温州市城镇住宅用地招标采购公告（温州市鹿城区人民法院2026）
温州市鹿城区人民法院将于2026年5月12日10时至2026年5月13日10时止（延时除外）在温州市鹿城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：温州市鹿城区人民法院，网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.ZH5hnb&user_id=164C011866），现公告如下：
拍卖标的：温州市鹿城区伴山北路799号秀峰里（三组团）3幢203室（1）房屋权属状况： 温州市鹿城区伴山北路799号秀峰里（三组团）3幢203室【权证号:浙（2024）温州市不动产权第0013817号，建筑面积：74.06平方米】，用途：住宅，登记日期：2024年01月。（2）土地权属状况： 权证号: 浙（2024）温州市不动产权第0013817号，使用权面积：4.02平方米，用途：城镇住宅用地，权利性质：出让, 土地使用权终止日期：2085年07月。起拍价：16万元，保证金:3万元。
咨询、展示看样的时间与方式：自2026年4月20日起至2026年5月9日止（节假日休息）接受咨询。有意者统一定于2026年5月6日15:00—16:00时安排看样（看样无需预约，规定时间内可直接前往对应地点）。咨询：0577-88915026
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、该标的物可能涉及二次或多次过户，过户时间可能较长。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能欠缴水、电及物业管理等费用由买受人自行承担，该标的物还需补缴面积差款3498元、专项维修基金5776.68元、物业管理费5892.12元（截至2026年1月31日），共计15166.8元，补缴费用由买受人自行承担。（详情见附件：《房开公司复函》），未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。不动产如有违法建筑，则由买受人接受相关部门的行政处罚，甚至是无条件拆除。
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年5月9日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、在拍卖结束之前法院如发现有侵害当事人权益的情况，有权撤销本次拍卖。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年5月26日前缴入法院指定账户（遇节假日顺延），如想提前支付拍卖余款，请在拍卖结束一周后前来办理，并在当天（凭付款凭证、相关身份材料及复印件）到温州市鹿城区人民法院绣山院区（温州市车站大道温迪路东首拍卖辅助办公室杭州无忧拍卖有限公司）签署《拍卖成交确认书》,拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。为方便手续办理，请买受人在规定时间内对法院账户转账缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝支付余款。如需网上转账，请转账如下账号：
执行案号：（2025）浙0302执15284号
开户银行：浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司
开户名称：温州市鹿城区人民法院
开户账号：6228580399929660376
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/XX796010-259586204.htm。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0577-88915026
举报监督电话：0577-88996512
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
温州市鹿城区人民法院
二〇二六年四月十七日
投标 / 标书制作要点（原创）
本城镇住宅用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
