江苏房屋招标采购公告（江苏中房鸿都房地产开发有限公司2026）

（破）江苏中房鸿都房地产开发有限公司管理人关于镇江市颐和家园怡景苑二期6幢106室房屋的竞买公告
京口|镇江
起拍价：115.15万
拍卖机构：江苏路韬律师事务所

标的物描述

标的物介绍
本次拍卖标的物为江苏中房鸿都房地产开发有限公司名下位于镇江市颐和家园怡景苑二期6幢106室（公安编号）的房屋。该房屋建筑面积164.5平方米，用途为住宅，现状为毛坯，户型为叠加，楼层为1-2层，总楼层6层。
房屋评估价为115.15万元。

特别说明：

（一）本次拍卖标的物所在小区尚未完成竣工验收，标的物外观、结构、质量等均以移交时的现状为准。竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为已完全接受标的物的一切已知及未知瑕疵，相关责任由竞买人自行承担，该等瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格。

（二）房屋建筑面积现阶段以现场测绘面积为准，最终面积以不动产权证登记的建筑面积为准。管理人不对房屋外观、质量问题、结构调整、面积差异等提供任何担保，相关责任由买受人自行承担，面积差异不影响拍卖成交结果及成交价格。

（三）
拍卖标的物目前暂不满足不动产首次登记及产权过户的办理条件，短期内无法办理不动产权证。管理人将在破产程序推进过程中，根据项目实际情况依法推进后续完善、验收及手续补办工作，但管理人不承诺具体办理时间，也不保证最终能够成功办理不动产登记及过户手续。因政策限制、标的物瑕疵或其他任何原因导致无法过户的风险，由买受人自行承担，买受人不得以无法过户为由要求悔拍或向管理人主张任何损失。

（四）竞买人参与竞拍前应充分了解标的物的现状、瑕疵及可能产生的法律风险。竞买人参与竞拍即视为已完全接受标的物的全部瑕疵。拍卖成交后，管理人按现状交付标的物，出具成交确认文件，并协助办理商品房买卖合同网签备案手续。因标的物本身瑕疵引发的一切问题，不得作为买受人悔拍或向管理人主张任何权利的事由。

（五）
竞买人决定参与竞买的，视为已完全了解标的物，并自愿接受本公告及竞买须知中载明的全部瑕疵说明、风险提示及责任约定。

（六）
对本次拍卖标的物权属有异议者，应于本公告发布之日起7日内与管理人书面联系
。

相关附件下载：
颐和家园怡景苑二期4套房屋评估报告.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本房屋涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086