租赁权招标采购公告（2026）
吉林省长春市开发区数字科技孵化基地A5栋办公楼1-2层租赁权拍卖
1653.53m2|南关|长春
起拍价：114.06万
拍卖机构：吉林省净发创新投资集团有限公司
标的物属性
流转方式
出租
租期
1年
物业类型
商业用房
房屋用途
写字楼
建筑面积
1653.53 平方米
房源类型
二手房
流转单位
按层
标的物描述
本次拍卖租赁标的为吉林省长春市净月高新技术产业开发区数字科技孵化基地A5栋办公楼1-2层，楼宇总层高6层，产权清晰、业态规整，属于区域核心科创办公载体，周边资源配套成熟，租赁价值突出。
标的地处净月区数字经济产业核心板块，周边集聚各类科技企业、孵化平台与科研机构，科创氛围浓厚，企业上下游资源对接便利，适合科技研发、商务办公、创业孵化、服务类机构入驻。片区规划规整，绿化覆盖率高，环境静谧整洁，无嘈杂干扰，办公舒适度极佳，兼具生态与营商双重优势。
交通出行便捷高效，紧邻生态东街、福祉大路两大主干道，快速接驳净月大街、东部快速路等城市主干路网，自驾通勤畅通无阻；周边配套微循环公交，无缝衔接轻轨4号线，可直达长春站、龙嘉机场等交通枢纽，商务出行、员工通勤全无压力，楼宇周边预留充足停车位，满足日常办公停车需求。
商业配套齐全，1公里范围内覆盖便民餐饮、品牌商超、咖啡简餐、商务酒店及金融网点，日常就餐、商务接待、金融办理均可就近解决；10分钟车程可达环球广场、迅驰广场等综合商圈，配套完善。临近政务服务网点，企业办理工商、税务等业务高效便捷，全方位满足办公全场景需求，是净月区不可多得的优质办公租赁标的。
本次拍卖租赁标的为
吉林省长春市净月高新技术产业开发区数字科技孵化基地A1栋办公楼1-4层，楼宇总层高6层，产权清晰、业态规整，属于区域核心科创办公载体，周边资源配套成熟，租赁价值突出。
标的地处净月区数字经济产业核心板块，周边集聚各类科技企业、孵化平台与科研机构，科创氛围浓厚，企业上下游资源对接便利，适合科技研发、商务办公、创业孵化、服务类机构入驻。片区规划规整，绿化覆盖率高，环境静谧整洁，无嘈杂干扰，办公舒适度极佳，兼具生态与营商双重优势。
交通出行便捷高效，紧邻生态东街、福祉大路两大主干道，快速接驳净月大街、东部快速路等城市主干路网，自驾通勤畅通无阻；周边配套微循环公交，无缝衔接轻轨4号线，可直达长春站、龙嘉机场等交通枢纽，商务出行、员工通勤全无压力，楼宇周边预留充足停车位，满足日常办公停车需求。
商业配套齐全，1公里范围内覆盖便民餐饮、品牌商超、咖啡简餐、商务酒店及金融网点，日常就餐、商务接待、金融办理均可就近解决；10分钟车程可达环球广场、迅驰广场等综合商圈，配套完善。临近政务服务网点，企业办理工商、税务等业务高效便捷，全方位满足办公全场景需求，是净月区不可多得的优质办公租赁标的。
空置可出租面积：A10栋2层空置200平；A5栋1-2层1653.53平；A9栋1-2层1985.97平；A11栋11层142.48平；下沉广场商业522.94平；A1栋1-4层3878.33平
办公租金：A1-A6栋1.89元/平方米/天； A7-A9栋1.6元/平方米/天； A10-A11栋0.6元/平方米/天
商业租金：地上1.5元/平方米/天 地下1元/平方米/天
车位租金：地上200元/个/月 地下400元/个/月
公区由物业承担 水费：7.5/吨
电费：0.9元/度
空调费：36元/平/制冷季(6月1到9月30日 4个月)
采暖费：31/平（热力公司集中供热，长春市标准不低于18摄氏度）
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
