天津市土地三年承租权 非居住房地产三年承租权招标采购公告（天津市蓟州区侯家营分社2026）
拍卖公告
接受委托，我公司定于2026年4月23日10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）依法对如下标的进行公开拍卖：
拍卖标的：
标的一：天津市蓟州区尤古庄宝平路东（朝阳轮胎）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：9000元，竞买保证金：900元；
标的二：天津市蓟州区尤古庄宝平路东（汽车钥匙专家）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：30000元，竞买保证金：3000元；
标的三：天津市蓟州区尤古庄宝平路东（汽车装具打黄油）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：9000元，竞买保证金：900元；
标的四：天津市蓟州区尤古庄仓桑公路南（吕洋化肥）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：50500元，竞买保证金：5000元；
标的五：天津市蓟州区尤古庄仓桑公路南（鑫兴家具城）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：28088元，竞买保证金：2000元；
标的六：天津市蓟州区侯家营分社（刘永红）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：4500元，竞买保证金：400元；
标的七：天津市蓟州区侯家营分社（韩云瑞）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：3000元，竞买保证金：300元；
标的八：天津市蓟州区侯家营分社（成宾熟食）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：5800元，竞买保证金：500元；
标的九：天津市蓟州区侯家营分社（刘永红）土地三年承租权，年租金起拍价：10000元，竞买保证金：1000元。
特别提示：标的租赁权的起拍价格是一年期租金；首年至第三年租金以标的成交价格为准。
展示时间、地点：2026年4月15日至4月22日在标的物所在地展示（统一组织）。
交纳竞买保证金：竞买者须于2026年4月22日16时前交纳保证金至我公司指定账户（以到账为准），并办理竞买登记手续。
拍卖咨询登记时间：自公告之日起至2026年4月22日止（节假日除外）
拍卖咨询登记地点：天津市和平区合生财富广场B座1706B
拍卖咨询电话：13043279373 王先生
天津渤海拍卖有限公司
2026年4月15日
竞买须知
竞买须知
一、拍卖标的
标的一：天津市蓟州区尤古庄宝平路东（朝阳轮胎）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：9000元，竞买保证金：900元；
标的二：天津市蓟州区尤古庄宝平路东（汽车钥匙专家）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：30000元，竞买保证金：3000元；
标的三：天津市蓟州区尤古庄宝平路东（汽车装具打黄油）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：9000元，竞买保证金：900元；
标的四：天津市蓟州区尤古庄仓桑公路南（吕洋化肥）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：50500元，竞买保证金：5000元；
标的五：天津市蓟州区尤古庄仓桑公路南（鑫兴家具城）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：28088元，竞买保证金：2000元；
标的六：天津市蓟州区侯家营分社（刘永红）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：4500元，竞买保证金：400元；
标的七：天津市蓟州区侯家营分社（韩云瑞）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：3000元，竞买保证金：300元；
标的八：天津市蓟州区侯家营分社（成宾熟食）非居住房地产三年承租权，年租金起拍价：5800元，竞买保证金：500元；
标的九：天津市蓟州区侯家营分社（刘永红）土地三年承租权，年租金起拍价：10000元，竞买保证金：1000元。
特别提示：标的租赁权的起拍价格是一年期租金；首年至第三年租金以标的成交价格为准。上述起拍价金额不包含其他费用、税金。
二、拍卖时间、地点及拍卖方式
1.拍卖会开始时间：2026年4月23日10时
2.拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）
3.拍卖方式：本次拍卖采取网络增价拍卖方式
三、竞买人资格
1.竞买人办理竞买登记时需向拍卖人提供经委托人盖章确认的《现场看房确认书》。
2.法人单位作为竞买人的，应向拍卖人提交工商管理部门核发的法人资格证书、营业执照副本及其复印件以备查验。
3.境内自然人作为竞买人的，应向拍卖人提交能证明其身份的相关证件（如身份证、护照）及其复印件。
4.其他组织作为竞买人的，应向拍卖人提交依法成立的有关证件及其复印件。
5.上述竞买人委托代理人的，应向拍卖人提交内容完备的授权委托书和代理人身份证件及复印件以备查验。
四、办理竞买登记手续
1.竞买人需要登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）完成注册登记，注册成功后进行实名认证操作。
（1）企业实名认证需要提交法人信息和营业执照等信息。
（2）个人实名认证需要提交个人证件等信息。
2.竞买人在竞拍前，仔细阅读公告，了解标的的详情。确认已知悉标的的起拍时间、标的描述、缴纳尾款的时间和方式、其他竞买人注意事项，报名并签署《拍卖规则》和《竞买须知》，签署后交到拍卖人处。
五、交纳保证金
竞买人应于2026年4月22日16时前，将竞买保证金交至拍卖人指定账户（以到账为准）。
六、网络竞价须知
1.本次网络竞价采用多次报价方式。
多次报价，是指竞买人通过中拍平台的网络竞价系统进行动态递增报价，将报价最高者确定为受让方的竞价方式。
2.本次竞价加价阶梯：（以竞价系统显示为准）。
3.本次网络竞价有自由竞价期和限时竞价期，两个竞价期组成。自由竞价期从2026年4月23日10时00分准点开始（以竞价系统显示时间为准），为60分钟，自由竞价期结束后即进入限时报价期。
自由竞价期结束后进入限时竞价期，竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为2 分钟（即120 秒）。
在一个延时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方成为该次网络竞价活动的最高报价方。
4.如本拍卖标的有优先购买权人参加竞买，则在拍卖过程中，优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先购买权人竞得。即有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高应价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
5.竞买人一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予退还，请谨慎出价应价。
七、结算
1.竞买成交，买受人应于拍卖成交之日起1个工作日内按拍卖成交价的4%向拍卖人支付拍卖佣金。交纳的竞买保证金冲抵拍卖佣金，竞买保证金剩余部分在买受人与委托人签署租赁合同后退还。
2.买受人还应向中拍平台支付软件使用费，详见中拍平台官网
《平台收费规则》。
3.买受人保证于拍卖成交之日起5个工作日内与委托人签署租赁合同。逾期签署的，视为买受人违约，其竞买保证金将不予退还。
4.未竞买成功者的保证金将在本次拍卖会结束后接拍卖人通知，如数全额无息退还竞买人。
八、特别提示
1.本次拍卖标的按现状进行拍卖，请充分了解并仔细查看标的以及原租赁关系情况，参与报名竞拍即为了解并认可标的存在的显性隐性瑕疵，并愿意为此承担相应风险，拍卖人和委托人对已披露的瑕疵不承担责任。
2.本次拍卖标的现状情况竞买人应在报名时予以充分知悉，委托人及拍卖人对此不作任何承诺与担保。
3.竞买人应知晓任何一种拍卖方式均有不确定性并可能影响到拍卖结果，竞买人将不会对拍卖结果持有任何异议，并认可拍卖人有权随时调整拍卖策略及程序，对整个拍卖过程有充分主持权。
4.前述主持权包括但不限于决定拍卖是否成交（无论是否落槌）、视情况取消已成交拍卖、视情况决定中止、重新、继续拍卖等。
5.竞买人应于网络竞价活动开始前，登录网站 https://paimai. caa123.org.cn 了解并掌握相关操作规程。
6.竞买人应当对参与网络竞价的用户名与密码的安全性负责，任何使用竞买人用户名和密码登录进入网络竞价系统的用户，在系统中的一切行为均视为竞买人本人的行为，由竞买人负责。
7.因竞买人如下行为产生的一切后果，拍卖人不承担任何责任：
（1）未及时关注竞价活动相关信息的；
（2）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法使用或保证金无法退还的；
（3）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；
（4）网络竞价活动的时间以网络竞价系统服务器时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价服务器时间不符而导致的未按时参与报价的。
8.本《竞买须知》有关条款的解释权归拍卖人所有，拍卖人有权根据相关法律法规进行变更和修订。
标的介绍
渤海拍卖ATIANJINBOHAIAUCTION2026年4月23日拍卖会拍卖标的：天津市蓟州区侯家营分社（刘永红）土地三年承租权
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地三年承租权 非居住房地产三年承租权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
