房地产招标采购公告（2026）

宁德市金兰路2号（金域兰湾B区）5幢405室房地产
蕉城|宁德
起拍价：106万
拍卖机构：宁德市蕉城区人民法院

标的物描述

住宅类标的调查情况表

标的名称
宁德市金兰路2号（金域兰湾B区）5幢405室房地产

权证情况
法院执行案号
（2026）闽0902执717号

房屋所有权证号
闽（2025）宁德市不动产权第0012431号

土地产权证
\\

标的所有人
苏*芯

评估鉴定基准日
2026年1月9日

标的现状
房屋用途
成套住宅

土地性质
出让

土地用途
城镇住宅用地

是否已腾空
否

租赁情况
\\

落户情况
不详

经营情况
\\

钥匙
无

权利限制情况
查封
是、宁德市蕉城区人民法院

抵押
是

提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》；4、拍卖款凭证。

标的物介绍
建筑面积
138.02平方米

公摊面积
26.14平方米

土地使用权面积
58.52平方米

建成年份
2011年

装修情况
买受人须实地确认（不包含可拆除、可移动的家具及其他设施）

房屋户型
买受人须实地确认

房屋楼层
证载总楼层17层，拍品所在楼层4层

房屋朝向
买受人须实地确认

周边配套
买受人须实地确认

其他介绍
（瑕疵备注：本拍品现状由案外人占有使用，案外人承诺在拍卖成交后60日腾空、迁出，具体以实际迁出时间为准，介意者慎拍。）

标的物估值
标的评估总价
1513941.38元

费用总价
以实际产生为准

税费情况
1、买方税费

契税：实际产生为准

印花税：实际产生为准

交易费：实际产生为准

测绘费：实际产生为准

权属登记费及取证费：

2、卖方税费

印花税：实际产生为准

交易费：实际产生为准

营业税：实际产生为准

个人所得税：实际产生为准

其他费用情况
物业费、取暖费、水电煤费、其他费用

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086