店面招标采购公告（宜丰县兴宜综合投资集团有限公司2026）
拍卖公告
拍租公告
受宜丰县兴宜综合投资集团有限公司委托，我公司将于2026年4月24日上午10时，在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）对下列国有房屋进行公开拍租。
一、拍租标的概况、起拍价、竞买保证金
拍租标的序号
标的名称
面积 （㎡）
资产 类别
楼层
租金起拍价 （元/年）
竞买保证金 （元）
1
新昌东大道6号15栋6号
188.69
店面
1
22212
2000
2
新昌西大道11号
64.17
店面
1
13480
2000
3
新昌中大道47号
18.55
店面
1
3929
1000
4
新昌中大道312号
63.68
店面
1
15331
2000
5
城北路365号
67.49
店面
1
15683
2000
6
城北路391号
19.66
店面
1
6087
1000
7
城北路468号
140.66
店面
1
15040
2000
8
花门楼路7号
19.92
店面
1
21322
2000
9
花门楼路25号
20.54
店面
1
23386
2000
10
城西路15号附1号
44.1
店面
1
3955
1000
11
城西路17号
35.4
店面
1
3099
1000
12
解放路75号
30.32
店面
1
7750
1000
13
新昌西大道230号附2号 （白泽湖路）
27.05
店面
1
8727
1000
二、拍租方式：采用网络竞价、增价拍租方式。
三、拍租标的展示时间、地点：自公告之日起；在标的物所在地展示。
四、竞租报名时间：自公告之日起。
五、报名资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、依法注册登记且合法存续的企业及社会团体均可报名参拍。
六、获取竞租权限：
1.意向竞租人须在报名期间登录中拍平台完成网上注册（已注册的无需重复）、实名认证并选定标的报名（报名时请点击线下缴纳竞买保证金）。网上报名成功及缴纳保证金，方可取得竞买资格。竞买人在竞价前应自行登录中拍平台核实竞拍权限，妥善保管竞买账户。（网上报名及缴交竞买保证金姓名须一致，如有不同请联系拍卖公司。报名中遇到网络操作问题咨询本公司13340055334）
2.竞买保证金汇入账户：宜春国泰拍卖有限公司；账号3600 1250 1700 5000 0425；开户行：中国建设银行昌黎支行。
七、保证金退回说明：报名时缴纳的竞买保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息；竞租不成者，将于拍租会后2个工作日内原渠道退还；竞租成交者，待交清款项及签订租赁合同后接委托人的通知3个工作日内原渠道退回保证金。
八、租金缴交方式：本次拍租标的租赁期为1—3年。买受人可以根据自身情况选择合同签订租赁期限（1年、2年或者3年）。成交后2个工作日内付清第一年度租金、履约保证金（年租金的30%为履约保证金）、拍租佣金（佣金按第一年租金的5%收取）及中拍平台软件使用费（按年租金的0.15%收取，软件使用费不足10元的可免付）。
九、对买受人（即承租人）商铺租赁相关要求（不仅限于以下条款）
1.承租人使用上述店面必须符合店面设计用途及相关法律法规要求，不得改变其使用性质和用途。租赁期内，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁店面。由此造成承租人不能按预想的方案使用店面并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担，并终止合同，由承租人承担有关费用。
2.出租标的按移交时的现状进行移交，店面内的杂物等由承租人负责清理。
3.租赁期内（租赁合同签订之日至合同解除之时），承租人负责租赁店面的安全管理工作并承担租赁店面发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。租赁期内，若发生一切安全事故，由承租人负责。出租方不承担任何责任和经济损失。
4.承租人对租赁店面进行装修、装潢时，不得改动或破坏店面结构。如擅自改动或破坏店面结构，承租人应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失，应由承租人承担赔偿责任。租赁店面的装修、装潢费用全部由承租人自行承担。
5.承租人签订租赁合同时每间店面需按出租方要求缴纳租赁保证金。
6.承租人违反租赁合同约定，须限期整改；如整改不到位，出租方将终止合同并没收租赁保证金。承租人违反相关法律法规，出租方有权解除租赁关系，其租赁保证金不予退还，给出租方造成的损失，承租人还应予以全额赔偿。
7.租赁期内，如因法律法规及市政规划，出租方需要拆除或改造租赁店面而导致合同解除的，出租方不承担任何损失和费用，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
8.因政府、上级部门行为或政策要求，需要中途解除合同，出租方不承担违约责任，退回买受人租赁未履行期间租金及履约保证金，买受人应无条件搬迁。装修费用不做任何赔偿。
9.租赁期满，买受人必须在合同期满后五个工作日之内将租赁物在完好状况下归还委托人，其租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装潢部分不得拆除毁坏；若委托人要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，买受人须负责恢复，费用由买受人承担。
十、本公告未尽事宜以《竞买须知》或以委托方的要求为准。
咨询、报名地址：江西省宜春市袁州区袁山中路206号四楼（九江银行楼上）
咨询电话：0795-3583488 13340055334 13907955031
特此公告
宜春国泰拍卖有限公司
2026年4月16日
竞买须知
竞买须知
一、本《竞买须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》、中拍平台网络拍卖规则及有关法律法规的规定和委托人的要求，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则制定。
二、拍租标的概况及起拍价：
拍租标的序号
标的名称
面积 （㎡）
资产 类别
楼层
租金起拍价 （元/年）
竞买保证金 （元）
1
新昌东大道6号15栋6号
188.69
店面
1
22212
2000
2
新昌西大道11号
64.17
店面
1
13480
2000
3
新昌中大道47号
18.55
店面
1
3929
1000
4
新昌中大道312号
63.68
店面
1
15331
2000
5
城北路365号
67.49
店面
1
15683
2000
6
城北路391号
19.66
店面
1
6087
1000
7
城北路468号
140.66
店面
1
15040
2000
8
花门楼路7号
19.92
店面
1
21322
2000
9
花门楼路25号
20.54
店面
1
23386
2000
10
城西路15号附1号
44.1
店面
1
3955
1000
11
城西路17号
35.4
店面
1
3099
1000
12
解放路75号
30.32
店面
1
7750
1000
13
新昌西大道230号附2号（白泽湖路）
27.05
店面
1
8727
1000
三、意向竞租人在参加竞拍前，应仔细阅读本《竞买须知》，并到标的物现场实地勘察,详细了解标的情况，拍卖公司提供的图片、资料仅供参考。标的物新旧、质量、状况、性能、面积等均以现状为准。对拍租标的有疑问的，应在报名前向拍卖人、委托人（出租方）及有关部门进行咨询。竞租人决定参与竞租的，视为对拍租标的物完全了解，接受拍租标的一切现状（包括对拍租标的已知和未知的瑕疵），认同本次《竞买须知》，对自己的竞租行为承担全部责任。
四、意向人须根据本公司发布的《拍租公告》《竞买须知》中规定的要求办理竞买登记手续，竞买保证金请在参拍前汇到本公司指定帐户（汇入账户：宜春国泰拍卖有限公司；账号3600 1250 1700 5000 0425；开户行：中国建设银行昌黎支行）。
五、获取竞租权限：请意向人在报名期间登录中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）完成网上注册、实名认证、报名，并缴交竞买保证金及办妥相关手续后方可取得竞租资格。（网上操作指导电话 13340055334）
六、网上出价规则：
1.拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
2.竞租人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作，凭本人的用户名及密码登录到中拍平台（网址https://paimai.caa123.org.cn），以系统上显示的时间开始进行网络电子竞价。
3.拍租会按规定的时间开始，若竞租人未及时登录竞价平台或未登录竞价平台视为自动放弃竞租权利；竞租人应对本人网络竞价账户安全负责，竞租人一经登录并竞价均视为本人出价，具有法律效力。
4.每个注册账户仅供一名竞租人使用，因竞租人原因导致其注册账户信息泄露而造成一切后果的由竞租人自行承担。
5.竞租人在平台每一次输入的应价，都具有法律效力，竞租人一经应价，不得反悔。竞租人进行竞价时，根据平台页面上显示的当前价格进行应价，其加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作；网络系统对竞租人的每次成功应价都自动记录，出价最高的竞租人即是本次拍租的承租人。
6.系统已设置竞价阶梯，竞租人可根据意愿出价。
7.本场拍租活动2026年4月24日10时开始，设置自由竞价时间和限时竞价时间，竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为120秒；自由竞价结束后，限时竞价时间启动，若限时竞价120秒内无应价出现，电子应价系统准时自动结束；若有应价，电子应价系统自动继续延续120秒，以此类推,直至无应价出现，电子应价系统自动关闭。
8.提示：竞租人出价时请务必看清价格并确认价格，谨慎出价；网络竞价以电脑显示的先后顺序确定；所有时间以网络技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。
七、租金及其他款项付款方式、期限
1.竞拍成交者，须持有效证件在拍租成交后2个工作日内到宜丰县兴宜综合投资集团有限公司签署《拍卖成交确认书》；并按《中华人民共和国拍卖法》的规定向拍卖人支付拍租佣金（按第一年租金的5%）及向中拍平台缴纳软件使用费（按第一年租金的0.15%缴纳，成交当日自行支付）。
2.租金缴交方式：本次拍租标的租赁期为1-3年，买受人可以根据自身情
况选择租赁期限。本场拍租会竞价结束时的最高报价即为第1年度租金。买受人须在拍租成交日后 2个工作日内付清第一年度租金、履约保证金至委托人指定账户（成交后由拍卖人告知账户信息）。
八、标的移交
成交后5个工作日内，买受人（即承租人）到宜丰综投公司签订租赁合同，办理移交资产手续。按标的物现状移交（含瑕疵），自签订《租赁合同》之时起视为完成资产移交。资产移交后的保管、安全责任等均由承租人承担。委托人、拍卖人不承担任何责任。
九、对承租人商铺租赁相关要求（不仅限于以下条款）
1.承租人使用上述店面必须符合店面设计用途及相关法律、法规要求，不得改变其使用性质和用途。租赁期内，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁店面。由此造成承租人不能按预想的方案使用店面并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担，并终止合同，承租人承担有关费用。
2.出租标的按移交时的现状进行移交，店面内的杂物等由承租人负责清理。
3.租赁期内（租赁合同签订之日至合同解除之时），承租人负责租赁店面的安全管理工作并承担租赁店面发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。租赁期内，若发生一切安全事故，由承租人负责。出租人不承担任何责任和经济损失。
4.承租人对租赁店面进行装修、装潢时，不得改动或破坏店面结构。如擅自改动或破坏店面结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第三人造成的损失，应由承租人承担赔偿责任。租赁店面的装修、装潢费用全部由承租人自行承担。
5.承租人签订租赁合同时每间店面需按委托方要求缴纳租赁保证金。
6.承租人违反租赁合同约定，须限期整改；如整改不到位，出租方将终止合同并没收租赁保证金。承租人违反相关法律法规，出租方有权解除租赁关系，其租赁保证金不予退还，给出租方造成的损失，承租人还应予以全额赔偿。
7.租赁期内，如因法律、法规及市政规划，出租人需要拆除或改造租赁店面而导致合同解除的，出租人不承担任何损失和费用，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
8.因政府、上级部门行为或政策要求，需要中途解除合同，委托人不承担违约责任，退回买受人租赁未履行期间租金及履约保证金，买受人应无条件搬迁。装修费用不作任何赔偿。
9.租赁期满，买受人必须在合同期满后五个工作日之内将租赁物完好状况下归还委托人，其租赁物内所有新增物品和可移动设备应自行搬走，不得用于抵交租金，固定装潢部分不得拆除毁坏；若委托人要求恢复装修拆除的门、窗、墙等原有设施，买受人须负责恢复，费用由买受人承担。
十、风险提示
1.关于本项目有可能存在补充、答疑、变更等相关更正通知，请意向竞租人及时关注中拍平台，若因未及时关注而造成的后果由竞租人自行承担。
2.本次拍租标的物已知瑕疵与客观实际或竞租人调查、核实情况不符或有偏差，仍不影响成交价款或金额。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
3.竞租人应尽责自行了解、谨慎调查核实拍租标的物情况，拍卖人对拍租标的物口头介绍、文字说明、标的物面积等仅供竞租人参考，如与标的物不符之处，以拍租标的物现状为准，均不影响成交结果。
十一、本次拍租标的均以价格为计算单位，《拍租公告》《竞买须知》等拍租文件中提供的信息仅供参考。委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵及标的物存在缺陷等引发的一切责任。
十二、对承租人违约处理规定
1.拍租成交后，买受人如因面积、品质或其他任何理由提出异议拒不履行付款行为，或出现以下任一违约行为，均视为悔标。
（1）拒绝签署《拍租成交确认书》；
（2）未按约定足额缴交租金、租赁保证金、拍卖佣金等；
（3）未按约定（拍租成交后5个工作日内）办理资产交接手续及签订《资产交接确认书》《租赁合同》。其所交纳的竞买保证金将作为违约金不予退还。
2.保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金等其他损失，剩余部分留存用于对委托人的损失进行赔偿，如剩余留存部分不足弥补委托人实际损失，委托人有权要求买受人补足，并根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规收回拍卖标的。并保留追究其他法律责任的权利。
3.买受人违约后，需再行拍卖的，原违约买受人不得参加竞拍；再行拍卖的价款低于前次拍卖价款的，违约买受人应补足差额。委托人有权依照《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规追究违约买受人的违约责任。
十三、网上竞买风险提醒：
由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖过程中发生网络故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。竞租人放弃因此类情形要求本公司承担任何赔偿责任。
十四、拍卖人提醒各位竞租人，拍卖是根据《中华人民共和国拍卖法》等规定组织的竞价活动，也是展示修养和实力的过程，各位竞租人应严格遵守公开、公平、公正和诚实信用的原则以自己的意愿参加竞拍；竞租人之间不得恶意串通，操纵竞投，违者依有关法律、法规承担责任；若有违反国家法律法规的行为，给委托方、拍卖人或其他竞租人造成损失的将承担法律责任。
十五、本次拍租活动将严格按照公开、公平、公正和诚实信用的原则。凡发现拍租会中任何一方当事人有违规行为的，可向当地市场监督管理局举报。
十六、本次拍租活动中的其它未约定事项以出租方与承租人签订的租赁合同约定的内容为准。
宜春国泰拍卖有限公司
标的介绍
美内衣女装
投标 / 标书制作要点（原创）
本店面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
