温州市招标采购公告（温州市龙湾区人民法院2026）
标的物描述
变卖标的调查情况表（26网29询价）
2026年4月10日
（建议竞买人理性竞买）
拍品名称
温州经济技术开发区星海街道滨海二路928号大都会商业中心B区1幢117室（不包括室内可移动的设施、设备及家具）
权利来源
执行裁定书：（2025）浙0303执5119号
权证情况
1.法院执行裁定书； 2.温州市不动产登记信息查询结果证明；
拍品所有人
温州力天***投资置业有限公司
拍品现状
租赁情况
已腾空
钥匙
无
权利限制情况及瑕疵情况
本标的由温州市龙湾区人民法院查封。房屋无抵押。
提供的文件
1、法院裁定书2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》
拍品介绍一、拍卖对象：（一）房屋权证情况温州经济技术开发区星海街道滨海二路928号大都会商业中心B区1幢117室（不包括室内可移动的设施、设备及家具），权证号：浙（2023）温州市不动产权第0113327号，建筑面积：28.45平方米，用途：批发零售用地/商业（创意），登记日期：2023年05月09日。（二）土地权证情况土地使用权面积：5.37平方米，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/商品房，出让终止日期：2055年01月07日。注意事项：法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。二、特别说明：（一）交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担（买受人需先行缴纳被执行人需缴纳的税费，成交后一个月内凭相关票据向本院申请退还；逾期申请不利后果由买受人自行承担）。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，水、电过户费用由买受人承担。（二）现场图片或视频向买受人所展示的现场状况仅供参考，具体以本案在拍卖成交后，房产移交时的状况为准。（三）房屋如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（四）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权转移等风险。三、本拍卖标的执行所依据的法律文书案号：（2025）浙0303民初455号民事判决书。裁判文书查询：中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/
温州市龙湾区人民法院将于2026年4月27日10时开始（变卖期60天，竞价周期与延时除外）在温州市龙湾区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：温州市龙湾区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0577/02——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、变卖标的：
（一）房屋权证情况
温州经济技术开发区星海街道滨海二路928号大都会商业中心B区1幢117室（不包括室内可移动的设施、设备及家具），权证号：浙（2023）温州市不动产权第0113327号，建筑面积：28.45平方米，用途：批发零售用地/商业（创意），登记日期：2023年05月09日。
（二）土地权证情况
土地使用权面积：5.37平方米，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/商品房，出让终止日期：2055年01月07日。
注意事项：法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。
变卖价：10.9756万元，保证金（违约处罚金）：2.19万元，增价幅度：0.5万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（工作日）。本标的现场看样时间为2026年4月23日上午10时00分至10
时30分，需看样的竞买人需提前一个工作日预约，联系电话：17280203696，如无人预约本院将不组织看样。
特别提醒：本院已委托“温州市新立方信息技术有限公司”在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担（买受人需先行缴纳被执行人需缴纳的税费，成交后一个月内凭相关票据向本院申请退还；逾期申请不利后果由买受人自行承担）。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电欠费等均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年4月21日下午17时30分前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交之日起七日内缴入法院指定账户(户名：温州市龙湾区人民法院执行款，开户银行：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司区府支行，账号：201000026329795000005)。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0577-86555318
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：0577-86555318
淘宝技术咨询：400-822-2870
温州市龙湾区人民法院
二〇二六年四月十日
竞买人资质要求
标的物位置：浙江省 温州市 龙湾区
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投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
