黑龙江综合楼综合楼 综合楼招标采购公告（黑龙江慈峰拍卖服务有限公司2026）
拍卖公告
拍卖公告
黑龙江慈峰拍卖服务有限公司接受委托，于2026年4月21日10:00起，拍卖鸡东县聚发产业园有限公司拟出租综合楼3年租金，本次拍卖共有40个标的，参考面积14.45㎡～43.55㎡，参考价格5537.96元～16690.54元，详见黑元信评字【2026】第21号，整体保证金为 2 万元，保证金缴纳后可参与全部标的竞拍，每个标的增价拍卖阶梯为：200元。
自由竞价时间：2026年4月21日10:00分起至10：10分止
限时竞价时间：2分钟。
竞拍网址https://paimai.caa123.org.cn/ 拍卖地点：中拍平台
展样时间:2026年4月10日至4月21日
展样地点:标的物所在地
有意者须在2026年4月20日15时前，携带企业营业执照或个人身份证原件及复印件办理竞买登记手续，并交纳拍卖保证金人民币2万元。
联系电话：15845381680 严经理
竞买须知
竞 买 须知
甲方（拍卖人）：黑龙江慈峰拍卖服务有限公司；
乙方（竞买人）：；
黑龙江慈峰拍卖服务有限公司接受委托，于2026年 4月21日10:00起，拍卖鸡东县聚发产业园有限公司拟出租综合楼3年租金，本次拍卖共有40个标的，参考面积14.45㎡～43.55㎡，参考价格5537.96元～16690.54元，详见黑元信评字【2026】第21号，整体保证金为 2 万元，保证金缴纳后可参与全部标的竞拍，每个标的增价拍卖阶梯为：200元。
自由竞价时间：2026年 4月21日10:00起至10：10分止
限时竞价时间：2分钟。
甲方为履行拍卖告知义务，根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规规定，经与乙方共同协商达成如下协议：
一、拍卖标的：
本次拍卖共有40个标的，为办公室（面积,位置、面识详见附表1）3年经营权
二、竞买登记：
乙方必须在拍卖之前到甲方指定地址办理竞买登记手续，交付保证金并签署本协议，方可成为正式竞买人。提供材料如下：
具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与竞拍，不接受联合竞买申请。乙方如是自然人参加竞买须提供本人身份证原件及本人签字的复印件；乙方如是企业法人参加竞买须提供营业执照、公章、法定代表人身份证原件及加盖企业公章和法人章的复印件。乙方如不能出席本次拍卖活动，须与委托代理人签署授权委托书，委托代理人须携带本人身份证原件及复印件及授权委托书原件办理竞买登记手续。
2、乙方参与本次拍卖须向甲方指定账户支付标的拍卖标的保证金为人民币2万元。拍卖成交后，该保证金转为部分成交价款。乙方如在拍卖过程中未竞拍成功，甲方将在拍卖会结束后一周内办理退回乙方交纳的保证金（不付利息）。
3、乙方保证所提供的材料真实、有效，如因伪造或无效材料造成的不符合相关规定而无法实现标的权属登记或移交等情况，由此产生的一切法律责任均由乙方承担。
4、报名截止时间：2026 年4 月20日15：00时止。
5、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞买人自行在中拍平台上注册账号并通过实名认证（已注册账号的需通过实名认证），我公司在竞买手续办理完毕后对竞买人进行拍品授权。
6、符合竞买条件的，线下缴纳竞买保证金，整体标的保证金为人民币2万元，保证金缴纳后可参与全部标的竞拍，每个标的增价拍卖阶梯为：200元。
7、竞买保证金缴款账户如下：
开户单位：黑龙江慈峰拍卖服务有限公司
开 户 行：中国建设银行股份有限公司鸡西新华支行
账号：23050163545100000760
8、意向竞买人通过竞买资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后开通竞买权。
三、关于本场拍卖的基本情况及瑕疵声明：
1、本场拍卖依现状进行，拍卖资料（含附件）对土地面积，价值等均摘自评估报告，有异议处均以资产评估报告记载为准（黑元信评字【2026】第21号资产评估报告），拍卖人及委托人均不对以上已知或未知瑕疵承担担保责任。
2、意向竞买人在参与竞拍前须实地看样，自行研判土地实际用途需求是符合自身经营需要。
3、竞买人一经报名参拍，即视为对标的现状及瑕疵的完全认可，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
4、中拍平台上提供的图片仅供参考，以实际现场看样为准。
四、拍卖价款及佣金的支付：
1、拍卖成交后，买受人应在三日内将成交价款全额转账至拍卖公司账户，并向拍卖人支付拍卖成交额4%的佣金，并向中拍平台缴纳拍卖成交额1.5‰的软件服务费，同时竞买保证金自动转为成交价款的一部分。
2、乙方成为买受人后，如未能在规定时间内付清成交价款全款的，将视为违约，已付保证金不予退还，甲方有权根据《中华人民共和国拍卖法》及其他相关法律法规规定追究乙方责任。
五、其他说明：
1、乙方保证对本场拍卖会的标的信息及瑕疵全部了解并认可，保证在拍卖成交后不提出任何异议。
2、本协议中所涉及的甲方即为拍卖人，乙方即为竞买人，拍卖成交乙方即成为买受人。
3、本协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份，本协议作为乙方拍卖成交后签署《拍卖成交确认书》的补充说明，本协议与《拍卖公告》、《中拍平台公告及协议》中的约定互为补充，由双方共同遵守。
4、双方在履行合同过程中如发生争议，应当通过协商或由工商行政管理部门调解解决。协商、调解不成的在甲方所在地法院起诉。
六、关于本次网络竞价程序和方法：
（一）竞价前辅导
拍卖公司在网络竞价开始前完成对参加网络竞价的所有竞价人进行网络竞价系统使用辅导，被辅导人为竞价人法定代表人或竞价人授权的代理人，只有经过拍卖公司竞价前辅导的法定代表人或授权代理人方可报价，并对其报价负责。
（二）竞价程序
1、取得竞买资格
意向竞买人向我公司指定账户交纳足额保证金后，到我公司办理竞买手续并自行注册登录账户和设置登录密码。竞买期间该登陆账户将完全代表该竞买人身份。
2、登录与报价
参加网络竞价的竞价人应按我公司规定时间和要求登录网络竞价系统，并按照 《竞买协议书》规定的程序参与报价。竞价人输入网络竞价系统的报价未确认前可撤回或更改，经确认后即视为真实意愿表达，不得撤回。
（三）竞价方法
本次网络竞价的竞价方法为连续报价方式
1、网络竞价开始，由竞价人自行操作电脑报价。竞价人应慎重报价，其报价输入网络竞价系统的交易指令后即刻生效，不能更改或撤回。
2、网络竞价系统按照时间优先，价格优先的原则，分为自由报价期间和限时报价期间，自由报价时间限定为60秒，采取倒计时的方式，报价以网络竞价交易系统记录的数据为准。自由竞价期间结束后，自动进入限时报价期，在每一轮次120秒倒计时内，如有竞价人加价，本轮次立即结束，网络竞价系统立即开始下一轮次竞价，并重新从120秒开始倒计时，其他竞价人可以继续报价。
3、网络竞价的首次报价不得低于起拍价，下一轮报价应高于上一轮报价。竞价人每次报价的加价幅度须是竞价阶梯的整数倍。
4、如果出现一轮次无人报价，即在120秒内无人报价，该标的网络竞价系统自动终止，网络竞价结束。该标的网络竞价过程中的最高报价即为成交价，报出最高报价的竞价人即为买受人，竞价成交。
七、关于网络竞价操作提示及免责说明
1、电子竞价系统操作提示
（1）竞买人应准时登陆竞价系统进行竞价，如未按时登陆系统，责任自负。参与竞价活动的意向竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；意向竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络（建议使用电信宽带），IE6以上版本浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。如遇报价倒计时时间短暂停顿，请及时刷新并检查网络。
（2）电子竞价中，意向竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个帐户参与一场竞价会。
（3）互联网环境可能存在延时等不可抗力因素，意向竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
2、网络竞价免责说明
在电子竞价过程中若因意向竞买人如下行为产生的一切后果，由意向竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人不承担任何责任：
（1）意向竞买人应对本人电子竞价帐户安全负责，在本人以该帐户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该意向竞买人的本人行为；意向竞买人应对自己的帐户信息保密，每个注册帐户仅供一名意向竞买人使用，因意向竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在电子竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人未及时参与竞价的；
（3）由于意向竞买人在登录正式电子竞价会之前，未通过模拟竞价系统熟悉电子竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（4）由于意向竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致不能正常竞价的；
（5）由于意向竞买人在同一个终端通过多个竞价帐户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。
3、网络竞价会过程中暂停或暂缓提示
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致中拍协网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），我公司可先暂停当前意向竞买人通过竞价系统的即时报价，我公司报经委托方同意后，可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价，我公司将向全体意向竞买人作出解释说明。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
时 间： 时 间：
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本综合楼综合楼 综合楼涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
