招标采购招标采购公告（2026）
罗湖核心区，金光华对面，双地铁，罗湖小学，罗湖高级中学带学位，深圳罗湖人民南路熙龙大厦，三房一厅一卫
熙龙大厦|56.7m2|3室1厅1卫|罗湖|深圳
起拍价：31.4万
拍卖机构：龙腾大宅（深圳）拍卖有限公司
标的物属性
流转方式
转让
物业类型
住宅用房
房屋用途
普通住宅
小区名称
熙龙大厦
当前租赁情况
未出租
朝向
东南
户型
三居室一厅一卫
建筑面积
56.70 平方米
所在楼层
15
总楼层
21
房源类型
二手房
装修程度
精装修
标的物描述
实景拍摄 龙腾严审
包清场 包交付
【全国不限购】
【标的物】
该物业位于广东省深圳市罗湖区深圳市人民南路熙龙大厦正楼15楼，粤（2022）深圳市不动产权第：0039538号，产证面积56.7平方米。本次拍卖非司法拍卖、不存在司法纠纷，无交付困难，本次拍卖走房管局网签流程，不动产登记中心更名过户。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约。并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险。地图定位方便买受人勘验使用，并非房屋精准定位的承诺，具体以证件地址及公告地址为准参考。
户型为：三房一厅一卫。精装修，实景拍摄、龙腾严审、包清场、包交付！送家私家电。
该物业为红本房，买受人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿的一切权益归买受人所有。
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证件：不动产登记证（业主赎楼）
手续：不动产登记中心更名过户
更名过户所需各项费用均由买受人承担，买卖双方各付各税。
整栋楼层：21楼
所在楼层：15楼
装修情况：精装修
市场租金：5000元/月（租金为预估值，受优越的地理位置影响较大）
租赁情况：未出租
配备电梯：有电梯
付款方式：一次性付款
水、电、物业费:市政民水民电、物业费2.2元/平方米。
是否限购：不限购，外地户口可购买
本机构标的已审核通过“阿里放心付”，竞买人所支付的款项都由阿里资产进行资金监管，保障竞买人资金安全。
【区位介绍】
罗湖区，广东省深圳市辖区，是深圳市的中心城区之一，位于深圳市中南部，东起梧桐山伯公坳分水岭与盐田区为界，西至红岭路中线与福田区相连，北与龙岗区、龙华区接壤，属亚热带季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，总面积78.79平方千米。截至2023年6月，罗湖区辖10个街道，区人民政府驻文锦中路1008号罗湖管理中心大厦。截至2023年末，罗湖区常住人口103.46万人。
1979年1月，罗湖区成立，为深圳市政府县一级的派出机构。1981年8月，罗湖区为一级政权机构。1992年8月，罗湖区为副厅级建制。罗湖区是内地与香港交流的“桥头堡”。辖区内有罗湖、文锦渡、莲塘/香园围等三个口岸。罗湖口岸是深港最大的交通枢纽，文锦渡口岸是以供港鲜活产品过境为特点的客、货运综合性公路口岸，莲塘/香园围口岸已建成投用。罗湖也是香港人的“情感码头”和来深圳居住、消费、投资的首选之地。境内拥有地王观光·深港之窗、仙湖植物园等多个旅游景区。
2023年，罗湖区实现地区生产总值（GDP）2808.19亿元，比上年增长7.2%。
【区位优势】
罗湖东湖：罗湖“后花园”，罗湖“生态宝库”，湾区枢纽。
1、地理位置:罗湖区位于深圳市中心，拥有3大口岸（罗湖口岸、文锦渡口岸和莲塘口岸），是深圳口岸数量最多的城区，交通发达，毗邻香港，是深港合作的重要门户。
2、交通枢纽: 深圳火车站和罗湖北站和多条地铁线路提供便捷的高速铁路服务，连接粤港澳大湾区，促进经济交流和人才流动。
3、生态资源绝佳：东湖大望与“深圳绿肺”梧桐山风景保护区和“深港大水缸”深圳水库水源保护区相依，青山环抱，绿水环绕，社区环境优美，生态资源优质。
4、产业规划：罗湖规划构建全方位开放格局，实施区域发展策略，并构建城区开发格局，包括创新中心和生态创新中心。实现经济转型，打造现代服务业集聚区，推动科技创新，加强深港商贸、金融、旅游合作。
【罗湖区景点介绍】
一、深圳人民公园，位于深圳市罗湖区，南接深圳迎宾馆，东至人民北路，北至笋岗立交桥，西临布吉河与东门购物街仅一街之隔。公园始建于1983年，是深圳市内最早建成的公园之一。也是深圳的《五星级公园》。公园占地面积12.95公顷，其中绿地为10.85公顷，湖面约为2.1公顷。全园共划分五个功能区：月季园景区、运动康乐区、游览休闲区、育种区及园务管理区，共计二十余处园林景点，植物、山景、拱桥、湖水、亭榭相映成趣，湖泊沿延，山水相连，营造出典型的现代与传统融为一体的园林景观。
二、深圳大剧院（Shenzhen Grand Theatre？），位于广东省深圳市罗湖区桂园街道深南东路，毗邻京基100大厦，南面是繁华的特区金融中心，西临***画像广场及荔枝公园，是中国第一座“大剧院”。 深圳大剧院始建于1984年，1989年部分投入使用，1993年全面开业。规划投资达8900万元，是20世纪80年代深圳市人民政府投资兴建的八大文化设施之一，占地面积4.37万平方米，总建筑面积3.72万平方米。
周边实景拍摄
小区实景拍摄
室内实景拍摄
权利及限制情况
无诉讼
无查封
有抵押
抵押详情
抵押人：
按揭
工商银行
相关附件下载：
广东省深圳市罗湖区深圳市人民南路熙龙大厦正楼15楼-不动产登记证.pdf
相关附件下载：
广东省深圳市罗湖区深圳市人民南路熙龙大厦正楼15楼-查档图.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
