国有建设用地使用权招标采购公告（珠海卓凡嘉德置业有限公司2026）

（破）珠海卓凡嘉德置业有限公司名下位于珠海市香洲区侨光路666号卓凡中心506办公的不动产
香洲|珠海
起拍价：196.39万
拍卖机构：北京大成（珠海）律师事务所

标的物描述

标的物调查情况表

标的物名称
珠海卓凡嘉德置业有限公司名下位于珠海市香洲区侨光路666号卓凡中心506办公的不动产

拍卖依据
（2022）粤04破37号决定书

标的物所有权人
珠海卓凡嘉德置业有限公司

权证情况
不动产权电子证书

标的物介绍
坐落
珠海市香洲区侨光路666号卓凡中心506办公

不动产权证号
粤（2020）珠海市不动产权第0066739号

建筑面积
181.85㎡

权利性质
国有土地-出让/市场化商品房

用途
商务金融用地/办公

房屋总层数
37层

使用期限
国有建设用地使用权2014年09月23日起至2064年09月22日止

周边配套：卓凡中心为卓凡公司开发的商业综合体，位于珠海市香洲区夏湾侨光路666号，紧邻拱北口岸、青茂口岸，距口岸直线距离约1公里。综合体规划用途包括酒店、办公、商业、停车场，卓凡中心地处拱北核心商圈，周边有华发国际花园、世纪华庭等众多成熟住宅小区，人口密度大。同时，周边配套设施完善，有数家学校、医院、诊所、超市，餐饮、购物、娱乐、学校、医疗、文化等一应俱全。

特别说明：1、标的物的相关产权信息仅供参考，本次拍卖标的物公示的建筑面积、性质、用途、是否欠付房产税及城镇土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产的登记面积以过户时登记机关确定的为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。2、如有房屋结构与发证时不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。涉及违法建设部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

评估情况
评估市场价值：人民币1,963,980.00元。

占有使用或租赁情况
标的物目前处于空置状态，无占用。

税、费承担
1、成交价不包含标的物转让所涉及的双方的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用；过户所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税、土地增值税、房产税等，涵盖的期限是不动产过户前和过户后所产生的一切费用和税金）及明确的或潜在的一切关联费用等均由买受人承担（包括应由出让方缴纳的税金及费用）。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门了解、咨询；2、淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元，由买受人全部承担并直接向淘宝支付；综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的1%计算，封顶不超过200万元），由买受人全部承担并直接向辅拍机构支付。以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，非管理人收取。

权利限制情况
1、查封情况：有（管理人查封）

2、抵押情况：有

3、以有关管理部门登记信息为准，以财产现状为准。

成交后提供的文件
《拍卖成交确认书》

其他
详见《竞买公告》、《竞买须知》。

相关附件下载：
附件：不动产权电子证书-卓凡中心506.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086