破产清算案财产管理和变价方案招标采购公告（舟山市普陀嵩佳建材有限公司2026）

（破）舟山市普陀区东港街道东海西路2115号普陀鑫材国际广场1303室不动产
普陀|舟山
起拍价：43.71万
拍卖机构：舟山市普陀嵩佳建材有限公司管理人

标的物描述

标的物情况介绍表

标的名称
舟山市普陀区东港街道东海西路2115号普陀鑫材国际广场1303室不动产

权利来源
1、《民事裁定书》《决定书》2、《舟山市普陀嵩佳建材有限公司破产清算案财产管理和变价方案》

标的所有人
舟山市普陀嵩佳建材有限公司

权利限制情况
有抵押、有查封

标的介绍
竞价标的为舟山市普陀嵩佳建材有限公司名下位于舟山市普陀区东港街道东海西路2115号普陀鑫材国际广场1303室的不动产。房产证号：舟房权证普字第5110386号，规划用途：办公楼；建筑面积：111.51平方米；所在层数：13/19F；建成年份：2013年。房屋朝向北。土地证号：舟普国用（2014）第01467号，地类（用途）：商业、办公；使用权类型：出让；终止日期：2035年11月17日。普陀鑫材国际广场13层整层土地证未分割，此处土地证号为13层整层土地证证号。

特别提醒和瑕疵说明
1、标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担竞价标的物的瑕疵担保责任。除竞价文件披露外，竞价人应自行调查核实竞价标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵），并承担竞价风险2、标的物瑕疵的特别说明（同时在《竞买公告》中说明）（1）所有标的物以现状（包括标的物数量和质量）为准，均以现状交付，管理人不承担竞价标的物的瑕疵担保责任，竞价人需自行充分评估竞价标的物现状。有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对竞价标的物实物现状的确认，责任自负。竞价人一旦参与竞价，视为对竞价标的物完全了解，并接受竞价标的物一切已知和未知瑕疵。（2）竞价标的物中的建筑面积、用途、权利性质、土地使用面积、终止日期均来源于管理人向有关部门的查询记载，管理人不保证相关表述与实际的一致性，请竞买人自行核实。竞价标的物的地址为证载地址，因地名变更，与目前实际地址不同，竞价成功后需要过户登记为目前实际地址。（3）标的物所在的普陀鑫材国际广场13层目前共用一本土地证号，竞价成功后土地证将在标的物过户登记时分割，不会影响标的物的过户。（4）标的物以现状进行拍卖和交付，包括但不限于房屋质量、外观、结构形式、户型、空间尺寸、朝向、装修装饰、设备设施、道路、围墙、绿化、照明、基础设施、配套设施、相邻关系、前期物业合同、地址名称情况，政策限制、规划要求、户籍状况、学区状况、租赁情况等均以现状为准，法院与管理人均不作任何担保或承诺，由买受人自行了解并承担相关责任。标的物现状至交付日可能发生的变化亦不影响竞价成交结果以及成交价格。（6）标的物所在的普陀鑫材国际广场水电共用，电表无法区分，目前均通过物业公司代收代付。竞价人一旦参与竞价，视为竞价人对此完全了解并接受。（6）标的物目前由物业公司负责物业管理，物业费标准可详询管理人。竞价人一旦参与竞价，视为竞价人接受现有物业公司的管理和相应的物业费标准。

相关附件下载：
嵩佳评估报告（扫描件）.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本破产清算案财产管理和变价方案涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086