福州市招标采购公告（福州市江阴工业区开发建设有限公司2026）
口岸服务中心大楼裙楼二层西侧第五间办公室
起始价
56
报名开始时间
2026-03-18
报名结束时间
2026-04-08
加价幅度
1
计租面积
60平方米
租期
36月
保证金金额
15000
自由报价开始时间
2026-04-09
限时报价开始时间
2026-04-09
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口岸服务中心大楼裙楼二层西侧第五间办公室成交公告
受福州市江阴工业区开发建设有限公司（出租人）委托，福州海峡纵横电子竞价平台运营中心已分别在福州新闻网和福州海峡纵横电子竞价平台网站发布关于标的（标的名称：口岸服务中心大楼裙楼二层西侧第五间办公室，项目编号：260439467）招租公告。至2026年4月8日，该挂牌信息公告期已满。
2026年4月9日，福州海峡纵横电子竞价平台按照《国有资产公开招租办理规程（试行）》组织电子竞价。最终该标的以租金56（元/平方米·月）成交，承租人为中国太平洋财产保险股份有限公司福建自贸试验区平潭片区中心支公司，竞价活动已经结束，该项目相关的交割手续将于近期办理。现将本次竞价结果进行公告，公告5个工作日（公告期：2026年4月9日-2026年4月15日），对本结果有异议者请在公告期内向福州海峡纵横电子竞价平台运营中心署名反映。
特此公告。
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2026年4月9日
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附件下载：
附件1.docx
房屋租赁合同.docx
房屋租赁合同书出租方(以下简称甲方)：福州市江阴工业区开发建设有限公司承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国民法典》有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房屋作为办公用房有关事宜，达成如下合同条款：第一条甲方将座落于出租给乙方使用。租赁房屋的结构为框架剪力墙结构，建筑面积为平方米。乙方承租及可使用的范围包括：1.租赁房屋本身；2.门前公用过道；3.租赁房屋出入口及租赁房屋内走廊、洗手间等所有公用面积和公用设施以及附属设施、设备等；4.租赁房屋独立使用的供电、输电设备、设施；5.出租房层的通讯线路接口。本租赁合同书所称房屋均指本条所述的乙方承租的租赁房屋及其可使用的大楼公共部分、场地、设备、设施。第二条用途除经甲方书面同意，乙方不得转租房屋，也不得改变承租房屋的用途。乙方在本款约定用途范围内，可自行安排使用承租房屋。第三条甲方承诺甲方保证合法拥有房屋的所有权和处分权及其用地完整的使用权和处分权，有权依自身意愿向乙方出租该房屋。甲方保证在向乙方交付房屋前该房屋已通过建设、规划等部门的验收并达到可正常使用状态。第四条租赁期限租赁期为个月，自年月日起至年月日。第五条租金及履约保证金根据招租方案，合同租期双方商定，租金单价元/月/平方米，月租金人民币（小写¥元），乙方租赁房屋每年含税租金人民币（小写¥元），甲方应提供税务机关监制的专用增值税发票。租赁期间，乙方使用本租赁合同书第一条约定的乙方租赁范围内的公用设施、附属设施和设备、供电设备和设施等的费用（指线路、设施、设备的使用费；通讯资费由乙方自行承担），均已经包括在上述租金中，甲方不向乙方另行收费。租赁期间，任何一方不得以任何理由单方面调整租金。租赁合同签订五个工作日内，应以现金或电汇或银行转账的形式向出租人提交履约保证金，履约保证金的金额按两个月租金的金额人民币元整（小写¥元）。履约保证金将在本项目租赁合同终止后15个工作日后予以退还（不计利息）。第六条租金支付方式租金按先付后租，按季年方式结算；乙方应在合同签订五个工作日缴纳第一期三个月租金，自第二期起，承租方须提前15日支付当期租金，以此类推至合同租赁期届满。非甲方违约在先，乙方未按上述约定交付租金的，每逾期一日，甲方有权按季租金总额的日万分之五向乙方加收滞纳金。逾期一个月未交付的，甲方有权停止乙方使用租赁房屋内的供电及有关设施；超过三个月未交付的，甲方有权解除合同。第七条维修养护责任租赁期间，甲方对含乙方租赁房屋在内的口岸服务中心大楼公用附属设施负有检查、修缮义务并承担相关维修费用，乙方应予积极协助配合。租赁期间，甲方对含租赁房屋在内的整栋楼房的结构性损坏负有维修义务并承担相关维修费用；乙方对租赁房屋实际使用面积范围内的非房屋结构性因素造成的损坏负有维修义务并承担相关维修费用。租赁期内，乙方应合理使用租赁房屋并对租赁房屋进行日常检查维护，因乙方管理、维护使用不善造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应赔偿全部损失。因不可抗力原因导致房屋损坏、毁坏的双方互不承担责任。因租赁房屋的公共构件、公共设施、公用设备造成他人损害，或因甲方延误修缮、维修而使乙方或第三人遭受损失的，由甲方负责赔偿。租赁期间，甲方未能及时履行应尽修缮义务，影响乙方正常办公的，乙方有权退租或代甲方修缮，修缮费从乙方向甲方支付的租金中扣回。第八条安全卫生等责任租赁期间，楼房内公用场所的安全、消防及环卫等工作由甲方负责并承担相关费用，因公用场所的安全、消防设施不到位造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。租赁期间，乙方承租房屋范围内的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作由乙方负责并承担相关费用，乙方租赁场所的一切安全责任由乙方承担，造成承租房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。同时乙方应接受甲方和安全、消防和卫生等有关部门的监督检查。第九条关于对房屋装修的约定。本租赁合同书签订后，乙方向甲方提交装修方案，装修方案经甲方同意后，乙方方可按该方案进入租赁房屋装修。装修费用由乙方自理。本租赁合同终止时，乙方不得拆除出租房屋内的固定装修、改建及固定设施、固定设置（空调等可拆除、可移动财产的除外）。该装修、改建及有关设施、设置的所有权归甲方。第十条关于房屋租赁期间的水、电费及其它费用。甲方负责配套电和通讯线路至乙方承租房屋边缘，乙方需要对用电增容的，增容相关费用由乙方承担。甲方同时负责公用配套电和通讯线路的检查维护。租赁期间，乙方负责承租房屋实际使用面积内供电和通讯线路及设施的安装，并自行负责上述线路设施的管理维护，由此产生的费用由乙方自行承担。租赁期间，乙方自设水、电分表对用水、电计量，电表抄表数计价承担电费，每度电1元，水费每吨5元。乙方应按期支付水、电费，乙方延期付款的，甲方有权按日万分之五加收滞纳金，延期付款超过2个月的，有权停止乙方使用租赁房屋内的水电。甲方应提供税务机关监制的专用增值税发票。第十一条转让与抵押租赁期间，甲方可以对房屋进行转让或设置抵押，但无论转让或抵押，甲方均应保证本合同在合同期限得到有效履行，否则承担违约责任。甲方对该房屋进行转让的，乙方不具有优先受让权，但转让应不影响本租赁合同的履行。第十二条合同终止1.期满终止：租赁期满后，本合同自动终止。2.因一方解除合同终止：乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋：（1）未按本租赁合同书第九条约定进行房屋装修的且拒不听从甲方劝阻的；（2）擅自将承租的房屋转租的、转借他人或擅自调换使用的；（3）擅自改变承租房屋用途的；（4）拖欠租金或水、电费累计三个月以上的；（5）利用承租房屋进行违法活动的；（6）使用房屋不当或未尽房屋维护义务造成承租房屋严重损坏的。（7）乙方安全、消防设施和措施不到位，且拒不按照安全、消防部门要求整改的。甲方依上述原因解除合同的，自甲方以书面方式发出解除通知之日起，租赁合同终止。甲方不返还乙方已支付租金，由此给甲方造成直接损失的，甲方有权要求乙方赔偿，同时甲方有权留置乙方在租赁房屋内的财产并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿甲方损失。甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同并退回房屋：（1）因甲方对房屋产权或处分权发生争议导致乙方无法正常租赁的；（2）房屋未通过设计、规划、建设、消防等部门竣工，但甲方隐瞒事实仍将房屋向乙方出租的；（3）甲方未尽本租赁合同书第七条约定的维修义务，导致房屋及其附属设施无法正常使用或存在安全隐患的；（4）甲方公共安全消防设施不到位，导致房屋存在重大安全隐患的。（5）甲方未按本租赁合同书约定履行供电及通讯等公用线路、设施配套和维护义务，导致乙方无法正常经营的。乙方依上述原因解除合同的，自乙方以书面方式发出解除通知之日起，租赁合同终止。乙方同时有权要求甲方赔偿因此包括房屋二次装修费用、搬迁费用在内的全部直接损失。3、协商终止：租赁期内，任何一方要提前终止合同的，需提前三个月书面向对方提出要求，经双方协商并一致同意后签订终止合同书，约定在提出申请的第三个月的月未合同终止。4、因政府行为或不可抗力终止：如因国家政策调整、规划变更、建设拆迁等政府行为或不可抗力因素，合同必须终止的，本租赁合同自动终止，双方互不承担责任。第十三条合同终止房屋移交手续无论何种原因导致合同终止的，合同终止时乙方都应办理房屋移交手续。除因甲方责任导致合同终止外，乙方不得拆除出租房屋内的固定装修、改建及固定设施、固定设置，该装修、改建及有关设施、设置的所有权归甲方。乙方未办理房屋移交手续而给甲方造成损失，乙方负责赔偿，甲方也可留置乙方在租赁房屋内的财产以抵偿损失。第十四条移交时乙方滞留房屋内财产的约定乙方移交房屋时，除甲方有权行使并实际行使留置权外，乙方应将其所有物品、设施撤出本合同项下房屋。否则，乙方对其滞留于房屋内的所有财产丧失所有权，甲方有权依自己的意思对上述财产进行处置，由此造成的损失，由乙方自行承担。乙方不得以此为由，向甲方求偿。第十五条本租赁合同书未尽事项，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。第十六条本租赁合同书之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件未约定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条本租赁合同书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向福清市人民法院起诉。第十八条本租赁合同书连同附件共8页，一式陆份，甲方执肆份、乙方执贰份，具有同等法律效力。甲方（签章）：法人代表（授权代表人）：地址:乙方（签章）：法人代表（授权代表人）：经办人：合同签订时间：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
