商业房三年 租赁权招标采购公告（2026）
拍卖公告
拍卖公告
我公司接受委托，对如下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：滦州市火车站广场商业房、古城兴和商业楼等54个标的三年租赁权。
二、拍卖时间： 2026年4月14日上午9：30
三、拍卖地点：中拍平台
四、拍卖标的展示的时间：2026年4月9日至4月10日（工作时间）
五、标的展示地点：标的所在地；
六、竞买登记手续：
1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件，公司：法人身份证原件、营业执照）；
2、拍卖保证金：每个标的标的保证金1万元，报名费500元。
3、保证金缴纳
名称：唐山市金德拍卖有限公司
账号：913003010024290027
开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司滦州市支行
4、保证金截止时间： 2026年4月13日16时。
七、其他说明
竞买人在中拍平台阅读并认可拍卖规则与须知后，于4月13日16时前在中拍平台进行网络报名，并向我公司单位账户按相应标的转账竞买保证金，即完成报名。
八、公司地址：唐山市路北区北新西道金色家园底商38－22号
报名联系人：王女士15369591676
唐山市金德拍卖有限公司
竞买须知
网络拍卖拍卖规则与竞买须知
我公司依法接受委托，对滦州市火车站广场商业房、古城兴和商业楼等标的的三年租赁权在中拍平台进行公开拍卖。根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”原则，特制定本《拍卖规则与竞买须知》。现将有关事宜告知如下：
一、拍卖标的简介：
本次拍卖标的为滦州市火车站广场商业房、古城兴和商业楼等54个标的的三年租赁权。标的楼号、面积、出租价格等情况详见《拍卖明细详单》。
二、竞买人资格：凡中华人民共和国境内的法人、有完全民事行为能力的自然人及其他组织均可参加竞买，法律法规另有规定的除外。竞买人须在2026年4月13日16时前将保证金及报名费缴纳至我公司账户，每个标的报名费500元，保证金为1万元。（只限参与一个标的竞拍），并在中拍平台注册报名方能取得竞买资格.
保证金缴纳账户：
名称：唐山市金德拍卖有限公司
账号：913003010024290027
开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司滦州市支行
特别提示：已实名认证申请本场拍卖会的竞买人必须与转账时的竞买人一致，否则无法报名成功，取消其竞买资格。其竞买保证金（无息）按原路径退还。
注：本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
三、拍卖佣金：拍卖成交后，竞买人须向我公司缴纳三年成交价款1.5%比例的拍卖佣金，另向中拍平台支付成交价款0.15%的软件使用费。
四、注意事项
1、竞买人竞得标的后，如标的仍处于租赁状态，相关装修现状不作为交付依据。部分标的之装修由原承租人实施，其产权归属原承租人所有；若原承租人予以拆除，委托方不承担修复或补偿责任。租赁期限自原承租人租赁期届满之日起第3日开始起算。
2、原承租人在同等条件下，对原承租的标的有优先竞租权。
3、原承租人报名条件：原承租人有拖欠租金、物业费、水电费、相关税费、暖气费等应交费用的不得报名参加竞买。原承租人报名参加竞租的，注册的身份证、缴纳保证金人名须与原合同签订者的身份证保持一致，不能委托他人注册报名，不是本人注册报名的，视为放弃优先竞租权。
4、买受人需按相应标的缴清年租金及每套商业房1万元押金并签订租赁合同，合同到期后凭押金收据及验房单退还其押金。
5、我公司将于2026年4月9日至4月10日对拍卖标的进行展示。竞买人有权在展示期间详细了解标的坐落位置、空间大小、地理条件、用途等相关资料，并亲临现场对标的状况进行审慎勘验，自行判断标的可能存在的瑕疵及相关风险，在此基础上自主决定竞买行为。竞买人一经参与竞买，即视为已对标的进行现场勘验，充分知悉并接受标的物一切已知及未知的瑕疵，相应责任由竞买人自行承担。拍卖人及委托人不承担瑕疵担保责任。
部分商业房之间存在墙体打通的情形，该等标的按打通后的现状拍卖，买受人竞得后须自行负责恢复；如存在房顶漏雨、功能设施损坏等情况，亦由买受人自行修复。本次拍卖的标的均已建成多年，交付后，买受人在修复或装修过程中如发生安全责任事故，或造成委托人或第三方财产损失等情形的，相关经济及法律责任均由买受人自行承担。
竞买人在报名登记前应自行前往现场，对标的的结构、户型、面积、质量及功能设施等是否符合自身经营需求进行充分核实。未在拍卖前到场查验而参与竞买的，视为竞买人已了解并认可标的现状，成交后不得以未查验为由拒绝接收标的。我公司对拍卖标的所作的介绍仅供参考，不构成任何形式的担保。
6、拍卖人对拍卖标的所作的说明及提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，均不作为任何形式的建议或保证，不构成对标的物的任何担保。标的租赁面积以实际面积为准，装修现状不作为交房依据。
7、竞买人在报名时须提供合法、真实有效的证件，并接受本公司的资格审查。
8、不得与其他竞买人串通参与本标的的竞买，竞买人凡参与本次网络拍卖即视为其已确认自身对所竞买的标的具备了竞买资格和相关条件，并已认可和接受本次网络拍卖会的《拍卖公告》《竞买须知》《标的介绍》《重要提示》《竞买协议》等相关配套文件以及“中拍平台”操作规则所有的说明、规定和要求等。
9、网络拍卖会于2026年4月14日上午9：30在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行。
10、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个网络拍卖账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，不得将账号、密码转让或出借予他人使用，因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果，由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号实施的所有行为承担法律责任。
11、网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供固定的加价阶梯按钮（加价幅度为500元或其整倍数），竞买人可以选择按钮出价。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价2分钟，限时竞价1分钟，合计3分钟，1分钟倒计时结束时无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续1分钟，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭【特别提示：请竞买人及时出价，错过出价机会自行承担责任】，出价最高的竞买人经拍卖师确认即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。
12、拍卖成交后，买受人于拍卖会当天与我公司签署《电子成交确认书》确认此次拍卖成交后的法律效力。买受人应于签署《电子成交确认书》当日向拍卖公司支付此次拍卖标的的佣金。
13、买受人竞得该标的后（保证金不退回，转为履约保证金），应于拍卖会后5个工作日内交清成交价款和相关费用，并与委托方签订租赁合同，逾期未缴纳的，按违约处理，保证金扣除。
14、买受人姓名须与协议签订者保持一致，委托人拍卖会前与竞买人约定的资产租赁合同书模版是本须知主要条款。
15、买受人自行负责装修、水、电、暖、物业、房产税、土地使用税费等相关费用，没有装修期。原污水原污水处理厂部分土地及地上临建是委托方持续使用，属于无偿行为，竞买人参与拍卖即视为知悉并接受该权利瑕疵，竞买人竞得后不得主张任何费用及补偿。
16、买受人不得擅自改动房屋结构，不得在出租的国有土地上改、扩建永久性建筑。合同因任何事由终止，买受人均应保持房屋完好。委托方不承担买受人改造、装修部分及日常维修的任何补偿。如房屋整体结构需进行加固，费用由买受人承担。如因房屋结构出现的任何问题委托方一概不负责维修并不承担任何责任。为便于经营，买受人需要对租赁物进行装修改造的，应提前将施工方案提供给委托方，获得委托方书面确认后方可施工，相关费用由买受人承担。但委托方同意买受人装修方案并不代表已作出技术性专业判断，而是基于“不破坏主体安全结构、不影响消防安全设备使用、不留存安全隐患和不违反市容城建规范”原则的考量，即任何对建筑物及附属设施设备产生安全影响的施工作业均构成合同违约，买受人对此要承担不可推卸的责任。
17、如擅自中途转租、退租，委托人有权单方面解除协议，已缴纳租金及押金不退，承租期间政府使用，合同自动中止，委托方不承担违约责任。买受人如在承租期间有投资，合同中止或者到期，委托方不给任何补偿。
18、拍卖成交后, 买受人不得以任何理由拒绝或延期支付成交价款及佣金，否则视同违约，竞买保证金不予退还,扣除佣金后归委托方所有。
19、买受人未按约定支付拍卖标的价款及佣金的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。若因双方原因引发纠纷，与拍卖人无关，拍卖佣金不予退还。
20、未竞得标的的竞买人的保证金（不计息），拍卖人将在三个工作日内返还。
21、租赁期满买受人如无违约行为的，则享有同等公开竞标条件下对房屋的优先租赁权。双方应当重新签订租赁合同，重新约定租期、租金等内容。
22、提前解除合同或正常租赁结束，须在合同到期日后3日内将房屋内所属的物品及设施设备搬离，否则视为承租人放弃该财产的所有权，委托人有权任意处置。拒不交还承租物的,委托人有权按照聘请的评估机构评估的年租金，折算成日租金后，每日向买受人收取三倍日租金的违约金。
23、若在拍卖会开始前，委托方因故撤回标的，竞买人不得追究委托人、拍卖人责任，委托人、拍卖人对竞买人不承担任何赔偿。
24、其他未尽事宜，依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的有关规定执行。
五、关于电子竞价操作及免责提示
1、电子竞价操作提示
（1）通过拍卖人指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时安全退出；在竞价过程中请关闭其他与竞价无关的应有软件。
（2）电子竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场电子竞价拍卖会。
（3）由于互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期间充分出价，在延时竞价期内及时出价。
2、电子竞价免责提示
在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，委托人、拍卖人及中国拍卖行业协会不承担任何责任：
（1）因竞买人自身原因导致其注册账户信息泄露的；
（2）竞买人未及时参与竞价的；
（3）竞买人不能正确操作导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（4）竞买人在同一个终端通过多个账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。
3、电子竞价拍卖会过程中暂停或暂缓提示
（1）因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致中国拍卖行业协会网络拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价，并报经委托人同意后，可临时决定本次电子竞价拍卖会暂停或择日重新拍卖，拍卖人将向全体竞买人做出解释说明。
（2）如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断等其他不可抗力因素，拍卖人与买受人互不追究责任。
唐山市金德拍卖有限公司
拍卖标的详单
序号
标的名称
坐落
面积（㎡）
起拍价（元/年）
备注
1
古城临街商铺166号三年租赁权
滦河东道166号
381.05
26600
闲置
2
古城临街商铺178号三年租赁权
滦河东道178号
456.49
36000
闲置
3
古城临街商铺180号三年租赁权
滦河东道180号
360.15
30000
2023.5.25-2026.5.24
4
古城临街商铺190号三年租赁权
滦河东道190号
489.02
38000
闲置
5
古城临街商铺202号三年租赁权
滦河东道202号
274.16
40000
闲置
6
古城临街商铺218号三年租赁权
滦河东道218号
456.02
38000
2023.6.1-2026.5.31
7
古城临街商铺278号三年租赁权
滦河东道278号
292.11
37500
闲置
8
古城临街商铺334号三年租赁权
滦河东道334号
368.47
38200
2023.5.30-2026.5.29
9
古城临街商铺344号三年租赁权
滦河东道344号
477.61
48000
原租户商铺内东西未搬走
10
古城临街商铺432号三年租赁权
滦河东道432号
1401.32
98000
闲置
11
古城临街商铺440号三年租赁权
滦河东道440号
2944.08
200700
闲置
12
兴和商业楼1号楼5号三年租赁权
兴和商业楼1号楼5号
111.79
9300
闲置
13
兴和商业楼1号楼6号三年租赁权
兴和商业楼1号楼6号
132.75
11100
闲置
14
兴和商业楼1号楼7号三年租赁权
兴和商业楼1号楼7号
111.79
9300
闲置
15
兴和商业楼1号楼8号三年租赁权
兴和商业楼1号楼8号
132.75
11100
闲置
16
兴和商业楼1号楼9号三年租赁权
兴和商业楼1号楼9号
132.75
11100
闲置
17
兴和商业楼1号楼10号三年租赁权
兴和商业楼1号楼10号
132.75
11100
闲置
18
兴和商业楼1号楼11号三年租赁权
兴和商业楼1号楼11号
132.75
11100
闲置
19
兴和商业楼1号楼三层酒店三年租赁权
兴和商业楼1号楼三层酒店
1092.66
71400
闲置
20
兴和商业楼2号楼6号三年租赁权
兴和商业楼2号楼6号
118.34
9900
闲置
21
北门商场三年租赁权
滦县老城门北关
944.13
48700
2023.5.22-2026.5.21
22
老污水处理厂三年租赁权
教场村西侧
36666.85
162800
闲置
23
安各庄食品站三年租赁权
安各庄东北
844.95
77400
闲置
24
火车站广场一期2号楼2-25商业房三年租赁权
火车站广场
262.03
33000
闲置
25
火车站广场一期2号楼2-27商业房三年租赁权
火车站广场
260.04
32800
闲置
26
火车站广场一期3号楼3-59商业房三年租赁权
火车站广场
286.08
29200
闲置
27
火车站广场一期3号楼3-49商业房三年租赁权
火车站广场
283.91
33000
闲置
28
火车站广场一期3号楼3-55商业房三年租赁权
火车站广场
402.61
35300
闲置
29
火车站广场一期3号楼3-57商业房三年租赁权
火车站广场
283.91
33000
闲置
30
火车站广场二期1号楼1-1商业房三年租赁权
火车站广场
272.31
20300
闲置
31
火车站广场二期1号楼1-2商业房三年租赁权
火车站广场
210.27
16100
闲置
32
火车站广场二期1号楼1-3商业房三年租赁权
火车站广场
212.76
16100
闲置
33
火车站广场二期2号楼2-4商业房三年租赁权
火车站广场
260.7
19100
闲置
34
火车站广场二期2号楼2-5商业房三年租赁权
火车站广场
265.25
19100
闲置
35
火车站广场二期3号楼3-9商业房三年租赁权
火车站广场
226.02
19300
闲置
36
火车站广场二期3号楼3-10商业房三年租赁权
火车站广场
226.02
19300
闲置
37
火车站广场二期3号楼3-11商业房三年租赁权
火车站广场
226.02
19000
闲置
38
火车站广场二期3号楼3-12商业房三年租赁权
火车站广场
241.67
20000
闲置
39
火车站广场二期3号楼3-13商业房三年租赁权
火车站广场
239.31
20100
闲置
40
火车站广场二期3号楼3-14商业房三年租赁权
火车站广场
239.31
20100
闲置
41
火车站广场二期3号楼3-15商业房三年租赁权
火车站广场
241.67
20000
闲置
42
火车站广场二期3号楼3-16商业房三年租赁权
火车站广场
226.02
19000
闲置
43
火车站广场二期3号楼3-17商业房三年租赁权
火车站广场
226.02
19000
闲置
44
火车站广场二期3号楼3-18商业房三年租赁权
火车站广场
226.02
19000
闲置
45
火车站广场二期3号楼3-19商业房三年租赁权
火车站广场
228.38
18900
闲置
46
火车站广场二期3号楼3-30商业房三年租赁权
火车站广场
395.41
26100
闲置
47
火车站广场二期3号楼3-31商业房三年租赁权
火车站广场
395.41
26100
闲置
48
滦州市新城建华南路2号商业房三年租赁权
滦州市新城建华南路2号
262.83
49500
闲置
49
滦州市新城建华南路4号商业房三年租赁权
滦州市新城建华南路4号
257.22
48500
闲置
50
富贵华庭102-6车库三年租赁权
富贵华庭102-6车库
20.88
4500
闲置
51
二楼西数13-15间三年租赁权
滦州市和平路市场
225
28400
闲置
52
二楼西数7-8间三年租赁权
滦州市和平路市场
150
18000
闲置
53
二楼西数4-6间三年租赁权
滦州市和平路市场
225
28400
闲置
54
二楼西数1-3间三年租赁权
滦州市和平路市场
225
28400
闲置
房顶由原承租人维修，城投不负责维修房屋
标的介绍
二期1号楼1-2
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业房三年 租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
