国有建设用地使用权 房产招标采购公告（2026）

东莞市南城区三元路5号三元里综合商住楼3栋604
东莞
起拍价：58.78万
拍卖机构：广州市天河区人民法院

标的物描述

拍卖标的调查情况表

执行裁定书
（2025）粤0106执20466号

拍品名称
东莞市南城区三元路5号三元里综合商住楼3栋604房

评估方式
定向询价

拍品现状
权利类型
国有建设用地使用权/房屋所有权
房屋性质
市场化商品房
共有情况
共同共有
规划用途
住宅

钥匙
无
居住使用情况
有人居住
租赁情况
无出租

欠费情况
无欠费（仅供参考），具体情况可自行与相关部门核实并承担。

其他情况
权利人：张运龙、段咏芳，不动产权证书号：粤房地权证莞字第0400881823号、粤房地权证莞字第0400881824号。查册时间： 2025-12-18 。

特殊说明
实际使用人承诺房产拍卖成交后15日内清场搬离。本拍品法院负责标的物的清场交付。

拍品介绍（一）标的介绍详见评估报告，请用电脑下载查阅（二）特别提醒1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。3、税费负担情况：买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关部门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后10个工作日内向本院立案庭执行事务专窗提交《执行裁定书》、税费发票、退税申请书、收款银行卡及身份证复印件等材料办理退税费手续。逾期未办理缴税和申请退税的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。4、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本国有建设用地使用权 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086