延升商住楼招标采购公告（2026）
海口市海甸五西路26号延升商住楼2幢1403房
美兰|海口
起拍价：130万
拍卖机构：海口市美兰区人民法院
标的物描述
标的调查情况表
标的名称
海口市海甸五西路26号延升商住楼2幢1403房
法院拍卖执行裁定书
(2025）琼0108执5436号之一执行裁定书
权证情况
不动产权证号
HK192347
标的权属人
张某某
标的现状
规划用途
住宅
权利性质
/
土地性质
/
土地用途
/
居住现状
有
租赁情况
不明
过户情况
竞买人应自行了解并符合海南省有关限购政策
经营情况
无
钥匙
无
权利限制情况
查封
被海口市美兰区人民法院查封
抵押
有
提供的文件
1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍
建筑面积
106.19㎡
套内面积
85.61㎡
分摊建筑面积
不明
土地分摊面积
不明
房屋登记时间
2023.5.26
装修情况
简装，竞买人须实地确认
房屋户型
2室2厅1卫1厨，竞买人须实地确认
房屋楼层
14层，竞买人须实地确认
建成年份
/
房屋朝向
东南，竞买人须实地确认
周边配套
请竞买人自行前往标的物周边了解
其他介绍
因网络司法拍卖本身形成的税费（主要包括契税、印花税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税以及法律、法规明确由相应主体承担的税费等）由买卖双方各自负担。对法律、法规没有规定或规定不明的费用由买受人承担，上述所有费用在本公告中所披露的相关信息仅供阶段性参考，具体费用请竞买人于拍卖前自行至相关部门、机构查询。2、对不动产拖欠的物业管理费、水、电费与滞纳金须买受人自行了解，本院不负责协调。3、拍卖公告中所披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人参考，具体需缴纳的费用详情请竞买人在拍卖前自行前往相关部门查询。4、如不动产需本院强制腾退，腾退所需的一切费用由买受人先行垫付。不动产在交付给买受人之后的三个工作日内，买受人应持相关发票及收据向本院申请退付因腾退所产生的执行费用，逾期本院不再办理。5、买受人需在取得本院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书后的七个工作日内向自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由卖方即被执行人所承担的部分费用均由买受人先行垫付），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料在三个工作日内向本院申请退付，逾期本院不再办理。
标的物估值
标的物网络询价
1488084元
税费情况
1、买方税费：竞买人自行向相关部门查询，相关税费以实际产生为准。根据网拍规定第三十条，交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。
契税：实际产生为准
印花税：实际产生为准
交易费：实际产生为准
测绘费：实际产生为准
权属登记费及取证费：实际产生为准
2、卖方税费：竞买人自行向相关部门查询，相关税费以实际产生为准。根据网拍规定第三十条，交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。
印花税：实际产生为准
交易费：实际产生为准
营业税：实际产生为准
个人所得税：实际产生为准
其他费用情况
以实际产生为准；上述房产可能存在欠缴物业管理费、水电费等其他费用情况，具体费用买受人需自行与相关单位核实并处理。
特别提醒：*[迁移户口]拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。*[限购、过户情况]由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。咨询方式：海口市美兰区人民法院二楼执行拍辅中心0898-65515496淘宝网络司法拍卖平台服务专线（9:00-21:00人工在线）：400-822-2870详情请自行前往标的物现场了解，如仍有不明请向相关部门咨询，如有与实际不符情况请以相关部门所登记的情况为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本延升商住楼涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
