不动产招标采购公告（2026）

楚雄市开发区太阳历大道以西金时代华庭86幢3室不动产
楚雄|楚雄
起拍价：116万
拍卖机构：楚雄市人民法院

标的物描述

标的物调查情况表（房产）

标的名称
楚雄市开发区太阳历大道以西金时代华庭86幢3室不动产

执行依据
(2025）云2301执3239号

权证情况
不动产权证号：东瓜字第00132577号，楚开国用（2014）第001467号

拍品现状
房屋用途
住宅

建筑面积
225.96㎡

房屋性质
出让/市场化商品房

所在楼层
1-3

总层数
3

钥匙
无

财产处置 参考价
1450000元

变卖权利限制情况
1、查封情况：本院查封

2、抵押权人：南华兴福村镇银行股份有限公司

3、以房产登记管理部门登记信息为准，以房屋现状为准。

提供的文件
1、《执行裁定书》、《协助执行通知书》

2、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1、处置标的为楚雄市开发区太阳历大道以西金时代华庭86幢3室不动产【不动产权证号：东瓜字第00132577号，楚开国用（2014）第001467号，建筑面积：225.96㎡，房屋用途：住宅】（具体以相关主管部门最后核定为准）；房屋性质：市场化商品房；标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。有意者请咨询电话：19987826554（请在工作时间咨询）。该不动产已装修入住未腾空。

2、变卖物存在以下情况和瑕疵，包括但不限于：ABCDE

A、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均根据公告载明承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 B、变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 C、变卖物按现状变卖。 D、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件。（2）变卖成交后，委托法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）变卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致变卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。 E、可能存在其他法院未掌握的瑕疵等。

3、变卖物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关受法律保护的债务的处理：由买受人承担。

4、水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本不动产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086