贵州省招标采购公告（贵州省贵阳市中级人民法院2026）
贵州省贵阳市中级人民法院关于拍卖位于贵阳市南明区桃园路95号保利·凤凰湾的24房屋的公告
（变卖）
案号：(2025)黔01执1758号
贵州省贵阳市中级人民法院将于：2026年4月25日10时起计算60日止（延时除外）在贵州省贵阳市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下：
重要提示
1、拍卖标的物为法院查封财产，拍卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
3、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
4、竞买人如欲委托他人参拍的或联合竞拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续（注意：开拍前3日不再受理），否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关费用由竞买人自行承担。
5、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍。
6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。
一、拍卖标的物名称：
序号
房屋坐落
评估价（元）
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
1
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-1号地块C区1层5号
2121540
1622978.1
300000
8000
2
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层10号
489134
374187.51
50000
3000
3
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层11号
489134
374187.51
50000
3000
4
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层12号
489134
374187.51
50000
3000
5
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层14号
489134
374187.51
50000
3000
6
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层30号
325318
248868.27
40000
2000
7
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层31号
675585
516822.53
100000
5000
8
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层4号
626762
479472.93
50000
4000
9
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层47号
523913
400793.45
50000
4000
10
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层55号
912841
698323.37
100000
6000
11
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块E区裙楼商业负2层5号
1039564
795266.46
100000
7000
12
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块E区裙楼商业负2层8号
489134
374187.51
50000
3000
13
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块E区裙楼商业负2层9号
489134
374187.51
50000
3000
14
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块E区裙楼商业负2层17号
388432
297150.48
50000
2000
15
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块E区裙楼商业负2层42号
489134
374187.51
50000
3000
16
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块E区裙楼商业负2层43号
489134
374187.51
50000
3000
17
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层36号
1905565
1457757.23
400000
10000
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层38号
889049
680122.49
18
南明区桃园路95号保利·凤凰湾A1-A8栋负1-60号
793404
606954.06
300000
8000
南明区桃园路95号保利·凤凰湾A1-A8栋负1-61号
801574
613204.11
南明区桃园路95号保利·凤凰湾A1-A8栋负1-62号
686791
525395.12
19
南明区桃园路95号保利·凤凰湾A1-A8栋负1-103号
204251
156252.02
50000
3000
南明区桃园路95号保利·凤凰湾A1-A8栋负1-104号
201614
154234.71
20
南明区桃园路95号保利·凤凰湾（N-1-1号地块二期F区）车库商业市场1层160号
74856143
57264949.4
10000000
280000
二、拍卖标的物描述：
序号
房屋坐落
用途
建筑面积(㎡)
现状
1
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-1号地块C区1层5号
商业
274.03
空置
2
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层10号
商业
59.21
空置
3
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层11号
商业
59.21
空置
4
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层12号
商业
59.21
空置
5
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层14号
商业
59.21
空置
6
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层30号
商业
39.38
空置
7
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层31号
商业
81.78
空置
8
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层4号
商业
75.87
空置
9
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层47号
商业
63.42
空置
10
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层55号
商业
110.5
空置
11
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块E区裙楼商业负2层5号
商业服务
125.84
空置
12
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块E区裙楼商业负2层8号
商业服务
59.21
空置
13
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块E区裙楼商业负2层9号
商业服务
59.21
空置
14
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块E区裙楼商业负2层17号
商业服务
47.02
空置
15
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块E区裙楼商业负2层42号
商业服务
59.21
空置
16
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块E区裙楼商业负2层43号
商业服务
59.21
空置
17
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层36号
商业
230.67
该房屋已出租，作“培训室”使用，租赁期限自2023年8月30日至2026年8月29日止
南明区桃园路95号保利·凤凰湾N-1-2地块二期E2-E4、E8-E9、E1-E9地下室负2层38号
商业
107.62
18
南明区桃园路95号保利·凤凰湾A1-A8栋负1-60号
经营
58.27
案外人使用，未提交书面的租赁合同
南明区桃园路95号保利·凤凰湾A1-A8栋负1-61号
经营
58.87
南明区桃园路95号保利·凤凰湾A1-A8栋负1-62号
经营
50.44
19
南明区桃园路95号保利·凤凰湾A1-A8栋负1-103号
商业服务
22.46
物业公司使用中，未提交书面的租赁合同
南明区桃园路95号保利·凤凰湾A1-A8栋负1-104号
商业服务
22.17
20
南明区桃园路95号保利·凤凰湾（N-1-1号地块二期F区）车库商业市场1层160号
商业服务
9047.26
1.其中487.95㎡租赁给案外人，作“体育培训”用，租赁期限自2025年6月5日至2030年6月4日止；2.其中178.41㎡租赁给案外人，作“少儿体适能培训”使用，租赁期限自2021年10月1日至2026年9月30日止；
特别说明：
1.上述房屋尚未办理独立产权登记，是否能够办理独立产权登记请意向竞买人咨询相关行政部门。
2.房屋部分为空置，部分为租赁，部分为占用，房屋现状以实际为准。
3.南明区桃园路95号保利·凤凰湾（N-1-1号地块二期F区）车库商业市场1层160号经被执行人反馈，其作为小区生活保障配套用房，商业用途仅限于超市使用。
竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
三、咨询、展示看样：
1.咨询电话：15692747688（时间：9:00-17:00）；
2.预约看样：编辑短信发送至15692747688（法院名称+标的物名称+看样人身份信息+看样人联系电话）。
本院已委托：“贵州虔信恒和”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州虔信恒和”统一安排）。“贵州虔信恒和”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。
四、拍卖余款方式支付：
银行付款方式：此账户为贵州省贵阳市中级人民法院唯一指定汇款账户。
收款单位：贵州省贵阳市中级人民法院
收款银行：交通银行贵州省分行营业部
收款账号：6232610580039170176
五、拍卖余款缴纳日期：拍卖成交后七日内。
买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
1.《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条 拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
2.《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
七、拍卖标的物仅限买受人以自提方式提取，相关法律手续需买受人自行到法院办理。标的物转让登记手续，水、电、煤气、物业及原有户口迁出等户名变更手续及相关欠费由买受人自行办理，相关费用自理，欠费不详的由买受人自行核实并承担，相关费用请咨询有关部门。交易环节需缴纳的税费，自行前往税务征收机关咨询并缴纳，依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分（上述依照法律规定应由被执行人承担的费用可由买受人先行垫付），涉及有可能存在的成交前未缴纳的水、电、燃气、物业费等欠费由买受人自行核实并承担。未明确缴费义务人的费用，由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、产权以不动产登记为准！能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。若因竞买人自身原因无法办理权证或过户等相关权属手续的，保证金不予退还。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）
十、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续需要一定时间，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。
法院监督电话：0851-85812735
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
贵州省贵阳市中级人民法院
二〇二六年四月九日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。贵州省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
