房地产招标采购公告（2026）

内蒙古包头市昆区钢铁大街19号街坊（包头宾馆西墙外）-3
昆都仑|包头
起拍价：222万
拍卖机构：上海市浦东新区人民法院

标的物描述

拍卖标的调查情况表【（2025）沪0115执恢11603号】

拍品名称
内蒙古包头市昆区钢铁大街19号街坊（包头宾馆西墙外）-3的房地产

权利来源
司法裁定

权证情况
1.法院执行裁定书；2.不动产登记簿。

拍品所有人
高某

拍品现状
租赁/占有情况
该标的目前空置且与相邻房地产(-4号)打通使用，由买受人自行恢复原状并承担由此产生的费用。

钥匙
无

权利限制情况及瑕疵情况
上海市浦东新区人民法院正式查封

竞买成交后提供的文件
1、法院裁定书2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍1、房屋权属状况：拍卖标的：内蒙古包头市昆区钢铁大街19号街坊（包头宾馆西墙外）-3的房地产；建筑面积为231.84平方米；房地产权证号：蒙（2023）包头市不动产权第0000006号；规划用途：非住宅；房屋性质：店铺；房屋结构：混合结构。2、四至情况：西临民族西路，南望钢铁大街，北接乌兰道，紧临万號酒店、中源大夏。4、特别说明：（1）该标的目前空置且与相邻房地产(-4号)打通使用，内部结构发生变化。拍卖成交后，买受人需自行恢复原样，恢复原样时所产生的一切费用（包括但不限于重新测绘费等）均由买受人全额支付。若因违法、违章建筑，可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此而发生的一切费用和民事责任。（2）拍卖标的土地使用期限至2020年06月07日止，买受人须支付后续的土地出让金，具体缴纳金额以相关部门核定为准。（3）拍卖标的无物业管理。由于时间延长，可能产生欠费，以实际缴纳的欠费为准。若有欠费，所有欠费由买受人支付。（4）该标的已知公用事业费欠缴情况：截止至2026年3月20日止查询，燃气费、电费、水无法查询，以实际缴纳的欠费为准。若有欠费，所有欠费由买受人支付。（5）买受人付清全额拍卖成交款项后，需等待涤除抵押手续和办理解封手续，凭法院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，未在合理期间完成交接、过户的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、燃气、有线、通讯费、排污费、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金均由买受人支付。未明确缴纳义务人的税费亦全部由买受人支付。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理两次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。拍卖标的税收和费用、各类欠费以及户籍、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。（6）如有违法、违章建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除，并承担由此产生的一切费用。（7）竞买人资格问题，请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担由竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。（8）本次拍卖不包括该标的物房屋内外的设备、设施、家具家电什物及可移动物品、无证建筑物和构建物或违法违章建筑等。

相关附件下载：
202603241252141b5ed615.pdf

相关附件下载：
20260324125207504ca414.pdf

相关附件下载：
2026032412520156e13613.pdf

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086