集体建设用地使用权招标采购公告（2026）

广州市天河区黄埔大道路白马岗第7栋4号202房
天河|广州
起拍价：123.84万
拍卖机构：广州市天河区人民法院

标的物描述

拍卖标的调查情况表

执行裁定书
（ 2025）粤0106执2077号

拍品名称
广州市天河区黄埔大道路白马岗第7栋4号202房

询价平台
京东网络大数据询价平台、阿里拍卖大数据询价平台

拍品现状
权利类型
集体建设用地使用权
权利性质
集体土地
房屋性质
无
规划用途
住宅

钥匙
有
租约情况
不详
使用情况
有人居住

欠费
截止至2025年7月2日，尚欠257元（仅供参考）。具体情况请买受人自行前往有关部门了解并承担。

其他情况
权属人：陈尤知，不动产权证书号：穗集地证字第1350号；不动产登记字号：稳76054；所有权取得方式：其他；登记时间：1999-02-12，查册时间：2025-06-19。

特殊说明
本拍品法院负责清场交付；该房产土地性质为集体土地，买受人须为房屋所在地集体经济组织成员，符合“一户一宅”等规定；该房产现有人居住，被执行人承诺成交后15日内自行腾退。

拍品介绍（一）标的介绍详见评估报告，请用电脑下载查阅（二）特别提醒1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。3、税费负担情况：买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关部门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后10个工作日内向本院立案庭执行事务专窗提交《执行裁定书》、税费发票、退税申请书、收款银行卡及身份证复印件等材料办理退税费手续。逾期未办理缴税和申请退税的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。4、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

相关附件下载：
广州市天河区黄埔大道路白马岗第7栋4号202房网络询价报告京东.pdf

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广州市天河区黄埔大道路白马岗第7栋4号202房网络询价报告淘宝.pdf

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投标 / 标书制作要点（原创）

本集体建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086