招标采购招标采购公告（盐城江洲置业有限公司2026）
盐城经济技术开发区人民法院关于对盐城江洲置业有限公司名下的位于盐城市范公中路99号金座广场10幢2099室的房产进行拍卖的公告
盐城经济技术开发区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：盐城经济技术开发区人民法院）对盐城江洲置业有限公司名下的位于盐城市范公中路99号金座广场10幢2099室的房产进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：盐城市范公中路99号金座广场10幢2099室（毛坯）；该房为商业用房，标的物位于第2层。2099室建筑面积为17.42平方米，混合结构，以室内实际为准。于2026年3月17日通过线下评估评估价114900元为不动产的参考价。具体详见：评估报告。产权登记状态：该拍卖标的物未办理产权登记，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职权部门咨询确认，初始登记、过户登记所产生的税、费均由买受人自行承担。标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。拍卖标的物的面积为预测绘面积，可能与实际面积有偏差，由此导致的不利后果有竞买人自行承担。
现被本院查封,本院采取集中公告。若第一次拍卖成交，则取消第二次拍卖，成交后至交付前，本院将预留一段时间给被执行人腾空房屋用。
事项
第一次拍卖
第二次拍卖
拍卖时间
2026年5月25日10时至5月26日10时
2026年6月16日10时至6月17日10时
起拍价
80430元
64344元
保证金
10000元
10000元
增价幅度
800元
600元
看样时间
自行查看，无钥匙
看样地点
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托信投益达企业管理（苏州）有限公司在拍卖期间负责对拍卖标的物的咨询及其他拍卖辅助工作，开拍前十天内接受咨询，看样请提前预约（工作时间：上午8:30-12:00，下午14:30-18:00，双休日除外，咨询电话：400-1822580,15365661071），（法院联系电话:0515-80891861）。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。学区房及学区名额、户口迁移等问题，有意者请亲自向有关单位、部门查询，自行作出判断，责任自负，法院不承担相关责任。
六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。买卖双方应承担的过户税、费依照相关法律规定依法由相应主体承担（被执行人应承担的过户税、费由买受人先行垫付，缴纳后，买受人凭相应的发票到本院，由本院从拍卖价款中支付，买受人应在接到过户裁定书后及时办理过户手续并向法院提供垫付的税费票据以便法院及时退支垫付的费用，如买受人接到过户裁定后满三十日仍未向法院提交垫付税费的票据，则法院不再为买受人保留垫付的费用，相应的损失由买受人自行承担，不可抗力除外）。其他可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
网上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。
八、认为对拍卖的标的物享有占有、使用、租赁或其他权益者，对拍卖有异议的，请于开拍前5个工作日前向本院提出书面异议书。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人不参加竞拍视为放弃相应权益。
十、本标的物无优先购买权人。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交的，竞得者应在拍卖成交后十日内将余款缴入法院指定账户（户名：盐城经济技术开发区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司盐城开发区支行，账号：6232636100155496584）
买受人逾期未支付拍卖价款的，人民法院可裁定重新拍卖，买受人保证金不予退还，重新拍卖买受人不得参与竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构犯罪的，依法追究刑事责任。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖法院发布的拍卖须知。
十四、下列机构人员不得参与本次网络拍卖。并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院;(二)网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定的工作人员及其近亲属。
十五、此不动产可办理按揭贷款，买受人如需申请贷款购买，可在竞拍前向如下银行对接：
中国银行盐城分行城南新区支行咨询办理。联系人徐珊珊，联系电话13770017713；
兴业银行盐城分行咨询办理。联系人顾莹 18262351933孙海龙 15061620081。
咨询电话：0515-80891264 联系人：殷执行员
淘宝技术咨询：4008222870
联系地址： 江苏省盐城经济技术开发区赣江路22-1号
盐城经济技术开发区人民法院
二〇二六年四月八日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
