资产租赁权 办公用房招标采购公告（温州交运集团置业发展有限公司2026）

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于2026年4月27日10时至4月27日11时开始自由报价，2026年4月27日11时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
一、 标的情况：

序号
房产坐落地址
规划用途
面积约（㎡）
招租底价(万元)
竞买保证金（万元）
租期
产权情况
目前状态
免租装修期（含）

1
矮凳桥99号11、12幢201室
办公用房
1344.11
27.4198
6.86
5年
有
空置
3个月

2
诚远大厦1509室
办公用房
93
4.24
1.06
2年
有
空置
无

二、 承租人条件：
1、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力（以提供自然人身份证为准）；
2、为企业法人的（国有单位、国有全资、国资控股的除外），法人代表及控制（最大）股东要为合同履约承担连带担保责任（以提供市场监督管理局提供的股东证明、法定代表人及最大股东提供连带担保承诺书为准）；
3、意向承租人需提供征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人（以提供公告日之后的由中国人民银行出具的企业信用报告为准）；
4、被法院采取任何强制执行措施的，不得参加本次招租活动（以https://zxgk.court.gov.cn/失信被执行人页面查询结果为准）；
5、符合国家法律法规规定的其他条件。
三、竞买保证金、租金及履约保证金：
1、竞买保证金：详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。
2、受让方须在成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，并将首期租金足额缴至温州联合产权交易中心有限公司指定账户，并办理房产移交手续，租期具体以租赁合同约定为准。履约保证金金额为首年租金成交价的25%(取百元整数）与首期租金一并付清。
3、每期租金在上一期租金到期前付清，租金一年一付，先付后用；项目1第三年起租金在上一年租金基础上逐年递增1%，项目2租期内不递增。
四、公开招租其他相关事项
1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。
2、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后同出租方签订租赁合同；如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照网络竞价进行转让。
3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
4、项目1若公告期内无人报名，则继续信息披露：即第二个挂牌期2026年4月24日至4月30日17时止，第三个挂牌期2026年5月6日至5月11日17时止，第四个挂牌期2026年5月12日至5月18日17时止；挂牌期内如征集到两家(或两家以上)竞买方，网络竞价时间另行通知。项目2若公告期内无人报名，则信息披露终结。具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。
五、报名及联系方式：
报名、资产展示安排：2026年4月17日至2026年4月23下午5时止
咨询地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室
资产展示地点：标的所在地
咨询电话：0577-88803877
产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州交运集团置业发展有限公司
温州联合产权交易中心有限公司
温州开诚拍卖有限公司
2026年4月17日

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投标 / 标书制作要点（原创）

本资产租赁权 办公用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086