招标采购招标采购公告（万家控股有限公司2026）
东阳市白云街道江滨南街651号401室、501室、601室、701室的房地产
东阳|金华
起拍价：1444.24万
拍卖机构：东阳市人民法院
标的物描述
住宅/商业类标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自浙众信房估字（2025）第2015号评估报告)
法院名称
东阳市人民法院
执行案号
（2025）浙0783执恢1582号
标的名称
东阳市白云街道江滨南街651号401室、501室、601室、701室的房地产
执行依据
（2016）浙0783执民初3573号
权证情况
房屋产权证
东房权证白云字第232405号
土地产权证
东阳市国用（2014）第003-08865号
标的所有人
万家控股有限公司
评估价基准日
2025年9月15日
标的现状
房屋用途
非住宅用房
土地性质
出让
土地用途
商务金融用地
是否已腾空
已腾空
租赁情况
无
过户情况
可以
经营情况
无
钥匙
无
权利限制情况
查封
被东阳市人民法院查封
抵押
有
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 4、其他请填写。
标的物介绍
建筑总面积
6306.28平方米
公摊总面积
土地使用权面积
588.4平方米
房产年龄
建成时间：2014年
装修情况
拍卖对象外墙为花岗岩，窗为铝合金窗。房屋各楼层描述如下：401室：内墙为水泥砂浆抹灰、普通抹灰等，地面为水泥地、油漆地面，顶面未抹灰、轻钢龙骨吊顶，门为防火门、卷帘门、铝合金门、压铸防盗门等，窗为铝合金窗，水电卫等配套设施齐全。501室：内墙为水泥砂浆抹灰、普通抹灰、墙砖等，地面为水泥地、油漆地面、地砖，顶面未抹灰，门为防火门、铝合金玻璃门、压铸防盗门等，窗为铝合金窗，水电卫等配套设施齐全。东侧有一较大露台，无装修，有未登记平房及钢棚。601室：内廊式布局，查勘时已隔成多个房间使用。内墙为水泥砂浆抹灰，地面为水泥地，顶面未抹灰，门为防火门、木门、压铸防盗门等，窗为铝合金窗，水电卫等配套设施齐全。701室：内廊式布局，查勘时已隔成多个房间使用。内墙为水泥砂浆抹灰、普通抹灰、墙砖，地面为水泥地、木地板、地砖等，顶面未抹灰，门为防火门、木门、压铸防盗门等，窗为铝合金窗，水电卫等配套设施齐全。上述装饰装修描述与现状不完全一致的或有其他未述及部分，以现状实物为准
房屋户型
401室、501室部分隔墙未砌，601室、701室为内廊式布局
房屋楼层
总层19层（地下1层，地上18层），根据东阳市自然资源和规划局提供的不动产权属查询结果单，拍卖对象所在层为4层，房产分层分户平面图中显示，拍卖对象所在层为4-7层，实际为4-7层，另有露台位于第5层东侧
房屋朝向
主朝向朝南北
周边配套
详见评估报告及现场实物
其他介绍
拍卖对象从2018年11月30日至今未缴纳物业费，物业费缴纳标准为1.5元/平方米·月（仅供参考）。欠费情况为小区物业管理公司提供，仅供参考。具体费用由买受人自行向相关单位核实查证并承担
标的物估值
评估价
2579万元
税费情况
交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
其他费用情况
物业费、取暖费、水电煤气费等其他费用自行向相关部门咨询，如有欠费由买受人自行承担。
相关附件下载：
评估报告江滨南街651号401室501室601室701室.doc
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
