城镇住宅用地招标采购公告（2026）

天津市南开区水云花园B区5号
南开|天津
起拍价：767.23万
拍卖机构：天津市南开区人民法院

标的物描述

标的调查情况表

标的名称
天津市南开区水云花园B区5号

权证情况
法院执行裁定书
(2026)津0104执恢140号

不动产权证号
津（2018）南开区不动产权第1023665号

标的所有人
天津市骏达房地产开发有限公司单独所有

评估鉴定基准日
2026年3月12日

标的现状
房屋规划用途
居住

土地权利性质
划拨

土地用途
城镇住宅用地

是否已腾空
否（以现场实际情况为准）

租赁情况
否

过户情况
不详

经营情况
不详

钥 匙
无

权利限制情况
查 封
有查封

抵 押
无抵押

提供的文件
1、《法院裁定书》； 2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。

标的物介绍
建筑面积
369.39平方米

土地面积
615.10

装修情况
简装（以现场实际情况为准）

房屋楼层
总层数3层，所在层数1-3层

房屋户型
5室4厅3卫

房屋朝向
南北朝向

其他介绍
该房屋无人居住，有少量物品，有大面积漏水情况，无集中供热。

标的物估值
标的评估总价
网络询价10960540.12元

费用总价
不详

税费情况
税费计算方法请参考附表一（该内容仅做参考，最终以税务和不动产登记管理部门核算为准）。

其他费用情况
取暖费、水电煤费、其他费用：不详（经调查，物业2026年未缴纳。具体数额及其他欠费情况由买受人自行向相关部门咨询。）

相关附件下载：
水云花园权属及评估报告.pdf

相关附件下载：
《房屋交易税费计算参考表》.xlsx

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投标 / 标书制作要点（原创）

本城镇住宅用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086