招标采购招标采购公告（2026）

贵港市港北区金港大道699号（吾悦广场）2幢249号商铺
港北|贵港
起拍价：31.14万
拍卖机构：贵港市港北区人民法院

标的物描述

财产名称
贵港市港北区金港大道699号（吾悦广场）2幢249号商铺

执行依据
（2025）桂0802民初5204号民事判决书、（2026）桂0802执809号之一执行裁定书

产权证号
1. 该标的未办理产权证。2.对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际情况等，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺。

标的物情况
房产性质
商品房
规划用途
商业

抵押情况
中国农业银行股份有限公司贵港分行

物业欠费
截止至2026年3月物业欠费约7378.68元，公共维修基金不详。拍卖标的物如有水、电、物业管理、公共维修基金等欠费情况，不从拍卖款扣除，由买受人承担，请竞买人自行到小区物业等相关职能部门进行咨询确认，以实际为准。

租赁情况
无

使用情况
有人使用，暂未腾空

特别提醒
1、标的物视频或照片仅作参考，标的物外观、结构、装饰装修及内在质量等以实际腾空交付的现状为准；2、交付房屋时间以法院工作进度为准；法院按标的物腾空后的现状进行交付，并对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，请竞买人理性参拍。3、按现状拍卖，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。4、本次拍卖价格仅指房屋价值，家电家具、中央空调不包含在内。

拍品介绍
预测建筑面积:107.66㎡，预测套内面积:87.08㎡，预测分摊面积：20.58㎡。总层数：33层（含-1），标的位于：第2层。装饰装修情况：参考照片及视频，房屋以实际交付为准。

（1）是否支持法拍贷：是。拟使用法拍贷支付尾款的买家，应于开拍前至少七个工作日向银行申请贷款资格申请，审查通过后将银行载明贷款额度的审批文件交至本院，竞价成功后，应在七日内将贷款额度之外的尾款付至本院账户，逾期未交款，本院不予出具过户裁定。
（2）拍卖成交后，买受人应缴税种、税率说明：

房屋类型
购买人身份
契税（成交价）
印花税

住宅
个人
1.唯一住房140㎡及以下：1%140㎡以上： 1.5%2.二套住房140㎡及以下：1%140㎡以上： 2%3.三套及以上： 3%
无

企业
3%
0.05%

非住宅
个人
3%
0.05%

企业
3%
0.05%

以上过户税种、税率说明仅供参考，实际过户税、费详询相关部门，以实际缴纳为准。（采用法拍贷付款的买受人应在本院出具裁定书后一并垫付卖方负担的税款，垫付后向本院申请退费）

(3)集中看样时间：由辅助拍卖工作人员根据实际情况进行统一安排。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086