招标采购招标采购公告（2026）

宜兴市宜城街道九龙依云58号的不动产（含动产）
宜兴|无锡
起拍价：2240.43万
拍卖机构：无锡市梁溪区人民法院

标的物描述

·本标的物竞买特别提醒：
竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策，导致未能办理产权过户登记的，后果由买受人自行承担；房屋情况：本次评估，已将房屋内的室内装修和动产一并评估在内，建议竞买人实地看房。装修以实际交付为准。该不动产如涉及到土地出让金或二次过户，待买受人过户垫付土地出让金或者二次过户的税费后，按票据退还土地出让金或者二次过户的税费，如涉及到大修基金，因该费用不属于过户中产生的税费，因此由买受人承担。建议竞买人自行了解。房屋占有情况：空置，该房屋负责清场交付。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
[其他特别提醒]

标的物调查情况表基本情况摘自-江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司

标的名称
宜兴市宜城街道九龙依云58号的不动产（含动产）

权证情况
案号:(2025)苏0213执4232号

不动产权证书：宜国用（2014）第41603796号， 1000113350

标的所有人
蒋泉龙；

权利限制情况
查封：梁溪区人民法院；

标的现状
规划用途：住宅

土地性质：出让

土地用途：城镇住宅用地

租赁情况：无

过户情况：可过户

钥匙：无

提供的文件
提供的文件：1、《裁定书》；2、《协助执行通知书》；

标的物介绍
登记机关：宜兴市不动产登记中心；不动产登记日期：2014-07-17；建筑面积：598.21平方米；土地使用期限止：2079年11月09日；建筑年代：-；装修程度：以实际为准；全部楼层：2；所在楼层：1-2；

标的物估值
评估价
40007500.00元

税费情况（包括但不限于）
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。从拍卖成交款中可支付的被执行人税费仅限印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、增值税、个人所得税、土地增值税、经济适用房、安置房可能涉及的土地出让金，由买受人于取到产权过户法律文书后十五天内先行垫付。买受人在缴纳完毕后七天内凭卖方税费凭证，从拍卖成交款中退还，逾期视为买受人自行负担。其他税费由买受人自行负担或与税务机关沟通处理。1、房地产税费(契税：印花税：交易费：测绘费：权属登记费及取证费：2、卖方税费(印花税：交易费：营业税:个人所得税：) 3、拖欠的物业费、取暖费、水电煤费、其他费用由买受人承担;

车辆\\船舶：交易过户费：评估车辆费：验车费：打票费：

其他费用情况

特别提醒：法院拍卖过程中意向竞买人无需支付任何服务费用，对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

相关附件下载：
各银行的贷款要求和联系电话、公积金“法拍贷”联系电话.zip

相关附件下载：
九龙依云58号评估报告.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086