房屋招标采购公告（2026）
广西柳州市东环大道228号双福雅苑1栋19-3
鱼峰|柳州
起拍价：39.45万
拍卖机构：柳州市鱼峰区人民法院
标的物描述
标的物介绍
拍卖标的：广西柳州市鱼峰区东环大道228号双福雅苑1栋19-3房屋。
1、拍卖标的位于广西柳州市鱼峰区东环大道228号双福雅苑1栋19-3。房屋权利人：柳州市螺状元食品有限公司；不动产权证书号：桂（2017）柳州市不动产权第0072824号；建筑面积：106.77平方米；规划用途：其他；登记时间：2017年9月20日。
2、拍卖标的位于一栋总楼层为23层（地下2层、地上21层）混合结构建筑物的第19层，配备电梯上下，3梯10户，房屋入户大门为防盗门，窗户铝合金玻璃窗，房屋室内地面铺设地板，内墙面刮腻子乳胶漆。室内水、电、照明设施齐全。
（温馨提醒：该标的拍卖的仅是该房屋，不包括室内家具、家电、生活用品等物品。本院按腾空后房屋现状进行移交，意向竞买人应实地看房为准。未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，成交后不得以拍品与现状不符合为由悔拍，否则相应法律后果自负。）
3、房屋现状：（1）该房屋未腾空，已出租。本次标的物设定为不带租约拍卖。根据租赁双方签订的《房屋租赁合同》的规定，租期：自2020年1月1日至2039年12月31日（共20年）；租金每月：人民币21284.1元（19-3号、19-4号、19-5号、19-6号、19-7号5间整体）；租赁情况仅供竞买人参考。房屋内家具、家电、生活用品等不在本次拍卖范围内。拍卖成交后如逾期未搬出，法院依法强制换锁。如房主未按规定时间对室内物品进行搬离，法院将对室内物品作价拍卖，所得款项用于抵扣本案债务。如需拍卖室内物品，交付时间较长，以及清空房屋过程中（如拆除空调等行为）可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响、破坏，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。房屋具体交付时间以法院工作进度为准（如需确定安置房、采取其它执行措施、对室内物品作价拍卖，时间暂定三个月以上六个月以内）；（2）该房屋截止2026年1月欠缴物业服务费等34610.9元（19-3号、19-4号、19-5号、19-6号、19-7号5间整体费用）（注：该房屋如欠缴物业管理费、水电费等欠费均由买受人自行承担）；无地下车位杂物间。
4、该标的抵押登记情况如下：（1）不动产登记证明号：桂（2021）柳州市不动产证明第0104284号；权利人：中国银行股份有限公司柳州分行；被担保债权数额（最高债权数额）：1358100元；债务履行期限（债权确定期间）：2021-9-18至2024-9-18。（2）不动产登记证明号：桂（2024）柳州市不动产证明第0089667号；权利人：中国银行股份有限公司柳州分行；被担保债权数额（最高债权数额）：807900元；债务履行期限（债权确定期间）：2024-9-18至2029-10-30。已发抵押权人告知书。
5、该标的查封情况如下：（1）2025年7月8日已被柳州市鱼峰区人民法院查封，查封文号为：（2025）桂0203民初3439号、（2025）桂0203执保1027号；（2）2025年12月30日已被柳州市鱼峰区人民法院查封，查封文号为：（2025）桂0203执5623号之一、（2025）桂0203执5326号。
《柳州市不动产查档结果证明书》查档时间为：2026年1月7日。
6、拍卖裁定、出屋公告送达或公告情况：出屋公告、拍卖公告已现场张贴公告。房屋未换锁。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
