云南债权招标采购公告（云南鼎润房地产开发有限公司2026）
云南鼎润房地产开发有限公司（以下简称：鼎润公司）将于2026年【4月29日】10时至2026年【4月30日】10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动。处置单位为云南鼎润房地产开发有限公司，监督单位为云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院（以下简称：禄劝法院），云南鼎润房地产开发有限公司管理人（以下简称：管理人）。现公告如下：
一、重要提示
（一）本拍卖公告的最终解释权归管理人。
（二）竞买人竞拍前请务必详细阅读并遵照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，进行尽职调查、调查本次竞价标的债权所对应的债务人信息、了解竞价资质及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，已支付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
（三）参与本次竞拍的竞买人视为对标的债权所涉及的全部事项的现状完全了解且认可，请竞买人审慎参与竞拍。
（四）本次拍卖标的债权，债权人鼎润公司或管理人不承担瑕疵保证责任。除竞价文件披露外，竞买人应对标的债权及对应债务人的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，包括但不限于无法收回标的债权或收回金额低于预期、无法变更相关法律权利主体、标的债权转让无法通知送达对应债务人、与标的债权相关的资料不全或缺失等瑕疵或风险。
（五）拍卖标的债权所涉及的权利主体变更、转让手续等可能产生的税费及相关一切费用均由买受人承担。
（六）管理人有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。
二、拍卖标的及起拍价
本次拍卖标的为鼎润公司对冉涌享有的债权，本金金额为人民币13404646.22元。本次拍卖为第【19】次流拍后的第【20】次拍卖，起拍价在上一次拍卖价【376624】元的基础上下降18%，故本次的起拍价为【308832】元。保证金：50000元，增价幅度：每次竞价在上一次起拍价基础上加价，每次50000元。
标的物描述：该债权经禄劝彝族苗族自治县人民法院(2023)云0128民初 1462 号之一《调解书》确认，已经向禄劝县人民法院申请强制执行，因无任何可以执行的财产，禄劝县人民法院于2024年2月27日作出(2024)云0128执211号执行裁定书裁定终止本次执行。
三、该标的竞买人：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价；法律、行政法规、司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人缴纳50000元保证金后，剩余款项需现金支付，如果该债权有2个或者2个以上竞买人竞买的，价高者得，出现流拍时，以每次在上一次起拍价基础上降价18%,进行下一次拍卖，可多次拍卖直至拍卖成功。
四、对上述标的有异议者，竞价开始前3天与鼎润公司联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币50000元，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、相关税、费的承担
（一）拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费。拍卖标的项下对应资产办理过户、变更登记过程中产生的所有转让双方的一切税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税及其附加、印花税、契税等），上述所有税、费均由买受人承担（包括按法律规定应由卖方承担的税费）。法律未明确缴费义务人的，相关费用由买受人自行承担。上述可能发生的一切税、费的具体金额等问题由意向竞买人在竞买前自行向相关主管部门咨询、自行测算。买受人在承担上述一切税、费后不得据此主张竞价无效或向鼎润公司或管理人索偿。
（二）本次拍卖，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
（三）鼎润公司不承诺开具销售发票。能否开具发票以破产企业所在地税务机关的相关规定为准，意向人需在参拍出（竞）价前向税务机关咨询确认，如果需要开具发票的，成交后由买受人自行前往税务机关办理相关发票开具业务，所产生相应税费由买受人承担。
七、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内内按管理人要求签订相应的尾款抵扣协议，买受人需要用现金补足尾款的，应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户。
管理人指定账户：
户名：滨河广场云南鼎润（禄劝彝族苗族自治县住建局监管账户）；
账号：6900022599316012-1003；
开户行：禄劝农村信用合作联社），
注明“破产案号：（2020）云0128破申1号；
款项性质：拍卖款。
逾期则视为买受人违约，鼎润公司或管理人可以立即解除合同，竞买保证金不予退还，超过保证金部分无息退还。
特别提示：保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的网银最高支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586。
八、悔拍约定
（一）若买受人有下列情况之一的，鼎润公司或管理人视同买受人悔拍，买受人所缴存保证金不予退还：提供虚假报名资料；买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序；竞拍成功后不履约、违约，悔拍，提出附加条件；不及时办理成交手续、支付拍卖余款、服务费。
（二）拍卖成交后，如买受人悔拍，鼎润公司或管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入鼎润公司财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，鼎润公司或管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除鼎润公司或管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买
九、风险提示
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力。
（二）本次拍卖标的债权，鼎润公司/管理人/上拍机构不承担瑕疵保证责任。除竞价文件披露外，竞买人应对拍卖标的债权实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险。有意者请亲自进行尽调了解，未尽调的竞买人视为对拍卖标的及相关现状的确认，责任自负。
（三）竞买人竞价前应向市场监管部门、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）鼎润公司享有的债权已经明确，对于债务人基本情况、履行能力等请竞买人自行调查，理性参拍，对能否通过收回债权等进行独立分析判断，鼎润公司或管理人对此不作任何承诺，相关风险均由买受人自行承担。发生因任何原因不能追索债权的情况，由买受人自行承担全部责任，鼎润公司或管理人不承担责任。
（五）本次网络竞价所涉债权的属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），鼎润公司、管理人或网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（六）鼎润公司、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物所有情况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向鼎润公司工作人员咨询。
咨询电话：冉建华13987113880，联系地址：禄劝县屏山街道办旧县村委会南村二组鼎润滨河广场售楼部。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：禄劝法院0871-68965678 （李老师）
鼎润公司破产管理人13708484640（冀律师）
京东技术咨询电话：4006229586
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
云南鼎润房地产开发有限公司
二〇二六年四月十五日
投标 / 标书制作要点（原创）
本债权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
