招标采购招标采购公告（2026）

上海市静安区沪太路1170弄40号504室
静安|上海
起拍价：126.07万
拍卖机构：上海市静安区人民法院

标的物描述

拍卖标的调查情况表

拍品名称
上海市静安区沪太路1170弄40号504室

权利来源
司法裁定

权证情况
1、法院执行裁定书；2、上海市不动产登记簿

拍品所有人
被执行人：黄某

拍品现状
租赁情况
无

占用情况
空置，该房屋内不排除非自然死亡的可能

户口信息
有户口，相关户口的迁出迁入问题均由买受人自行解决

欠费情况
截至2026年3月，物业管理费欠费约为1672.8元（物业费为32.8元/月）；水费欠费为8.1元，电费欠费为0元，燃气欠费无法查询。（仅供参考、以实际缴纳为准）

权利限制状况及抵押状况
权利限制状况登记信息： 司法查封：上海市静安区人民法院、上海市黄浦区人民法院、上海市公安局静安分局。抵押状况登记信息：******股份有限公司。

成交后提供的文件
1、法院执行裁定书2、协助执行通知书3、拍卖成交确认书

拍品介绍1、房屋权属状况：上海市静安区沪太路1170弄40号504室【房地产权证号：沪（2018）静字不动产权第018247号】；建筑面积：41.01平方米；房屋类型：公寓；核准日期：2018年11月23日。2、土地权属状况：土地宗地号：闸北区彭浦镇397街坊5/1丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；使用期限：无记载；所有权来源：赠与。3、建筑物状况：经勘查，该标的所在小区为“龙潭小区”，该标的目前为空置状态，该房屋内不排除非自然死亡的可能。该标的总层数为6层。主卧朝南，竣工日期1993年，混合1结构。周边公交线路主要有58路、68路等公交线路以及轨道交通7号线（仅供参考）。4、四至情况：所在地其东为沪太路，南为灵石路，西至平利路，北近华灵路。5、特殊说明：（1）买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。拍卖成交款不含本条涉及钱款。（2）拍卖标的若因违法、违章建筑，可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复原状等义务）由买受人承担，并承担由此而发生的一切费用和民事责任。（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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