支付，由乙方缴纳逾期滞纳金，滞纳金按乙方应缴纳部分的每日万分之三计算。如租金未经甲方同意延迟支付超过1个月，甲方有权解除租赁合同，并不承担赔偿责任。2.乙方须应向甲方缴纳履约保证金万元、装修押金万元（履约保证金、装修押金均不计息），履约保证金在租期满后经甲方验收合格，办理交接手续并经甲方确认无相关欠费后10日内退还，若乙方违约，履约保证金转为违约金，归甲方所有。装修押金在装修完成后并经甲方验收合格后退还。3.水表、电表由甲方单独给乙方安装，水费、电费由乙方在每月月底前向甲方缴纳，甲方开具嵊州市农村集体经济组织统一收据。六、甲方权利、义务1.甲方提供房屋产权证明复印件供乙方备案，保证乙方经营所需正常的用水、用电，并在乙方办理工商、税务、相关审批等手续时提供必要协助。2.在日常管理中，甲方有权派出工作人员对该出租房屋进行巡查和监管，并提出整改意见，乙方需按照甲方合法、合规的要求积极落实整改措施。3.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋转租、转借他人使用，或擅自改变本合同规定租赁用途，或利用该房屋进行违法违规活动，或擅自拆除、改变房屋结构、损坏房屋，且经甲方通知，在限定时间内仍未纠正、或修复的，甲方有权解除租赁合同，并不承担赔偿责任，乙方已缴纳的履约保证金转为违约金，归甲方所有，收回该房屋，乙方因此而造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。4.甲方应承担该房屋主体结构的维修责任，其余房屋维修责任由乙方承担。七、乙方权利、义务1.租赁期间，乙方在符合有关法律法规、规定、合同的范围内确定经营范围，经营所需一切许可及证照等均由乙方自行办理，发生的费用由乙方承担。乙方须按照相关法律规定，合法经营，服从有关部门的管理，按时交纳水电费、卫生费等所有相关费用。2.乙方保证该房屋按批准范围合法经营、照章纳税，并确保安全、有序、放心、文明经营。3.乙方应认真做好防火、防盗工作，杜绝一切火灾、治安刑事案件及人身伤亡事故的发生。由于工作失误或管理不当所造成的一切后果，均由乙方承担全部法律责任和经济后果。4.乙方租赁期间所发生的债权、债务，由乙方自行解决，与甲方无涉，如因此给甲方造成损失，均由乙方赔偿。5.乙方应自行保证房屋的使用功能，并应爱护、合理使用所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当，造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复，乙方应注意用电、用水、用气的安全，违规使用导致损失的后果自负，给他人造成损失的，应承担赔偿责任。6.租赁期间乙方需每年支付给4-6楼承租人1万元消控室管理费用，在每年租赁期开始前缴纳。八、其他约定1.装修方案应征得甲方同意，并须报有关管理机关批准后方可施工，装修完工应通知甲方参与验收。2.本合同签订后，甲、乙双方按约定办理好交接手续。乙方租赁经营期间发生的装修、装饰、维修、保养投入，由乙方自行承担，当本合同终止时，不动产归甲方所有；其他依乙方自愿，如按期不搬无条件归甲方所有。3.在租赁期内，该房屋的水、电、有线电视、卫生费、物业费以及其它乙方经营所产生的费用由乙方承担，按时缴纳，因拖延缴纳所产生滞纳金由乙方承担。电梯费用（维修、保养及电费）负担总费用的20%（在每年租赁期满前缴纳给4-6楼租户），电费按实际使用度数和公摊后的单价收取，实际超出1元/度按1元/度收取，水费按3.5元/吨计算。此大楼物业管理各自管理，费用自理，楼梯及电梯出入口过道不得堆放杂物，保持清洁。4.双方应当全面履行本合同约定，任何一方违约的，守约方有权提前终止本合同的履行，并由违约方赔偿所有造成的一切违约损失，包括装修投入、人员工资、经营损失、股东赔偿损失等一系列产生的损失以及律师费，诉讼费，保全费，公告费，鉴定费，误工费，交通食宿费等。5.租赁期内，如因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，无法继续履行本合同，造成乙方损失的，双方互不承担责任。6.租赁期内，如因政府有关部门对该房屋实行拆迁的，乙方要无条件服从，租金按实结算。停业、停产临时安置，搬迁奖励甲乙双方各半享受。该房屋装饰、装修补偿部分经评估后，每租赁使用一年扣减评估价20%后归乙方所有，其余归甲方所有。7.甲方按现状交付给乙方，乙方必须对租赁的房屋安装符合消防要求的消防设施,并由乙方自行负责各类验收工作,租赁房屋的一切改造由乙方自行负责。8.乙方若将承租房屋作为注册地址的，租赁期届满后十日内，乙方应无条件将注册地迁走配合办理工商变更手续，否则甲方有权不退还履约保证金。九、特别约定：租赁期内，乙方未尽甲方同意，擅自单方解除本租赁合同的，履约保证金归甲方所有，并按照合同剩余租期租金总额的20%赔偿给甲方。十、租赁期满后，乙方未按期归还租赁房屋的，由乙方按照第五年租金的日租金的2倍支付给甲方，作为房屋占用期间的损失。十一、本合同未尽事宜经双方协商可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式页共四份，甲、乙双方执二份。乙方有效的证件(营业执照、身份证复印件)作为本合同的附件交甲方存档。十三、因履行本合同而产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院起诉。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：时间：2026年月日时间：2026年月日联系电话：联系电话：标的二房屋租赁合同(样本）绍兴房屋出租方：（以下简称甲方）绍承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋及动产概况1.甲方经过公开拍卖程序，同意将位于嵊州市浦口街道浦东社区商贸大楼3楼房屋及动产五年租赁权，建筑面积约1305.55平方米，动产详见清单。2.房屋目前已作台球、棋牌室使用装修，并配置了台球、棋牌室经营动产，乙方确认已在签署本合同之前对房屋及动产进行了实地踏勘及清点，同意按现状接收。二、租赁用途台球、棋牌室。三、租赁期限租赁期限为5年，自2026年月日至2031年月日。四、租金及缴纳期限1.合同首年的房屋及动产租金按拍卖成交价即人民币（大写）元整（￥元）确定，租金按年缴纳，第二年起年租金在前一年租金基础上提升1%，第一年租金按拍卖规定时间付清，第二年起每年租金在当年租期开始日提前三个月向甲方支付，先付后用，缴至甲方指定银行账户，租金不含税，甲方开具嵊州市农村集体经济组织统一收据，如乙方要开具租金发票，所产生的税费由乙方承担。第二年租金元在年月日前向甲方付清，第三年租金元在年月日前向甲方付清，第四年租金元在年月日前向甲方付清，第五年租金元在年月日前向甲方付清。如延期支付，由乙方缴纳逾期滞纳金，滞纳金按乙方应缴纳部分的每日万分之三计算。如租金未经甲方同意延迟支付超过1个月，甲方有权解除租赁合同，并不承担赔偿责任。2.乙方须应向甲方缴纳履约保证金万元（履约保证金不计息），履约保证金在租期满后经甲方验收合格，办理交接手续并经甲方确认无相关欠费后10日内退还，若乙方违约，履约保证金转为违约金，归甲方所有。3.水表、电表由甲方单独给乙方安装，水费、电费由乙方在每月月底前向甲方缴纳，甲方开具嵊州市农村集体经济组织统一收据。六、甲方权利、义务1.甲方提供房屋产权证明复印件供乙方备案，保证乙方经营所需正常的用水、用电，并在乙方办理工商、税务、相关审批等手续时提供必要协助。2.在日常管理中，甲方有权派出工作人员对该出租房屋进行巡查和监管，并提出整改意见，乙方需按照甲方合法、合规的要求积极落实整改措施。3.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋及动产转租、转借他人使用，或擅自改变本合同规定租赁用途，或利用该房屋进行违法违规活动，或擅自拆除、改变房屋结构、损坏房屋，且经甲方通知，在限定时间内仍未纠正、或修复的，甲方有权解除租赁合同，并不承担赔偿责任，乙方已缴纳的履约保证金转为违约金，归甲方所有，收回该房屋及动产，乙方因此而造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。4.甲方应承担该房屋主体结构的维修责任，其余房屋及动产维修责任由乙方承担。七、乙方权利、义务1.租赁期间，乙方在符合有关法律法规、规定、合同的范围内确定经营范围，经营所需一切许可及证照等均由乙方自行办理，发生的费用由乙方承担。乙方须按照相关法律规定，合法经营，服从有关部门的管理，按时交纳水电费、卫生费等所有相关费用。2.乙方保证该房屋按批准范围合法经营、照章纳税，并确保安全、有序、放心、文明经营。3.乙方应认真做好防火、防盗工作，杜绝一切火灾、治安刑事案件及人身伤亡事故的发生。由于工作失误或管理不当所造成的一切后果，均由乙方承担全部法律责任和经济后果。4.乙方租赁期间所发生的债权、债务，由乙方自行解决，与甲方无涉，如因此给甲方造成损失，均由乙方赔偿。5.乙方应自行保证房屋的使用功能，并应爱护、合理使用所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当，造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复，乙方应注意用电、用水、用气的安全，违规使用导致损失的后果自负，给他人造成损失的，应承担赔偿责任。6.租赁期间乙方需每年支付给4-6楼承租人1万元消控室管理费用，在每年租赁期开始前缴纳。八、其他约定1.乙方如果需对装修进行局部改动或重新装修，改动或装修方案应征得甲方同意，并须报有关管理机关批准后方可施工，装修完工应通知甲方参与验收。2.本合同签订后，甲、乙双方按约定办理好交接手续。乙方租赁经营期间发生的局部装修、装饰或重新装修、装饰、维修、保养投入，由乙方自行承担，当本合同终止时，新增不动产归甲方所有，乙方新增的动产依乙方自愿，如按期不搬无条件归甲方所有。3.在租赁期内，该房屋的水、电、有线电视、卫生费、物业费以及其它乙方经营所产生的费用由乙方承担，按时缴纳，因拖延缴纳所产生滞纳金由乙方承担。电梯费用（维修、保养及电费）负担总费用的20%（在每年租赁期满前缴纳给4-6楼租户），电费按实际使用度数和公摊后的单价收取，实际超出1元/度按1元/度收取，水费按3.5元/吨计算。此大楼物业管理各自管理，费用自理，楼梯及电梯出入口过道不得堆放杂物，保持清洁。4.双方应当全面履行本合同约定，任何一方违约的，守约方有权提前终止本合同的履行，并由违约方赔偿所有造成的一切违约损失，包括装修投入、人员工资、经营损失、股东赔偿损失等一系列产生的损失以及律师费，诉讼费，保全费，公告费，鉴定费，误工费，交通食宿费等。5.租赁期内，如因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，无法继续履行本合同，造成乙方损失的，双方互不承担责任。6.租赁期内，如因政府有关部门对该房屋实行拆迁的，乙方要无条件服从，租金按实结算。停业、停产临时安置，搬迁奖励甲乙双方各半享受。该房屋装饰、装修补偿部分经评估后全部归甲方所有。7.甲方按现状交付给乙方，乙方必须对租赁的房屋安装符合消防要求的消防设施,并由乙方自行负责各类验收工作,租赁房屋的一切改造由乙方自行负责。8.租赁合同期满后，乙方按甲方交付的现状交还给甲方，甲方检查后如有损坏、丢失乙方按嵊州越发资产评估事务所出具的嵊越发评报字（2026）第001号资产评估报告评估价值赔偿给甲方。9.乙方若将承租房屋作为注册地址的，租赁期届满后十日内，乙方应无条件将注册地迁走配合办理工商变更手续，否则甲方有权不退还履约保证金。九、特别约定：租赁期内，乙方未经甲方同意，擅自单方解除本租赁合同的，履约保证金归甲方所有，并按照合同剩余租期租金总额的20%赔偿给甲方。十、租赁期满后，乙方未按期归还租赁房屋及动产的，由乙方按照第五年租金的日租金的2倍支付给甲方，作为房屋占用期间的损失。十一、本合同未尽事宜经双方协商可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式页共四份，甲、乙双方执二份。乙方有效的证件(营业执照、身份证复印件)作为本合同的附件交甲方存档。十三、因履行本合同而产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院起诉。附件1：动产清单附件2：嵊越发评报字（2026）第001号资产评估报告甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：时间：2026年月日时间：2026年月日联系电话：联系电话：标的三房屋租赁合同(样本）绍兴房屋出租方：（以下简称甲方）绍承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋及动产概况1.甲方经过公开拍卖程序，同意将位于嵊州市浦口街道浦东社区商贸大楼4-6楼房屋及动产五年租赁权，面积约3629.42㎡（4楼约1340.9㎡、5楼约1340.9㎡、6楼约947.62㎡），动产详见清单。2.房屋目前已作酒店使用装修，并配置了酒店经营动产，乙方确认已在签署本合同之前对房屋及动产进行了实地踏勘及清点，同意按现状接收。二、租赁用途酒店。三、租赁期限租赁期限为5年，自2026年月日至2031年月日。四、租金及缴纳期限1.合同首年的房屋及动产租金按拍卖成交价即人民币（大写）元整（￥元）确定，租金按年缴纳，第二年起年租金在前一年租金基础上提升1%，第一年租金按拍卖规定时间付清，第二年起每年租金在当年租期开始日提前三个月向甲方支付，先付后用，缴至甲方指定银行账户，租金不含税，甲方开具嵊州市农村集体经济组织统一收据，如乙方要开具租金发票，所产生的税费由乙方承担。第二年租金元在年月日前向甲方付清，第三年租金元在年月日前向甲方付清，第四年租金元在年月日前向甲方付清，第五年租金元在年月日前向甲方付清。如延期支付，由乙方缴纳逾期滞纳金，滞纳金按乙方应缴纳部分的每日万分之三计算。如租金未经甲方同意延迟支付超过1个月，甲方有权解除租赁合同，并不承担赔偿责任。2.乙方须应向甲方缴纳履约保证金万元（履约保证金不计息），履约保证金在租期满后经甲方验收合格，办理交接手续并经甲方确认无相关欠费后10日内退还，若乙方违约，履约保证金转为违约金，归甲方所有。3.水表、电表由甲方单独给乙方安装，水费、电费由乙方在每月月底前向甲方缴纳，甲方开具嵊州市农村集体经济组织统一收据。六、甲方权利、义务1.甲方提供房屋产权证明复印件供乙方备案，保证乙方经营所需正常的用水、用电，并在乙方办理工商、税务、相关审批等手续时提供必要协助。2.在日常管理中，甲方有权派出工作人员对该出租房屋进行巡查和监管，并提出整改意见，乙方需按照甲方合法、合规的要求积极落实整改措施。3.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自将该房屋及动产转租、转借他人使用，或擅自改变本合同规定租赁用途，或利用该房屋进行违法违规活动，或擅自拆除、改变房屋结构、损坏房屋，且经甲方通知，在限定时间内仍未纠正、或修复的，甲方有权解除租赁合同，并不承担赔偿责任，乙方已缴纳的履约保证金转为违约金，归甲方所有，收回该房屋及动产，乙方因此而造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。4.甲方应承担该房屋主体结构的维修责任，其余房屋及动产维修责任由乙方承担。七、乙方权利、义务1.租赁期间，乙方在符合有关法律法规、规定、合同的范围内确定经营范围，经营所需一切许可及证照等均由乙方自行办理，发生的费用由乙方承担。乙方须按照相关法律规定，合法经营，服从有关部门的管理，按时交纳水电费、卫生费等所有相关费用。2.乙方保证该房屋按批准范围合法经营、照章纳税，并确保安全、有序、放心、文明经营。3.乙方应认真做好防火、防盗工作，杜绝一切火灾、治安刑事案件及人身伤亡事故的发生。由于工作失误或管理不当所造成的一切后果，均由乙方承担全部法律责任和经济后果。4.乙方租赁期间所发生的债权、债务，由乙方自行解决，与甲方无涉，如因此给甲方造成损失，均由乙方赔偿。5.乙方应自行保证房屋的使用功能，并应爱护、合理使用所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当，造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复，乙方应注意用电、用水、用气的安全，违规使用导致损失的后果自负，给他人造成损失的，应承担赔偿责任。八、其他约定1.乙方如果需对装修进行局部改动或重新装修，改动或装修方案应征得甲方同意，并须报有关管理机关批准后方可施工，装修完工应通知甲方参与验收。2.本合同签订后，甲、乙双方按约定办理好交接手续。乙方租赁经营期间发生的局部装修、装饰或重新装修、装饰、维修、保养投入，由乙方自行承担，当本合同终止时，新增不动产归甲方所有，乙方新增的动产依乙方自愿，如按期不搬无条件归甲方所有。3.在租赁期内，该房屋的水、电、有线电视、卫生费、物业费、消控室管理费用以及其它乙方经营所产生的费用由乙方负担，电梯费用（维修、保养及电费）负担总费用的%，按时缴纳，因拖延缴纳所产生滞纳金由乙方负担。电费按实际使用度数和公摊后的单价收取，实际超出1元/度按1元/度收取，水费按3.5元/吨计算。此大楼物业管理各自管理，费用自理，楼梯及电梯出入口过道不得堆放杂物，保持清洁。4.双方应当全面履行本合同约定，任何一方违约的，守约方有权提前终止本合同的履行，并由违约方赔偿所有造成的一切违约损失，包括装修投入、人员工资、经营损失、股东赔偿损失等一系列产生的损失以及律师费，诉讼费，保全费，公告费，鉴定费，误工费，交通食宿费等。5.租赁期内，如因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，无法继续履行本合同，造成乙方损失的，双方互不承担责任。6.租赁期内，如因政府有关部门对该房屋实行拆迁的，乙方要无条件服从，租金按实结算。停业、停产临时安置，搬迁奖励甲乙双方各半享受。该房屋装饰、装修补偿部分经评估后全部归甲方所有。7.甲方按现状交付给乙方，乙方必须对租赁的房屋安装符合消防要求的消防设施,并由乙方自行负责各类验收工作,租赁房屋的一切改造由乙方自行负责。8.租赁合同期满后，乙方按甲方交付的现状交还给甲方，甲方检查后如有损坏、丢失乙方按嵊州越发资产评估事务所出具的嵊越发评报字（2026）第001号资产评估报告评估价值赔偿给甲方。9.乙方若将承租房屋作为注册地址的，租赁期届满后十日内，乙方应无条件将注册地迁走配合办理工商变更手续，否则甲方有权不退还履约保证金。九、特别约定：1.甲方交付动产中有都市酒店集团标记的物品，如果乙方继续与都市花园酒店连锁经营，应征得都市酒店集团同意使用该标记，如果不和都市酒店集团连锁经营的，应将该标记消除，否则引发的侵权责任由乙方承担赔偿责任。标记消除或更换标记的物品所产生的费用全部由乙方负责。2.租赁期内，乙方未经甲方同意，擅自单方解除本租赁合同的，履约保证金归甲方所有，并按照合同剩余租期租金总额的20%赔偿给甲方。十、租赁期满后，乙方未按期归还租赁房屋及动产的，由乙方按照第五年租金的日租金的2倍支付给甲方，作为房屋占用期间的损失。十一、本合同未尽事宜经双方协商可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式页共四份，甲、乙双方执二份。乙方有效的证件(营业执照、身份证复印件)作为本合同的附件交甲方存档。十三、因履行本合同而产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院起诉。附件1：动产清单附件2：嵊越发评报字（2026）第001号资产评估报告甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：时间：2026年月日时间：2026年月日联系电话：联系电话：
台球室动产清单
地点
序号
产品名称
规格及型号
数量
单位
所有物品
大厅台球室
1
吧台
1
套
2
电脑
3
只
3
组合柜
2
只
4
台球桌
超力
11
张
5
球杆柜
1
组
6
音响成套
惠威FA-860
1
套
7
吸顶式空调
5匹
8
台
8
挂式空调
1.5匹
2
只
9
台球沙发
12
组
10
纱窗
16
套
2台球包厢
1
台球桌
2
张
2
台球沙发
2
组
3
立式空调
美的3匹
2
台
4
纱窗套
2
套
水吧区域
1
发光吧台长桌
4
张
2
发光吧台方桌
2
张
3
椅子
5
把
4
水吧台
1
套
5
制冰机
1
台
6
水槽
1
个
7
冰柜
2
个
8
储物柜
2
个
9
智能开水器
1
个
10
消毒柜
1
个
11
电脑
1
台
12
热水壶
20
只
13
双头电磁凹炉
1
台
棋牌室动产清单
地点
No
产品名称
规格及型号
数量
单位
大包（德州间）
319号
所有物品
1
麻将桌
宏勋
1
张
2
德州桌
1
张
3
靠椅
4
把
4
北欧椅
6
把
5
立式空调
3匹
1
只
6
吸烟机
1
套
7
茶盘
2
个
8
外卫
1
套
大包
306
308
310
312
316
318
320
1
麻将桌
7
张
2
靠椅
28
把
3
茶几
7
张
4
小椅
14
把
5
挂式空调
1.5匹
7
只
6
吸烟机
7
套
7
茶盘
14
只
8
内卫（镜子、台盆、马桶）
7
套
中包
305
307
313
315
1
麻将桌
4
张
2
靠椅
16
把
3
茶几
4
张
4
小椅
8
把
5
挂式空调
1.5匹
4
只
6
吸烟机
4
套
7
茶盘
8
只
小包
303
309
311
317
1
麻将桌
4
张
2
靠椅
16
把
3
茶几
4
张
4
小椅
8
把
5
挂式空调
1.5匹
4
只
6
吸烟机
4
套
7
茶盘
8
只
公共厕所+仓库间动产清单
地点
No
产品名称
规格及型号
数量
单位
所有物品
公共厕所
1
马桶
6
个
2
水笼头
2
个
3
台盆
2
个
4
小便池
4
个
仓库间
1
抓娃娃机器
PP虎
7
个
2
电玩机器
1
台
3
台球沙发
25
条
4
沙发地毯清洗机
1
台
31间大床房房内用品清单
房间号
序号
产品名称
规格及型号
数量
单位
31间大床房
①电器用品
8801
8803
8806
8807
8821
8823
8825
8827
8829
8831
8833 501 503 505 507 509 511 525 527 529 531 533 535 536 605 607 609 611 613 615 616
1
烧水壶
1
个
2
电话机
1
只
3
电视机
创维55寸
1
只
4
遥控器
2
个
5
机顶盒
1
个
6
吹风机
1
只
7
中央空调风盘
1
只
8
吊灯
3
个
9
筒灯
10
个
10
灯带
2
个
11
开关
8
个
12
插座
4
个
13
感应灯
1
个
14
插卡取电开关
1
个
②床上用品
1
床垫
1
个
2
护垫
1
个
3
被套
1
个
4
床单
1
个
5
被芯
1
个
6
枕芯
4
个
7
枕套
4
个
8
床围巾
1
个
③卫生间用品
1
浴巾架
1
个
2
马桶
1
只
3
花洒
1
个
4
卫生卷架
1
个
5
换气扇
1
个
6
淋浴房置物架
1
个
7
台盆
1
个
8
水笼头
1
个
9
镜面镜子
1
套
10
漱口杯
2
只
11
毛巾
2
块
12
浴巾
2
块
13
地巾
1
块
④家具用品
1
床架
1
个
2
床头柜
2
个
3
床靠背
1
个
4
沙发（1靠枕1抱枕）
1
张
5
茶几
1
个
6
椅子
1
把
7
电视柜连书桌
1
套
8
电视背景
1
套
9
衣柜（含3衣架2裤架）
1
个
10
洗漱台盆柜
1
个
11
卫生间移门
1
套
12
单开门
1
套
13
木质门
1
套
14
智能门锁
1
套
15
纱窗
1
套
⑤其他用品
1
纸巾盒
1
个
2
遥控器盒
1
个
3
托盘（含1茶壶2茶杯）
1
套
4
垃圾桶
3
个
5
应急灯
消防设施
1
个
6
烟感器
消防设施
1
个
7
喷淋
消防设施
1
个
注：以上数量为一个房间数量
双床房房内用品动产清单
房间号
序号
产品名称
规格及型号
数量
单位
38间双床房
①电器用品
房号： 8802
8805
8808
8809
8810
8811
8812
8813
8815
8816
8817
8818
8822
8826
8828 8830 502 506 508 510 512 513 515 516 517 518 519 521 522 526 528 530 601 602 603 606 608 610
1
烧水壶
1
个
2
电话机
1
只
3
电视机
创维
1
只
4
遥控器
2
个
5
机顶盒
1
个
6
吹风机
1
只
7
中央空调风盘
3.6匹
1
只
8
吊灯
3
个
9
筒灯
10
个
10
灯带
2
个
11
开关
8
个
12
插座
4
个
13
感应灯
1
个
14
插卡取电开关
1
个
②床上用品
1
床垫
2
个
2
护垫
2
个
3
被套
2
个
4
床单
2
个
5
被芯
2
个
6
枕芯
4
个
7
枕套
4
个
8
床围巾
2
个
③卫生间用品
1
浴巾架
1
个
2
马桶
1
只
3
花洒
1
个
4
卫生卷架
1
个
5
换气扇
1
个
6
淋浴房置物架
1
个
7
台盆
1
个
8
水笼头
1
个
9
镜面镜子
1
套
10
漱口杯
2
只
11
毛巾
2
块
12
浴巾
2
块
13
地巾
1
块
④家具用品
1
床架
2
个
2
床头柜
2
个
3
床靠背
2
个
4
沙发（1靠枕1抱枕）
1
张
5
茶几
1
个
6
椅子
1
把
7
电视柜连书桌
1
套
8
电视背景
1
套
9
衣柜（含3衣架2裤架）
1
个
10
洗漱台盆柜
1
个
11
卫生间移门
1
套
12
单开门
1
套
13
木质门
1
套
14
智能门锁
1
套
15
纱窗
1
套
⑤其他用品
1
纸巾盒
1
个
2
遥控器盒
1
个
3
托盘（含1茶壶2茶杯）
1
套
4
垃圾桶
3
个
5
应急灯
消防设施
1
个
6
烟感器
消防设施
1
个
7
喷淋
消防设施
1
个
注：以上数量为一个房间数量
套房房内用品动产清单
房间号
序号
产品名称
规格及型号
数量
单位
2间套房
①电器用品
房号： 8819、523
1
烧水壶
1
个
2
电话机
1
只
3
电视机
创维
1
只
4
遥控器
2
个
5
机顶盒
1
个
6
吹风机
1
只
7
中央空调风盘
1
只
8
吊灯
3
个
9
筒灯
14
个
10
灯带
1
个
11
开关
7
个
12
插座
7
个
13
感应灯
1
个
14
插卡取电开关
1
个
②床上用品
1
床垫
1
个
2
护垫
1
个
3
被套
1
个
4
床单
1
个
5
被芯
1
个
6
枕芯
4
个
7
枕套
4
个
8
床围巾
1
个
③卫生间用品
1
浴巾架
1
个
2
马桶
1
只
3
花洒
1
个
4
卫生卷架
1
个
5
换气扇
1
个
6
淋浴房置物架
1
个
7
台盆
1
个
8
水笼头
1
个
9
镜面镜子
1
套
10
漱口杯
2
只
11
毛巾
2
块
12
浴巾
2
块
13
地巾
1
块
④家具用品
1
床架
1
个
2
床头柜
2
个
3
床靠背
1
个
4
沙发（1靠枕1抱枕）
1
张
5
真皮沙发
1
组
6
茶几组合柜
1
套
7
椅子
1
把
8
书桌
1
张
9
电视柜
1
个
10
电视背景
1
套
11
衣柜（含3衣架2裤架）
1
个
12
洗漱台盆柜
1
个
13
卫生间移门
1
套
14
单开门
1
套
15
木质门
1
套
16
智能门锁
1
套
17
纱窗
2
套
⑤其他用品
1
纸巾盒
1
个
2
遥控器盒
1
个
3
托盘（含1茶壶2茶杯）
1
套
4
垃圾桶
3
个
5
应急灯
消防设施
1
个
6
烟感器
消防设施
1
个
7
喷淋
消防设施
1
个
注：以上数量为一个房间数量
家庭房房内用品动产清单
房间号
No
产品名称
规格及型号
数量
单位
3间家庭房
①电器用品
房号： 8832、532、612
1
烧水壶
1
个
2
电话机
1
只
3
电视机
创维
1
只
4
遥控器
2
个
5
机顶盒
1
个
6
吹风机
1
只
7
中央空调风盘
大5匹
1
只
8
吊灯
3
个
9
筒灯
10
个
10
灯带
2
个
11
开关
8
个
12
插座
4
个
13
感应灯
1
个
14
插卡取电开关
1
个
②床上用品
1
床垫
2
个
2
护垫
2
个
3
被套
2
个
4
床单
2
个
5
被芯
2
个
6
枕芯
6
个
7
枕套
6
个
8
床围巾
2
个
③卫生间用品
1
浴巾架
1
个
2
马桶
1
只
3
花洒
1
个
4
卫生卷架
1
个
5
换气扇
1
个
6
淋浴房置物架
1
个
7
台盆
1
个
8
水笼头
1
个
9
镜面镜子
1
套
10
漱口杯
2
只
11
毛巾
3
块
12
浴巾
3
块
13
地巾
1
块
④家具用品
1
鞋柜
1
组
2
床架
2
个
3
床头柜
2
个
4
床靠背
2
个
5
沙发（1靠枕1抱枕）
1
张
6
茶几
1
个
7
椅子
1
把
8
电视柜连书桌
1
套
9
电视背景
1
套
10
衣柜（含3衣架2裤架）
1
个
11
洗漱台盆柜
1
个
12
卫生间移门
1
套
13
单开门
1
套
14
木质门
1
套
15
智能门锁
1
套
16
纱窗
1
套
⑤其他用品
1
纸巾盒
1
个
2
遥控器盒
1
个
3
托盘（含1茶壶2茶杯）
1
套
4
垃圾桶
3
个
5
应急灯
消防设施
1
个
6
烟感器
消防设施
1
个
7
喷淋
消防设施
1
个
注：以上数量为一个房间数量
无窗标间房内用品动产清单
房间号
序号
产品名称
规格及型号
数量
单位
2间无窗标间
①电器用品
房号：8820、520
1
烧水壶
1
个
2
电话机
1
只
3
电视机
创维
1
只
4
遥控器
2
个
5
机顶盒
1
个
6
吹风机
1
只
7
中央空调
3.6匹
1
只
8
吊灯
3
个
9
筒灯
7
个
10
灯带
2
个
11
开关
8
个
12
插座
5
个
13
感应灯
1
个
14
插卡取电开关
1
个
②床上用品
1
床垫
1
个
2
护垫
1
个
3
被套
1
个
4
床单
1
个
5
被芯
1
个
6
枕芯
4
个
7
枕套
4
个
8
床围巾
1
个
③卫生间用品
1
马桶
1
只
2
花洒
1
个
3
卫生卷架
1
个
4
换气扇
1
个
5
台盆
1
个
6
水笼头
1
个
7
镜面镜子
1
套
8
漱口杯
2
只
9
毛巾
2
块
10
浴巾
2
块
11
地巾
1
块
④家具用品
1
床架
1
个
2
床头柜
2
个
3
床靠背
1
个
4
电视柜连书桌
1
个
5
电视背景
1
套
6
衣柜（含3衣架2裤架）
1
个
7
洗漱台盆柜
1
个
8
卫生间移门
1
套
9
单开门
1
套
10
木质门
1
套
11
智能门锁
1
套
⑤其他用品
1
纸巾盒
1
个
2
遥控器盒
1
个
3
托盘（含1茶壶2茶杯）
1
套
4
垃圾桶
3
个
5
应急灯
消防设施
1
个
6
烟感器
消防设施
1
个
7
喷淋
消防设施
1
个
注：以上数量为一个房间数量
前台动产清单
区域
序号
产品名称
规格及型号
数量
单位
前台
所有物品
1
沙发
1
组
2
茶几
2
个
3
电视
1
台
4
电脑
3
台
5
椅子
2
把
6
总吧台
1
套
7
打印机
1
台
8
擦鞋机
1
个
9
书架
1
组
办公室动产清单
区域
序号
产品名称
规格及型号
数量
单位
办公室
所有物品
1
功夫茶桌
1
套
2
办公桌
2
套
3
书柜
2
组
4
衣柜
1
组
5
办公椅
1
条
6
电脑
1
台
7
打印机
1
台
8
冰箱
85A
1
只
9
挂式空调
1.5匹
1
只
10
中央空调风盘
5匹
2
台
11
床垫
1
个
12
护垫
1
个
13
被套
1
个
14
床单
1
个
15
被芯
1
个
16
枕芯
4
个
17
枕套
4
个
18
床围巾
1
个
19
浴巾架
1
个
20
马桶
1
只
21
花洒
1
个
22
卫生卷架
1
个
23
换气扇
1
个
24
淋浴房置物架
1
个
25
台盆
1
个
26
水笼头
1
个
27
镜面镜子
1
套
28
漱口杯
2
只
29
毛巾
2
块
30
浴巾
2
块
31
地巾
1
块
32
床架
1
个
33
床头柜
2
个
34
床靠背
1
个
35
沙发（1靠枕1抱枕）
1
张
36
茶几
1
个
37
椅子
1
把
38
洗漱台盆柜
1
个
39
卫生间移门
1
套
40
单开门
1
套
41
木质门
1
套
厨房动产清单
区域
序号
产品名称
规格及型号
数量
单位
厨房
所有物品
1
煮面机器
1
套
2
蒸锅设备
美杨
1
套
3
电磁炉
1
只
4
商用电磁炉
奥克莱斯
1
套
5
煎锅设备
1
套
6
压力锅
2
只
7
保温桶
3
只
8
消毒柜
奥克莱斯
1
只
9
冰箱
4
只
10
置物架
5
个
11
4孔水槽
1
个
12
蒸笼
1
套
13
菜品保温器
6
只
14
筷子消毒器
1
套
15
长桌
5
张
16
方桌
15
张
17
椅子
50
把
18
盘
200
只
19
碗
200
只
20
吸顶式空调
5匹
1
只
21
吸油烟机
1
套
洗衣房动产清单
区域
序号
产品名称
规格及型号
数量
洗衣房
所有物品
1
洗衣机
海尔EG100PR061S
2
2
烘干机
海尔GBN-100
2
3
休闲茶几
2
4
椅子
3
5
吊柜
1
6
立柜
1
7
台盆
1
8
水笼头
1
9
台盆柜子
1
10
挂熨机
1
11
晾衣架
1
12
清理推车
1
13
衣物车
1
顶楼动产清单
区域
序号
产品名称
规格及型号
数量
单位
顶楼
所有物品
1
空10匹主机
美的RSJ-V400
1
个
2
5匹主机
美的RSJ-200
1
个
3
保温水桶1
1
个
4
保温水桶2
1
个
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权 电脑 组合柜 台球桌 球杆柜 音响 吸顶式空调 挂式空调 台球沙发 立式空调 发光吧台方桌 椅子 制冰机 水槽 冰柜 储物柜 智能开水器 消毒柜 热水壶 麻将桌涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
