房产招标采购公告（2026）

南宁市邕宁区彩虹南路78号【不动产权证书号：桂（2020）南宁市不动产权第0285774号】
邕宁|南宁
起拍价：216.75万
拍卖机构：南宁市武鸣区人民法院

标的物描述

网络拍卖标的物情况说明表

拍品名称
南宁市邕宁区彩虹南路78号房产【不动产权证书号：桂（2020）南宁市不动产权第0285774号】

权利来源
司法裁定

权证情况
法院执行裁定书

拍品所有人
黄茂朝

拍品现状
标的物
房产

租赁情况
有租赁（但该租赁合同系在法院查封后签订的，不具备有法律约束力，租户已签清空承诺书，承诺成交后按法院规定期限腾房交付。）租赁期从（2022年7月1日起至2028年12月31日止），每月租金为4500元，租金按三个月支付。最后3个月租金（扣除水电后12000元）已经交到2026年3月31日止

钥匙
无

备注
有租赁（但该租赁合同系在法院查封后签订的，不具备有法律约束力，租户已签清空承诺书，承诺成交后按法院规定期限腾房交付）

权利限制及瑕疵情况
1.南宁市武鸣区人民法院已查封；2.有抵押。第一抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司南宁市武鸣区支行，第二抵押权人：何敏，第三抵押权人：黄钟成，第四抵押权人：许庆恒，第五抵押权人：**；3.竞买人在竞标前必须详细了解标的物的实际情况，调查该标的物是否存在瑕疵，一旦决定竞买，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，后果自行负责；4.对拍卖标的物能否办理登记、过户手续、户口登记及如何办理等事宜，请买受人自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理登记过户手续，由买受人自行承担，法院不作变更登记的任何承诺；5.标的物在办理产权变更和过户过程中的一切费用均由买受人承担；6.标的物的价格询价由法院向标的物所在地的税务机关定向询价产生，该价格告知书为保密文件。

提供的文件
1、法院裁定书；2、《网络拍卖（变卖）成交确认书》；3、（2023）桂0110民初5042号民事判决书

拍 品 介 绍：拍卖被执行人黄茂朝名下单独所有坐落于南宁市邕宁区彩虹南路78号房产【不动产权证书号：桂（2020）南宁市不动产权第0285774号】。面积：共有宗地面积164.28㎡/房屋建筑面积1131.12㎡。房屋性质：出让/私人自建，规划用途：城镇住宅用地/住宅。总楼层：7层（地下二层地上五层），已装修。有租赁（但该租赁合同系在法院查封后签订的，不具备有法律约束力，租户已签清空承诺书，承诺成交后按法院规定期限腾房交付。）租赁期从（2022年7月1日起至2028年12月31日止），每月租金为4500元，租金按三个月支付。最后3个月租金（扣除水电后12000元）已经交到2026年3月31日止。有抵押。第一抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司南宁市武鸣区支行，第二抵押权人：何敏，第三抵押权人：黄钟成，第四抵押权人：许庆恒，第五抵押权人：**。物业水电无相关欠费，具体情况以交付买受人时为准（请买受人自行前往物业或相关部门调查了解）。以上信息仅供参考，一切以实际交付情况为准。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086