商业用房 商业公寓招标采购公告（2026）

捡漏公寓（和光尘樾轩）三钥匙户型/楼下地铁口/中国美院对面/朝西户型/三个房间/带租约送软装
44.45m2|3室1厅2卫|余杭|杭州|和光尘樾轩
起拍价：3.8万
拍卖机构：菲拍布渴（杭州）拍卖有限公司

标的物属性

流转方式

出售

物业类型

商业用房

房屋用途

商业公寓

小区名称

和光尘樾轩

当前租赁情况

出租中

朝向

西

户型

三居室一厅二卫

建筑面积

44.45 平方米

土地面积

6.40 平方米

所在楼层

3

总楼层

12

权属性质

商品房

房源类型

二手房

装修程度

精装修

税费情况

无增值税

标的物描述

本次拍卖为商业竞拍、无纠纷，无抵押，无贷款，带租约出售。
保利和光尘樾位于良渚地铁口楼上，与2号线良渚站零距离，对面是中国美院良渚校区，周边大型住宅社区共计30多个，人口密集，地段优越，旁边有永旺梦乐城，及万科未来之光商业体，古墩路主干道畅达全城，是周边上班人的理想居住场所，出租率高，小面积有三个房间，三钥匙户型，租金比一般的更高。
税费;过户交易的税费全部由竞买方承担，因产权方亏本出售，竞买方只需缴纳3%的契税和印花税。
租约说明：目前托管相寓，租期2025.6.30-2026.6.29日，租金2000一个月，空置期2个月，年租金20000元，租金月付，另外从新续签了一家公司租期：2026.8.15-2027.8.14日，租金2850一个月，空置期2个月，年租金28500元，租金月付。具体看租赁协议。

房屋室内照片

公区照片

楼盘照片

房产证照片

权利及限制情况

无诉讼

无查封

无抵押

无经营情况

有租赁

无过户情况

无共有情况

租赁详情

目前托管相寓，租期2025.6.30-2026.6.29日，租金2000一个月，空置期2个月，年租金20000元，租金月付，另外从新续签了一家公司租期：2026.8.15-2027.8.14日，租金2850一个月，空置期2个月，年租金28500元，租金月付。具体看租赁协议。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本商业用房 商业公寓涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086