集体资金资产资源服务中心招标采购公告（开平市三埠街三围经济联合社2026）
市交易编号： 围集资竞20260009
开平市三埠街农村集体资金资产资源服务中心定于2026-04-27日9:30时对开发七区N幢1号进行公开交易，交易服务机构：开平市三埠街农村集体资金资产资源服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
开发七区N幢1号
078315001004-02-0005
001
0平方米
463.50平方米
5006.00元/宗·月
开发七区N幢1号
厂房
工业
标的物的具体情况是由开平市三埠街三围村田丰经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：无 。 备注：中标者需要出资维修厂房天面，并且负责厂前道路倒水泥费用，大概3万，详情请到三围村委会咨询 。 租赁年限：4.00年。 合同起止时间：2026-05-01至2030-04-30（按照实际签订为准）。 交易底价：5006.00元/宗·月。 项目预计总额：246295.20元。 产权情况：无集体产权证,本次交易联合体投标。 租金递增方式：2年后变租，每2年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为5.00 。 竞投人资格审核方式：自动审核。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额500.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2026-04-20上午9:00时至2026-04-26下午17:00时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册或关注微信小程序【开平三资】进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-04-26日17:00时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2026-04-26日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。
(三)交易保证金金额: 11000.00 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)交易保证金账号信息:
开户行
开户名称
账号
中国建设银行股份有限公司江门开平支行营业部
开平市三埠街三围经济联合社
44050167090100001816-0007
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2026-04-27日9:30时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2026-04-27日9:30至2026-04-27日10:00, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归开平市三埠街三围村田丰经济合作社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息），竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
单位名称： 开平市三埠街三围村田丰经济合作社
联系人： 余华活
联系电话： 2325698
(二)交易机构联系方式：
联系人： 余华活
联系电话：13630469300
指定网址：
开平市三埠街农村集体资金资产资源服务中心
2026年4月16日
附件资料详情
合同样本_1.jpg
合同样本_2.jpg
合同样本_3.jpg
合同样本_4.jpg
合同样本_5.jpg
附件1合同编号：2026-03厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：开平市二埠街三围村田丰经济合作社口统一社会信用代码：N1440783597491438D0身份证号码：法定代表人（负责人/农户代表人）：余华活身份证号码：联系电话：2325698三围党群服务中心联系地址：土口家庭农场饮营士休米刑口白然人口农村承包经营户口农民专业合作社口农村集体经济组织口公司口其他：承租方（以下简称乙方）：口统一社会信用代码：口身份证号码：法定代表人（负责人）：身份证号码：联系电话：联系地址：经营主体类型：口自然人O公司□其他：相/国人民共和国民法典》及有关法律法规，本看平等、目愿、公平、油位右伴的原刷甲7双方经平等协商，就厂房租赁事宜签本合问。第一条厂房概况1田收位千开平市二埠街三围开发区7区N幢1号的厂历出租用点建饭面和为4635平方米，占地总面枳约内463.1月不。国上口山钢的厂空况交分披霞生知7方方，Z方对中万出租的历GTFG八同子仅国千T业用涂如/万需要改女生广1业取文用的以须向田方提山书面电请，征得中万书面回息后力同文天。1第二条租赁期限，一心任年（最卡超320-11，209年5月1日起至2030年4月30日止。一租出白0006年5月1日起至2030年47_0o第三条租金及支付（一）合同履约保证金在本合同签订当天内，乙方须一次性向甲方交纳11000元作为履行本合同的保证金，合同履约保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为并依约定将厂房完好交还给甲方后当天内，甲方将合同履约保证金全额无息退回给乙方;如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且收回乙方租赁上述厂房的使用权；如甲方单方解除合同的或者甲方原因导致乙方无法正常使用，应向乙方双倍退还合同履约保证金。（二）租金标准（选择一种）租金方式采用多期有递增方式(二)租金标准租金方式采用多期有递增方式租金单价为：10.8元/平方米/月，租赁面积为建筑总面积。乙方应交纳的租金总金额为246288元(含税)。房产税由甲方承担，营业税、土地使用税等税费由乙方承担。第一年每月租金为5006元(含税)，租金自第3年起开始递增，每2年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的_5%。明细如下表所示：序号起月日止月日递增率每月递增金额每月租金(元）每年租金总额（元）12026512027430005006600722202751202843000500660072320285120294305%250525663072420295120304305%2505256630722(三)租金支付方式租金支付方式采用分期付款方式租金按月收取，每月25日前内支付当期租金。租金存入甲方指定的银行账户，且甲方确认收到乙方租金的十日内，由甲方开具收款凭证。乙方必须以_银行转账（银行转账或二维码付款）方式支付租金，存入甲方指定账户。甲方收款账户信息户名：开平市三埠街三围村田丰经济合作社银行账号：80020000004814097开户行：广东开平农村商业银行股份有限公司（四）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，乙方需支付违约金。违约金每天按照所欠租金5计算。如乙方拖欠甲方租金达到60天，则视作乙方违约，合同履约保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，乙方仍需向甲方缴交欠付的租金和违约金。（五）租赁期内产生的水费、电费、垃圾费由乙方承担。乙方必须于每月7日前向甲方缴交上月水费、电费、清洁费。第四条厂房移交（一）甲方于2026年5月1日前将厂房交付给乙方使用。（二）甲乙双方可以约定在厂房现场交付，乙方对厂房状况有异议的，应当场提出，协商解决。厂房交付后，乙方应当场签具《厂房移交证明书》给甲方。乙方如不签具《厂房移交证明书》或无故不接受移交，经甲方书面通知移交后，视为甲方已履行厂房移交义务。（=）7方确认事前和移交时已对厂房现状充分了解，确认双方为按厂房现状租赁。面加田方未按时交付厂房给7方，每逾期一日，甲方应按月租金的5%向乙方支付违约金。1t1n比有串1机台E，件口F7yr3金，甲方并有权采取一切必要措施直接收回厂房。第五条厂房使用要求（一）乙方在租赁期间享有厂房及所属设施的使用权。乙方应负责厂房内专用设施的保管、维护、保养、年审，所产生的费用由乙方承担并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同厂房归还甲方。甲方对此有检查监督权。（二）乙方对厂房及所属设施负有妥善使用及维护的责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。（三）乙方在租赁期限内应爱护厂房及所属设施，因承租方使用、保管不当造成厂房及所属设施损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。（四)租赁期间乙方如需对厂房及所属设施进行装修或增加设施必须先征得甲方书面同意后方可实施，且装修或增加设施不得对厂房结构造成不良影响。租赁期满，对乙方装修或增加设施，甲方有权选择以下任一种方式行使权利：1.依附于承租物的装修归甲方所有；2.要求乙方恢复原状；3.向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第六条厂房转租、转借未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租的厂房。租赁期间，乙方若需将该厂房转租的，必须经甲方书面同意，并召开村民会议通过，签订转租协议，重新签订合同。如乙方违约转租行为属实，甲方有权终止合同，没收合同保证金，并收回该厂房。第七条积税费缴交乙方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。第八条厂房保险购买在和赁期限内7方负责购买厂房及所属设施的保险，并负责购买厂房内乙方白己财立的心要的保险（包括责任险）。若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有法律责任及后果由乙方承担。第九条厂房基础设施建设47方租用厂房后自筹资金增加生产设备、供水、配电、消防、环保等设恙安装配置，须按有关法律法规及政策规定和本合同的约定，按相关程序和要求办理。第十条厂房设施设备加建乙方租用厂房后甲方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由乙方自行出资解决。乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。第十一条厂房续租本合同约定的租赁期限届满，甲方重新招投标，重新签订合同。第十二条厂房土地征收、征用本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用厂房的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁,甲乙双方可友好协商室内装修、设备搬迁等费用补偿。征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。乙方经的甲方同意增加的设施的补偿款，在合同履行期限剩余超过一半的，甲乙双方各分一半;剩余期限不足一半的，甲方分七成，乙方分三成;期满后，归甲方所有。第十三条甲乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方承诺，本次出租物的出租相关行为已履行了内部民主决策程序，遵守路产权交易等有关规定，甲方有权对该出租物进行出租。2.甲方有权向乙方收取租金及其它应由乙方承担的费用（如水费、电费、垃止。圾费等);（3.甲方有权督促乙方遵守法律法规、甲方的各项规章制度；4.甲方不得干涉和妨碍乙方依法进行生产经营活动。行5.因乙方原因导致甲方解除合同的，甲方有权要求乙方补交免租期内的租金。（二）乙方的权利和义务1.乙方在移交前保证详细知悉和了解厂房现状，如发现有问题的，必须立即月5标
投标 / 标书制作要点（原创）
本集体资金资产资源服务中心涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
