广东招标采购公告（广东京东瀚英拍卖有限公司2026）
起始价：2.86717E7
保证金：2867170.0
加价幅度：10000.0
标的物所在地：湖南邵阳市大祥区邵水西路155号
详情见须知。
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一、广东京东瀚英拍卖有限公司受某单位委托，将于2026年4月29日11：00时起至2026年4月30日11：00止（延时的除外）在京东拍卖平台以下标的进行公开竞拍活动，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：
省
市
县/行政区
楼宇名称
房屋产权建筑面积(m2)
房屋规划用途
起拍价（元）
保证金（元）
湖南省
邵阳市
大祥区
邵水西路155号证券大厦
6826.59
办公
28671700
2867170
注：需补缴土地出让金，由卖方承担。目前部分自用，搬迁需协商时间，出售价格不含装修及家具电器、设施设备，卖方可自行拆除。一楼部分面积出租中，租户无优先购买权。
二、竞买人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：
拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任，保证金不予退还。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。
四、本次竞拍活动无优先购买权人。
五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东拍卖平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
七、本次竞拍活动前允许现场集中看样。请提前1天联系预约看样。
联系人及联系方式：吴女士，13414792050
有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍卖人、拍卖平台不承担瑕疵担保责任。
八、瑕疵声明
保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞拍是经公告期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。某单位及京东拍卖平台对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人参拍视为对本标的物实物现状的确认（包括品质、材质、质量、重量等），请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的一经成交，不接受退换，请慎重决定竞买行为。
九、竞拍方式
不设保留价的增价竞拍方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
十、尾款与服务费缴纳
竞拍成交后，买受人需在10天内与委托方签署《房产交易合同》（合同模板由委托方提供）及付完尾款，并按照成交价全额的2%向广东京东瀚英拍卖有限公司支付佣金。买受人未在本须知约定时间内支付尾款及佣金的，将视为买受人违约，广东京东瀚英拍卖有限公司和委托方以及京东拍卖平台不向违约买受人交付标的物，买受人已交纳的保证金不予退还。如买受人需办理贷款，应在《房产交易合同》中确认贷款比例（首付款比例不得低于当地房产首付款、贷款政策及银行规定最低贷款比例）、相关条款以及办理期限（贷款办理期限最长30天），同时10天内完成首付款支付，如约定期限内不能批贷的，买受人需自筹资金全额支付尾款。
十一、竞拍成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，委托方将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。
十二、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费及其他费用，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含委托方和买受人）承担，上述一切税费的具体金额由相应主体自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询。房产过户后买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。水电煤气、网络、采暖、物业等费用，交房前由委托方承担，交房后由买受人承担。
过户时卖方可选择聘用第三方专业机构辅助办理过户手续，由京东在当地聘请，相关费用由买方承担。
十三、竞拍成交后，委托方可向买受人开具成交款（含保证金）发票；广东京东瀚英拍卖有限公司可以向买受人开具服务费发票。
十四、本须知其他未尽事宜，请向京东拍卖客服电话4006229586咨询。
广东京东瀚英拍卖有限公司
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
