地下车库招标采购公告（2026）

位于广东省河源市江东新区柏埔河南路南侧，经五北路西侧月岛首府地下车库414
源城|河源
起拍价：1.75万
拍卖机构：紫金县人民法院

标的物描述

拍卖标的物调查情况表（不动产）

（标的物情况介绍摘录自不动产登记信息查询结果告知单）

拍品名称
位于广东省河源市江东新区柏埔河南路南侧，经五北路西侧月岛首府地下车库414

拍卖依据
《（2026）粤1621执306号执行裁定书》

权证情况
不动产权证书号：粤（2021）河源市不动产权第0017087号

拍品现状
规划用途
车库/车位

房屋性质
市场化商品房

租赁情况
无

钥匙
无

询价结果
人民币25000元

拍卖权利限制情况
1、本案由紫金县人民法院查封。

2、抵押权人：无。

3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房产现状为准。

提供的文件
1、《执行裁定书》（过户）

拍品介绍

1、拍卖对象：位于广东省河源市江东新区柏埔河南路南侧，经五北路西侧月岛首府地下车库414，询价结果25000元，房屋总层22层，所在楼层-1层，建筑面积为29.01平方米，使用年限不详，规划用途为车库/车位。（具体详见查封清单）

2、拍卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF

A、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、行政法规的规定，由原权利人和买受人承担；没有规定或者规定不明的，由法院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述一切税、费的承担主体及具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。原权利人应当负担的税费部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起10个工作日内，持有效凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关欠费及滞纳金均由买受人承担。 B、拍卖物土地面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物土地面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 C、拍卖物按现状拍卖。 D、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门进行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。 E、拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。 F、是否存在其他瑕疵，法院未核实。

3、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关费用均由买受人承担。

4、水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。

5、截止至拍卖公告发布之日，尚无人向本院申报租约材料。该房产居住和租赁情况由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。

相关附件下载：
方圆乐汇查封清单（37套）.xlsx

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投标 / 标书制作要点（原创）

本地下车库涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086