招标采购招标采购公告（2026）

肇庆市高要区南岸湖西一路18号肇庆碧桂园万象峰景一街13座1103房【产权证号：肇0500057897】
高要|肇庆
起拍价：39.18万
拍卖机构：肇庆市高要区人民法院

标的物描述

标的调查情况表

标的名称
肇庆市高要区南岸湖西一路18号肇庆碧桂园万象峰景一街13座1103房【产权证号：肇0500057897】

坐落
肇庆市高要区南岸湖西一路18号肇庆碧桂园万象峰景一街

现场调查时间
2026/3/12

权证情况
法院执行裁定书
（2025）粤1204执恢212号

产权证号
肇0500057897

土地产权证
高要国用（2016）第02457号

标的所有人
孔祥培
共有方式
单独所有

标的现状
房屋用途
住宅
土地用途
/

是否已腾空
否
房屋性质
市场化商品房

钥匙
无
使用状况

权利限制情况
查封
已查封
抵押
已抵押

抵押权人
容俊辉

标的物介绍
建筑面积
137.57平方米
套内面积
118.78平方米

建筑年代
2013年12月23日竣工
装修情况
未能入室勘察

房屋户型
/
房屋楼层
标的位于11/11

房屋朝向
北
有无电梯
有,1梯4户

物业费用
2元/平方米，2022年12月至今未缴，以物业管理处的信息为准。

周边配套
交通
碧桂园、高要医院南岸分院公交站，8路线、8路快线、高要312专线等路线

生活
兰桂坊广场、骏南市场、肇庆万有国家森林公园、丽景花园、明珠花苑、江南名庭楼盘、红桐树国际公寓、碧桂园凤凰酒店、高要农村商业银行、各类商铺等。

医疗
高要区人民医院

教育
晨曦幼儿园、肇庆高要碧桂园幼儿园、高要区第一小学、高要区第二小学、高要区第一中学、高要区电大。

综合评价
标的位于肇庆市高要区南岸湖西一路18号肇庆碧桂园万象峰景一街12座202房小区内，附近有湖西一路、府前大街等道路，附近设有碧桂园、高要医院南岸分院等公交车站点，有8路线、8路快线、高要312专线等路线，交通便捷度较高；周边有碧桂园幼儿园，高要区第三小学，高要区第一小学，顺客隆超市（丽景店）、骏南市场、中国工商银行、肇庆农村商业银行（湖西支行）等公共配套设施。

标的物估值
559814元（4069元/平方米），该估值来自于肇庆市高要区税务局作出的复函。

备注
上述对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖前亲临现场，实地查看标的物的现状、瑕疵，并自行到相关部门咨询确认标的办理验收、权属登记、过户手续、税费及可能存在的水、电、物业服务费等欠费的问题。

相关附件下载：
（2025）粤1204执恢212号-肇庆市高要区南岸湖西一路18号肇庆碧桂园万象峰景一街13座1103房【产权证号：肇0500057897】.doc

相关附件下载：
不动产查档表（1103房）.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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