国有建设用地使用权招标采购公告（2026）

【特价处置】年租金2.3万 年收益6.38% 十年成熟大社区 小区大门口旁边
42.23m2|梁溪|无锡
起拍价：36万
拍卖机构：无锡铺多多商业管理有限公司

标的物属性

流转方式

出售

物业类型

商业用房

房屋用途

商铺

当前租赁情况

出租中

当前年租金

2.3 万元

建筑面积

42.23 平方米

房源类型

二手房

商铺类型

临街商铺

标的物描述

标的物基本信息表

房屋坐落
无锡市梁溪区闻艺路68-203号

产权证号
无锡市不动产权第014****号

产权所有人
徐*

建筑面积
42.23㎡

所在楼层
2层

租赁情况
有租赁（年租金2.3万）租约至27年4月

权利类型
国有建设用地使用权/房屋所有权

权利性质
出让

房屋用途
商业

产权状态
无查封，无纠纷，无交易受限，可正常办理交易过户登记手续

过户税费
税费标准以办理产权过户时税收政策为准，交易过程中可能产生的土地增值税、个人所得税、增值税、契税、印花税等相关税费均由竞买人承担。竞买人如对税费有疑问可以竞买前联系我司确认。直接参与竞价的视为对标的物涉及的税费充分了解，并在成交后承担税费。

注意事项
用于展示的照片、视频、定位、软文等相关素材仅供参考，竟买人仍需实地看样，具体情况以标的物实地看样为准，本司不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人一旦做出竞买决定，即表明完全了解，并接受标的物现状和已知及未知的瑕疵。因未参与实地看样所产生的问题，均由竞买人自行承担。

特别声明
标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续如存在租赁关系的，随标的物产权发生变更后同步转移至竞买人本标的过户前若有水、电、物业等欠费与竟买人无关过户手续由辅拍公司全程协助办理，无任何附加费用阿里平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全

咨询、看样方式
在线咨询不及时回复，建议电话咨询电脑端：页面右侧手机端：页面左下角

权利及限制情况

无诉讼

无查封

无抵押

有经营情况

有租赁

经营详情

目前租给餐饮店

租赁详情

有租赁 目前租给餐饮店 详情见租赁合同

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房产证.png

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近年租金转账记录.pdf

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租赁合同.jpg

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投标 / 标书制作要点（原创）

本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086