山西招标采购公告（山西林业职业技术学院2026）

太原市杏花岭区滨河东路北段298号（龙湾国际）1幢1层1009号
杏花岭|太原
起拍价：119.54万
拍卖机构：太原市杏花岭区人民法院

标的物描述

标的调查情况表\t\t\t\t
标的名称\t太原市杏花岭区滨河东路北段298号（龙湾国际）1幢1层1009号\t\t\t
处置依据\t司法裁定\t【（2025）晋0107执恢63号】\t\t
权证情况\t不动产产权证号\t房权证并字第D201100380号\t\t
\t权利性质\t出让\t\t
标的所有人\t山西宝洁房地产开发有限公司\t\t\t
价值时点\t2025年05月09日\t\t\t
权利限制情况\t查封\t被太原市杏花岭区人民法院查封\t\t
\t抵押\t有抵押\t\t
标的现状\t规划用途\t商业\t\t
\t使用期限\t土地使用权终止日期为2046年12月\t\t
\t租赁情况\t1层1007号～1011号与1013号1层东侧部分共同出租，现用作“太原农村商业银行（滨河东路支行）”\t\t
\t所在楼层/总层数\t1层/30层\t\t
\t建筑层高\t均为4.9米\t\t
\t建筑结构\t钢筋混凝土结构\t\t
\t面积\t房屋建筑面积：116.73m2（套内建筑面积：112.16m2，分摊共有建筑面积4.57m2）\t\t
标的介绍\t宗地位置\t该标的整宗土地北临胜利街，东临龙湾巷，西临涧河南沿岸辅路。\t\t
\t楼宇概况\t太原市杏花岭区滨河东路北段298号（龙湾国际）1幢为一幢总层数30层（其中：地下1层，地上29层）的钢筋混凝土结构底商住宅楼，-1层为地下车库，1～4层临街部分为裙楼商业，其余部分均为住宅，北临胜利街，东临龙湾巷，西临涧河南沿岸辅路\t\t
\t周边配套\t区域范围内分布着太原农商银行、晋商银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行等金融网点，分布着美特好超市(滨河店)、唐久便利等购物超市及生活配套便利店，同时周边分布着胜利桥东小学、山西林业职业技术学院、太原市杏花岭区滨河东路小学校、太原市杏花岭区中医医院等教育配套设施，公共服务配套设施完善度较高。\t\t
\t装修情况\t室内瓷砖地面、局部铺地毯，墙面贴壁纸、局部干挂瓷砖，石膏板造型吊顶、局部木艺造型装饰；卫生间瓷砖地面，墙面贴瓷砖及顶，石膏板吊顶；大玻璃窗，入户安装玻璃地弹门\t\t
\t配套设施\t有水、电、暖、烟感、消防喷淋、宽带网络、监控等配套设施\t\t
\t交通状况\t区域内有胜利街、滨河东路、北沙河北沿岸、龙湾巷等城市道路；距太原火车站约8.2KM，距太原汽车站约7.9KM，距东社高速口约7.8KM，距太原武宿国际机场约24.2KM，对外交通较便捷。\t\t
\t建筑物维护保养及使用状况\t所在楼栋建成于2007年，设施设备使用正常，维护保养状况较好。\t\t
标的估值\t标的评估价\t1758000元\t\t
\t其他费用情况\t标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋过户时产生的相关税费（可能存在的增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等）根据相关法律法规由相应主体各自承担，房屋可能存在的物业费、水电费等欠费按约定均由买受人承担。\t\t

相关附件下载：
龙湾国际报告.docx

相关附件下载：
宝洁拍卖裁定.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086