租赁权招标采购公告（2026）

温州市瓯海区东方路26号二至五层房产3年租赁权
2257.14m2|瓯海|温州
起拍价：35.21万
拍卖机构：温州市瓯海区公共资源交易中心

标的物属性

流转方式

出租

租期

3年

物业类型

其他用房

建筑面积

2257.14 平方米

标的物描述

序号
房产坐落地址
建筑面积
业态
租期
首年租金起拍价
竞买保证金
加价幅度

2
温州市瓯海区东方路26号二至五层
2257.14㎡
宿舍
3年
352114元
70000元
1000元或整倍数

注：1、租金前2年无递增，第3年租金在上一年的基础上递增3%；2、租金一年一付，先付后用；3、履约保证金为首年租金成交价3个月的租金，取整数；4、序号2标的装修免租期2个月，算租期不算租金；5、序号2标的到期后可直接续租。

价款结算、标的物交割、费用负担情况等：
1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费（标准见下表），之后所冻结的保证金将自动转入温州市瓯海区公共资源交易中心账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
淘宝交易软件服务费计算方式

竞价成交金额（人民币）
收费标准
备注（人民币）

1000万元以下（含1000万元）
1%
软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万。

1000万元以上
0.5%

关于租赁类标的收费标准举例说明：1、某拍卖行发布一商铺出租，起拍价为30万每年，成交价为40万每年，租期为3年，那么软件服务费的金额为：40万*3*1%=1.2万元2、某拍卖行发布一写字楼出租，面积100平米，租期为3年，起拍价为8元/天/平米，成交价10元/天/平米，那么租金为：10*100*365*3=109.5万软件服务费的金额为：109.5万 *1%=1.095万

特别注意：本次网络竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价。本次网络竞价尾款支付方式及时间按本须知第八条执行。
2、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起1个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章）到温州市佳得拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》。买受人须于拍卖成交后3个工作日向温州市佳得拍卖有限公司支付拍卖佣金。
拍卖佣金收取标准

序号
标的物总成交额
标的物宗数
佣金比例（以首年租金成交额为基数）

1
20万元（含）以下
不论宗数
4%

2
20万元-100万元（含）
5宗以下（不含）
2%

5宗以上（含）
2.5%

3
100万元以上至500万元（含）
5宗以下（不含）
1%

5宗以上（含）
1.2%

4
500万元以上——1000万元（含）
不论宗数
0.5%

5
1000万元以上-2000万元（含）
不论宗数
0.2%

6
2000万元以上
不论宗数
0.1%

说明：佣金按上表比例采用差额定率累进法计算佣金向买受方单方收取。
3、买受人须在拍卖成交后3 个工作日内支付首期租金及履约保证金至委托人指定账户，并与委托人签订租赁协议书。
4、签订租赁协议书后5个工作日内由委托人将标的物移交给买受人。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086