常州市车库 不动产 不动招标采购公告（常州市天宁区人民法院2026）
江苏省常州市天宁区人民法院就有关拍品网上司法拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍品已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍品所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍品的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍品，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买拍品的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍品的现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、对拍品能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍品现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
五、买受人逾期未支付拍卖价款而使拍卖目的难以实现的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，并列入拍卖黑名单，缴纳的保证金不予退还。
根据《最高人民法院关于人民法院司法网络拍卖若干问题的规定》第二十一条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
六、买受人付款后应及时提取拍品，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本拍品可能发生的损毁、灭失等后果。
七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍品交割、过户时所发生的全部费用和税费。
八、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
江苏省常州市天宁区人民法院
2026年04月24日
不动产拍卖（变卖）标的调查表
名 称
江苏省常州市天宁区龙运天城雅园1号车库567号的不动产
权证情况
法院执行裁定书
（2025）苏0402执3378号
不动产权证书
苏（2023）常州市不动产权第0165869号
所有人
常州天宸房地产开发有限公司
拍品现状
房屋用途
车库
土地性质
出让
土地用途
城镇住宅用地
租赁情况
优先购买权人
待定
过户情况
凭法院出具的法律文书自行办理
钥匙
无
权利限制情况
1、 被人民法院查封
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。
拍品介绍1.拍卖对象：江苏省常州市天宁区龙运天城雅园1号车库567号，建筑面积27.39平方米，总层数/所在层:28/-1。2.限购情况：请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍；3.贷款情况：详见公告第十四条。4.税费负担情况：网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理；5.物业情况：该标的存在欠缴物业等费用情况，按现状拍卖，现状交付，成交日前产生的所有欠缴物业费（含公摊、滞纳金）由买受人全额承担，成交后买受人应自行联系物业公司核实并支付，本院不负责协调。6.走访周边（仅供参考）：综合环境质量较好，商服状况较优。7.估价情况：双方协商总价为139970元。
投标 / 标书制作要点（原创）
本车库 不动产 不动涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。常州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
