房产 商业用房招标采购公告（醴陵市来龙门街道办事处2026）
醴陵市来龙门街道办事处建设巷9、10号4处房产拍卖
3006.8m2|醴陵|株洲
起拍价：403.19万
拍卖机构：株洲东方天平拍卖有限责任公司
标的物属性
流转方式
出售
物业类型
商业用房
房屋用途
商铺
当前租赁情况
未出租
建筑面积
3006.80 平方米
土地面积
945.31 平方米
权属性质
其他
房产证登记日期
2005-12
房源类型
二手房
装修程度
毛坯
商铺类型
写字楼配套商铺
产权年限
其他
标的物描述
1.标的概况： 位于醴陵市来龙门街道办事处建设巷9、10号4处房产，房屋所有权证号分别为：醴房权证来龙门字第00031033、00031029、00031034、00031039号，建筑面积分别为76.14、205.41、2070.65、654.6㎡，总建筑面积3006.8㎡，设计用途分别为办公、办公、住宅、办公；国有土地使用权证号：醴国用（2005）第B380102600号，原证书面积1254.5平方米，各房产重新分摊后的面积分别为；28.2、100.73、497.67、318.71㎡，土地用途为金融保险用地，使用权类型为作价出资，终止年限至2045年12月22日。原用途为银行营业机构。
拍卖标的面积以产权证记载为准，如在办理产权过户时面积、国有土地使用权地类（用途）、使用权类型等登记事项发生变化，以有关部门确认为准，如有差异和变化，其风险、后果概由买受人承担。
2.该四处房产的国有土地使用权尚未分割，原证书号；醴国用（2005）第B380102600号，原证书面积1254.5平方米，经醴陵市自然资源测绘院测绘，醴房权证来龙门字第00031033、00031029、00031034、00031039号房产重新分摊后的土地使用权面积分别为；28.2、100.73、497.67、318.71㎡。地类（用途）；金融保险用地，使用权类型；作价出资，终止日期；2045年12月22日。
3.醴房权证来龙门字第00031039号房产证书面积为981.9平方米，共三层，因第三层坍塌，现为二层，故面积相应减少。
4.以上房产证书记载建筑年代为1978-1980年，房产均疑似危房，废弃多年不能正常使用。以上房产均存在门窗不齐、不全等情况。
5.标的物依现状（权利证书登记的现状-下同）进行拍卖，并按物理现状进行交付，竞买人应实地踏勘和考察拍卖标的，本公司对已知的标的瑕疵（如有）已经提示，对标的未知的瑕疵本公司和委托人均不承担任何瑕疵担保责任。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名参加拍卖，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
6.除醴房权证来龙门字第00031039号因第三层坍塌，现状为二层，面积减少，约为655㎡（估算现状面积）外，另三处房产（醴房权证来龙门字第00031033、00031029、00031034号）拍卖标的面积以产权证记载为准，如成交后办理产权过户登记时权利性质、用途、面积等登记事项发生变化，以不动产部门确认的为准，如有差异和变化，其风险、后果概由买受人承担。成交价及佣金不作调整。
7、醴房权证来龙门字第00031039号）因第三层坍塌面积减少，现状为二层，面积约655㎡（估算现状面积），与证书记载面积981.9㎡不符，最后发证面积以醴陵市不动产登记中心的发证面积为准，委托人和本公司对该发证面积不作任何担保。
8、标的的国有土地使用权类型为“作价出资”，根据******国办发（2019）34号《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（六）“以作价出资或入股方式取得的建设用地使用权转让，参照以出让方式取得的建设用地使用权转让有关规定，不再报经原批准建设用地使用权作价出资或入股的机关批准；转让后，可保留为作价出资或入股方式，或直接变更为出让方式。”
9、拍卖成交后办理产权交易过户手续中产生的税、费，根据国家法律、行政法规和政策的规定分别承担,未明确的费用（包括但不限于勘查费、测量费、证件工本费等）由买受人承担，请竞买人自行到相关部门了解。
如税务机关的计税金额与拍卖成交价不一致的，根据税务机关的计税价格确定，税费负担根据前款约定承担；如相关税费增加，导致买受人增加税费的，委托人和本公司不承担任何责任。请竞买人参加拍卖前前往不动产登记部门或相关税务部门咨询，。
10、拍卖成交，我公司按《委托拍卖合同》收取拍卖佣金，拍卖成交价不含佣金；同时买受人须按系统成交价的0.5-1%向淘宝网缴纳软件使用费。
11、本标的委托人为大型国有金融企业，中央企业国有资产处置由于层级管理问题，办理过户手续的时间可能会较长，请竞买人注意。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产 商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
