招标采购招标采购公告（文山市人民医院2026）
标的物描述
标的物情况调查表
标的名称
文山市卧龙路龙景园芷枫幢7-F室
执行裁定书
（2026）云2601执531号
标的所有权人
吴**
标的评估信息
评估总价
311486.00元
评估鉴定基准日
2026年3月25日
参考价确定方式
网络询价
标的产权证号
不动产权证号
云（2023）文山市不动产权第0018254号
房屋产权证号
-
合同登记号
-
土地使用权证号
-
标的产权证信息
共有情况
-
设计用途
住宅
土地性质
-
土地用途
-
建筑面积
77.59㎡
公摊面积
-
土地面积
-
房屋结构
钢筋混泥土结构
房屋所在层/总层数
第7层/总15层
标的权利限制情况
查封情况
被文山市人民法院查封
抵押情况
无
标的现状介绍
房屋户型
以实际看样为准
建成年代
不详
房屋朝向
以实际看样为准
装修情况
以实际看样为准
租赁情况
无
钥匙情况
无
是否已腾空
未腾空
欠费情况
以实际产生为准
周边配套
学校：文山州第一中学、文山市第四小学等；商场：光大购物中心等；医院：文山市人民医院、文山州人民医院等；银行：中国人民银行、中国农业银行等；交通：周边有1路、4路、10路等公共汽车经过，车辆出入方便，交通条件较好。
过户情况
请竞买人向有关职权部门了解
其他介绍
标的过户相关税费情况
买方税费
相关税费以实际产生为准
卖方税费
相关税费以实际产生为准
拍卖成交后法院提供的文件
1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》。
备注
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
文山市人民法院
关于文山市卧龙路龙景园芷枫幢7-F室的
第一次拍卖公告
(2026)云2601执531号
文山市人民法院将于2026年5月12日10时至2026年5月13日10时止（延时除外）在文山市人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（法院账户名：文山市人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0876/04）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：文山市卧龙路龙景园芷枫幢7-F室。
建筑面积：77.59㎡；规划用途：住宅；所在楼层：第5层，共11层；建筑结构：钢筋混泥土结构。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：311486.00元，起拍价：280338.00元，保证金：40000.00元，增价幅度：1000.00元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前7个工作日向文山市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到文山市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
1.本次拍卖标的法院已委托能拍法服科技（云南）有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为2026年5月7日16:00至17:00，请提前两至三天进行预约且其他时间不另行安排看样。
2.有金融贷款意向的请于开拍前自行咨询：富滇银行股份有限公司文山分行（刘经理：13688735666）、交通银行文山分行（联系人宋师：15198811255），能否贷款及贷款金额以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
1、该标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、该房屋能否办理过户手续，请竞买人到相关职权部门咨询了解后自行作出决定，责任自负。对房产不能办理相关产权证的风险由买受人自行承担，本院不作任何担保责任。
3、具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
4、标的物以实物现状进行拍卖、移交。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费依据法律规定由相应纳税主体各自承担，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》之日起7个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关纳税凭证原件，经审核后退还买受人先行垫交的由原权利人承担的税费，逾期未申请则视为放弃，由买受人自行承担。其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2026年5月20日前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：文山市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司文山法古支行，账号：6228404147561423767）填写缴款单时请注明本案案号：（2026）云2601执531号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.6688509.detail.11.68216939lcwiND&wh_ttid=pc
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：能拍法服 400-015-9899
法院咨询电话：0876-3052364、19808766180
法院监督电话：0876-3051841（法院监察处）
联系地址：文山市景腾路1号。
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“文山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0876/04）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
文山市人民法院
二零二六年四月九日
竞买人资质要求
标的物位置：云南省 文山壮族苗族自治州 文山市
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
