深圳市搬迁补偿安置招标采购公告（深圳市福田区人民法院2026）
被执行人黄耀良及案外人刘小兰与深圳市福田福安有限公司签订的搬迁补偿安置协议书（合同编号：福安第01196号）合同权益价值的拍卖公告（第二次）
深圳市福田区人民法院将于2026年5月7日10时至2026年5月8日10时止（延时除外）在深圳市福田区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：深圳市福田区人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：被执行人黄耀良及案外人刘小兰与深圳市福田福安有限公司签订的搬迁补偿安置协议书（合同编号：福安第01196号）的合同权益价值；具体以评估报告为准。
起拍价:6044027.13元，保证金:60万元，增价幅度:3万元及其倍数。
二、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，咨询相关请联系深圳市福田区人民法院0755-21980340。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒
被执行人黄耀良及案外人刘小兰与深圳市福田福安有限公司签订的搬迁补偿安置协议书（合同编号：福安第01196号）的合同权益价值的现状及现存债务详见评估报告。
涉案合同权益按现状拍卖，是否存在合同权益实现过程中兑现障碍、无法兑现及其因此产生的相关纠纷由竞买意向人自行通过其他法律途径解决。标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、竞买人应当具备完全民事行为能力。自然人竞买时应当符合现行国家及标的所在地有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。参与竞买住宅类房产的竞拍人应符合标的所在地关于住宅类房产限购政策，应具备购买资格，否则相关法律后果自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向深圳市福田区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到深圳市福田区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
七、拍卖成交后，本院仅裁定将被执行人黄耀良及案外人刘小兰与深圳市福田福安有限公司签订的搬迁补偿安置协议书（合同编号：福安第01196号）合同权益价值以拍卖成交的价格强制转让至买受人，并向深圳市福田福安有限公司送达协助执行通知书、执行裁定书等材料，上述房产的权益自裁定送达买受人时转移。
八、买受人应持本裁定及拍卖成交确认书等材料自行向合同权益相对方办理变更登记，产生的税费均由买受人自行承担【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用（在办理权益变更过程中按规定应交纳或补交的一切费用等）】。
因税务机关要求“先税后证”的，司法拍卖流拍后申请执行人接受以物抵债的，接受抵债的申请执行人应先行垫付被执行人应当承担的税费，垫付税费不计入抵债金额，由被执行人向申请执行人清偿。
拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五个工作日与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人淘宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十三、拍卖余款请在十五个自然日内一次性缴入法院指定账户（户名：深圳市福田区人民法院，开户银行：中国民生银行股份有限公司科苑支行，账号：9902001826211193）。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0755-21981848、21981932，本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
司法辅助机构：深圳小马驹司辅科技有限公司19925409461
法院咨询电话：0755-21980340
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
深圳市福田区人民法院
二〇二六年四月十六日
投标 / 标书制作要点（原创）
本搬迁补偿安置涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
