绵阳市房产招标采购公告（绵阳市安州区人民法院2026）
变卖公告
四川省绵阳市安州区人民法院将自2026年5月2日起60日内（延时的除外）在本院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0816/03?spm=a213w.3065169.courtList.1267.1d5aUF，户名：四川省绵阳市安州区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
绵阳市安州区花荄镇文胜路西段（宏丰苑）8幢1-4-2号房产。
变卖起拍价：237393.52元，变卖预交款：237393.52元，增价幅度：1100元（或整倍数）
本次变卖标的物的瑕疵情况及特别注意情况：
1.图片不代表实物，标的物以现状为准；
2.该房现有人居住；
3.该标的不含可剥离的装饰装修及家具、家电。
报名参与竞买者视为自愿承受本标的物所有已掌握和未掌握的瑕疵。标的物以实物现状为准，本法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意竞买者，须亲自实地看样。未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，其责任自负。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
竞买人（含自然人、法人、其他组 织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始前向本院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人共同到本院执行局办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买行为应认定为参拍人的行为，成交后应裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，应由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年4月16日起至2026年7月1日止（周末除外）上班时间：9:00-17：00接受咨询，有意者请实地看样。
四、变卖方式：标的物网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买在，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
五、本标的如存在面积差异或其它违章情形，买受人竞买后，须无条件接受有关部门处理，所发生费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。
六、标的变卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部变卖价款。价款付清后，到本院相关部门领取裁判文书。凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。变卖标的所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担（卖方承担税费由买受人先行垫付后凭税票到本院办理退费 手续）。变卖标的可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费、燃气费等欠费均由买受人承担。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：
1、优先购买权主体：XX 权利性质:XX；
2、已通知当事人、已知优先购买权人的情况
九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为“变卖预缴款”，变卖结束后未能竞得者冻结的“变卖预缴款”自动解冻，冻结期间不计任何利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，变卖余款在竞价结束后10日内缴入本院指定账户（户名：绵阳市安州区人民法院诉讼费及案款专户；开户行：中国工商银行股份有限公司绵阳安州支行营业室；账号：9558852308004309237），转账时请备注“（2025）川0724执2373号案变卖成交款”。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
有关标的物咨询、看样、协助办理过户等服务请联系电话：0816-4332369， 18227068327（四川众益辅拍）。
注：咨询时间为周一至周五上午9:00—下午17:00
廉政监督（投诉）电话：本院纪检监察处0816-4368684
淘宝客服：400-822-2870
本公告可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
四川省绵阳市安州区人民法院
二〇二六年四月十六日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。绵阳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
