新疆商服招标采购公告（新疆生产建设兵团第八师中级人民法院2026）
新疆生产建设兵团第八师中级人民法院
关于石河子市东一路186-A1号、186-B1号至186-B20号不动产的拍卖公告
新疆生产建设兵团第八师中级人民法院将于2026年5月2日11时至2026年5月3日11时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团第八师中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0993/01?spm=a213w.3065169.courtList.3190.5fc430a7I3hg6p；法院账户名：新疆生产建设兵团第八师中级人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的物1：石河子市东一路房A418第2层186-A1号商服，房屋所有权证号：新（2017）石河子市不动产权第0000722号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：2/4；建筑面积：1197.92平方米；修建年代：2014年；建筑结构：钢筋混凝土；装修情况：公寓楼（二层）：瓷砖地面，分隔为32间（石膏龙骨），二级吊顶。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-A1号2025年9月至2025年11月欠缴物业费5390.64元；2025年至2026年欠缴暖气费26354.24元；欠缴电表费1260元；水，电插卡使用。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：4830013.44元 保证金：400000元 加价幅度：4000元
拍卖标的物2：石河子市东一路房A416第3层186-B1号商服，房屋所有权证号：新（2017）石河子市不动产权第0000725号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/4；建筑面积：638.06平方米；修建年代：2014年；建筑结构：钢筋混凝土；装修情况：三层：职工之家（三层）：瓷砖地面，白墙白顶，玻璃、石膏隔断分隔为数间，有卫生间。（一层二层独立大理石贴面楼梯），塑钢窗。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B1号物业费无欠缴情况；2025年至2026年欠缴暖气费4211.2元；水，电插卡使用。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：1778707.1元 保证金：170000元 加价幅度：8000元
拍卖标的物3：石河子市东一路房A416第3层186-B2号商服，房屋所有权证号：新（2017）石河子市不动产权第0000731号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/4；建筑面积：638.06平方米；修建年代：2014年；建筑结构：钢筋混凝土；装修情况：三层：职工之家（三层）：瓷砖地面，白墙白顶，玻璃、石膏隔断分隔为数间，有卫生间。（一层二层独立大理石贴面楼梯），塑钢窗。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B2号物业费无欠缴情况；2025年至2026年欠缴暖气费4211.2元；水，电插卡使用。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：1778707.1元 保证金：170000元 加价幅度：8000元
拍卖标的物4：石河子市东一路房A417第3层186-B3号商服，房屋所有权证号：新（2017）石河子市不动产权第0000726号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/4；建筑面积：638.06平方米；修建年代：2014年；建筑结构：钢筋混凝土；装修情况：三层：B3：水泥楼梯，木地板，有卫生间，分隔为数间，玻璃分隔墙，墙皮有脱落，地板老化，塑钢窗，大白墙。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B3号物业费无欠缴情况；2025年至2026年欠缴暖气费4211.2元；水，电插卡使用。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：1564318.94元 保证金：150000元 加价幅度：7000元
拍卖标的物5：石河子市东一路房A417第3层186-B4号商服，房屋所有权证号：新（2017）石河子市不动产权第0000730号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/4；建筑面积：638.06平方米；修建年代：2014年；建筑结构：钢筋混凝土；装修情况：三层：B4：大开间，木地板，其中一间被分隔为两间，白墙白顶，成品门，局部墙体裂缝。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B4号物业费无欠缴情况；2025年至2026年欠缴暖气费4211.2元；水，电插卡使用。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：1564318.94元 保证金：150000元 加价幅度：7000元
拍卖标的物6：石河子市东一路房A418第3层186-B5号商服，房屋所有权证号：新（2017）石河子市不动产权第0000728号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/4；建筑面积：598.59平方米；修建年代：2014年；建筑结构：钢筋混凝土；装修情况：公寓楼（三层）：瓷砖地面，分隔为32间（石膏龙骨）。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B5号2025年9月至2025年11月欠缴物业费2693.66元；2025年至2026年欠缴暖气费13168.98元；欠缴电表费630元；水，电插卡使用。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：1434030.09元 保证金：140000元 加价幅度：7000元
拍卖标的物7：石河子市东一路房A418第3层186-B6号商服，房屋所有权证号：新（2017）石河子市不动产权第0000723号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/4；建筑面积：598.59平方米；修建年代：2014年；建筑结构：钢筋混凝土；装修情况：公寓楼（三层）：瓷砖地面，分隔为32间（石膏龙骨）。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B6号2025年9月至2025年11月欠缴物业费2693.66元；2025年至2026年欠缴暖气费13168.98元；欠缴电表费630元；水，电插卡使用。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：1434030.09元 保证金：140000元 加价幅度：7000元
拍卖标的物8：石河子市东一路房A419第3层186-B7号商服，房屋所有权证号：新（2017）石河子市不动产权第0000216号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/4；建筑面积：635.63平方米；修建年代：2014年；建筑结构：框架；装修情况：三层：瓷砖地面，石膏板分隔出数间，木地板，墙体破坏严重，严重脱皮，二级吊顶，有漏水脱皮。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B7号物业费无欠缴情况；2025年至2026年欠缴暖气费4195.16元；水，电插卡使用。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：1593956.64元 保证金：150000元 加价幅度：7000元
拍卖标的物9：石河子市东一路房A419第3层186-B8号商服，房屋所有权证号：新（2017）石河子市不动产权第0000219号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/4；建筑面积：635.63平方米；修建年代：2014年；建筑结构：框架；装修情况：三层：瓷砖地面，石膏板分隔出数间，木地板，墙体破坏严重，严重脱皮，二级吊顶，有漏水脱皮。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B8号物业费无欠缴情况；2025年至2026年欠缴暖气费4195.16元；水，电插卡使用。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：1593956.64元 保证金：150000元 加价幅度：7000元
拍卖标的物10：石河子市东一路房A420第3层186-B9号商服，房屋所有权证号：新（2017）石河子市不动产权第0000210号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/4；建筑面积：637.62平方米；修建年代：2014年；建筑结构：框架；装修情况：三层：办公室：瓷砖地面，涂料墙，大理石贴面楼梯，塑钢窗，分隔为数间，分隔出卫生间。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B9号物业费无欠缴情况；2024年至2026年欠缴暖气费28055.28元；欠缴电表费630元；水，电插卡使用。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：1741773.8元 保证金：170000元 加价幅度：8000元
拍卖标的物11：石河子市东一路房A420第3层186-B10号商服，房屋所有权证号：新（2017）石河子市不动产权第0000218号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/4；建筑面积：637.62平方米；修建年代：2014年；建筑结构：框架；装修情况：三层：办公室：瓷砖地面，涂料墙，大理石贴面楼梯，塑钢窗，分隔为数间，分隔出卫生间。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B10号物业费无欠缴情况；2024年至2026年欠缴暖气费28055.28元；欠缴电表费630元；水，电插卡使用；（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：1741773.8元 保证金：170000元 加价幅度：8000元
拍卖标的物12：石河子市东一路房A422第3层186-B13号商服，房屋所有权证号：新（2016）石河子市不动产权第0002322号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/4；建筑面积：640.15平方米；修建年代：2014年；建筑结构：框架；装修情况：三层：空置：毛坯，水泥砂浆地面。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B13号物业费无欠缴情况；2025年至2026年欠缴暖气费4224.99元；水，电插卡使用。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：1605291.35 元 保证金：160000元 加价幅度：8000元
拍卖标的物13：石河子市东一路房A422第3层186-B14号商服，房屋所有权证号：新（2016）石河子市不动产权第0002429号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/4；建筑面积：640.15平方米；修建年代：2014年；建筑结构：框架；装修情况：三层：空置：毛坯，水泥砂浆地面。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B14号物业费无欠缴情况；2025年至2026年欠缴暖气费4224.99元；水，电插卡使用。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：1605291.35 元 保证金：160000元 加价幅度：8000元
拍卖标的物14：石河子市东一路房A423第3层186-B15号商服，房屋所有权证号：新（2017）石河子市不动产权第0000209号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/4；建筑面积：640.26平方米；修建年代：2014年；建筑结构：钢筋混凝土；装修情况：三层：瓷砖地面，石膏板隔断分隔出31间，分隔出公共卫生间，防火门。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B15号物业费无欠缴情况；2025年至2026年欠缴暖气费4225.72元；水，电插卡使用。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：1569712.64元 保证金：150000元 加价幅度： 7000元
拍卖标的物15：石河子市东一路房A423第3层186-B16号商服，房屋所有权证号：新（2017）石河子市不动产权第0000212号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/4；建筑面积：640.26平方米；修建年代：2014年；建筑结构：钢筋混凝土；装修情况：三层：瓷砖地面，石膏板隔断分隔出31间，分隔出公共卫生间，防火门。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B16号物业费无欠缴情况；2025年至2026年欠缴暖气费4225.72元。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：1569712.64元 保证金：150000元 加价幅度： 7000元
拍卖标的物16：石河子市东一路房A425第3层186-B19号商服，房屋所有权证号：新（2016）石河子市不动产权第0002347号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/3；建筑面积：354.11平方米；修建年代：2014年；建筑结构：框架；装修情况：三层：毛坯，带两个卫生间，原为健身房。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B19号物业费无欠缴情况；2025年至2026年欠缴暖气费2337.13元；水，电插卡使用。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：887994.57元 保证金：80000元 加价幅度：8000元
拍卖标的物17：石河子市东一路房A425第3层186-B20号商服，房屋所有权证号：新（2016）石河子市不动产权第0002341号；规划用途：商业服务；权利性质：出让；宗地用途：其他商服用地；所在层/总层数：3/3；建筑面积：354.11平方米；修建年代：2014年；建筑结构：框架；装修情况：三层：毛坯，带两个卫生间，原为健身房。
注：（1）经调查，截至2025年12月，186-B20号物业费无欠缴情况；2025年至2026年欠缴暖气费2337.13元。（已查明以上费用，但不限此类费用，实际情况请自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）
（2）标的物物业、水、电、气、供暖等欠缴费用及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行与相关单位协商解决。
（3）该标的物腾房周期为3-6个月。
起拍价：887994.57元 保证金：80000元 加价幅度：8000元
以上标的物四至为东临空地，南临空地，西临东一路，北临南一路。该宗地与相邻土地、道路齐平。截至2025年2月17日，该宗地红线外基础设施达到“七通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气、通暖），宗地内场地平整。
特别提醒：
本次拍卖标的物存在抵押权负担。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，标的物上设立的抵押权不因司法拍卖而当然消灭。为保障拍卖成交后的物权顺利转移，竞买人应特别知悉并注意以下事项：
1. 抵押权处理义务：拍卖成交后，买受人需自行负责与标的物上现存抵押权的抵押权人（即抵押债权人）协商办理抵押权注销登记（解押）的相关事宜，并承担由此可能产生的全部费用。待抵押登记合法解除后，法院再协助办理过户登记以及财产交接。
2. 抵押担保范围说明：标的物可能存在与其他不动产共同设定抵押（即“打包抵押”或“组合抵押”）的情形。这意味着标的物作为抵押财产之一，与其他特定房产共同为同一项或多笔债权提供担保。买受人在处理解押事宜时，需就该共同抵押的具体安排与抵押权人进行协商确认。
3. 办理期限的风险提示：鉴于抵押权注销登记的实现依赖于买受人与抵押权人之间的协商及具体操作流程，办理完成抵押权注销手续所需的时间目前无法确定。这可能对买受人后续办理所有权转移登记、使用或处分标的物产生影响。请竞买人务必在参拍前充分评估并自行承担由此可能产生的时间成本及相关风险。
重要建议：建议竞买人在参与竞拍前，通过法定途径详尽了解标的物的权属状况、抵押登记的具体信息（包括共同抵押情况），并可考虑预先向相关抵押权人咨询解押条件、流程及所需费用，以作出理性的竞买决策。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年4月16日--2026年5月2日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由相应主体各自承担（应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，持税款发票到法院退款，请买受人在签收到执行裁定书后15天内进行过户、缴税、退款等手续，未在规定时间内退款的，产生不良后果或造成损失的由买受人自行承担）。
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年4月27日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内即2026年5月14日前一次性付清成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：新疆生产建设兵团第八师中级人民法院; 开户行：中国农业银行股份有限公司石河子兵团分行营业室; 账号: 307318010400039462403150701）
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：
）
3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话： 18690873937（刘助理）、0991-3713335
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询
新疆生产建设兵团第八师中级人民法院
2026年4月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商服涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。新疆项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
